Bán nhà Đường Khương Thượng Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Mua bán nhà Khương Thượng là tuyến phố có hoạt động mua bán nhà sôi nổi trong thời gian gần đây. Bất động sản phố Khương Thượng có nhiều ưu điểm nổi bật và tiềm năng phát triển trong tương lai. Dưới đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà phố Khương Thượng mà bạn có thể tham khảo.

Thông tin tổng quan về mua bán nhà Khương Thượng

Đường Khương Thượng thuộc địa phận hành chính của 2 phường Khương Thượng và Ngã Tư Sở quận Đống Đa, Hà Nội. Được bắt đầu từ đường Tây Sơn tới đường Trường Chinh. Kéo dài khoảng 750m và rộng từ 7 – 10m.

Mua bán nhà Khương Thượng nằm ở phía Nam Đống Đa, có mật độ dân cư đông đúc, phần lớn là sinh viên của các trường đại học khu vực. Cách trung tâm thành phố chỉ từ 3 – 6km. Trong đó cách Hồ Gươm 20 phút và Hồ Tây 25 phút.

Bảng giá mua bán nhà Khương Thượng hiện nay

Giá bán nhà Khương Thượng hiện nay không có sự chênh lệch nhiều. Dao động từ 80 – 250 triệu đồng/m2 với 3 phân khúc chính:

• Loại hình nhà trong ngách: Thông thường có đặc điểm là ngách sâu, hẹp, chỉ đủ hai xe máy tránh nhau. Giá bán nhà trong ngách dao động từ 80 – 140 triệu đồng/m2.
• Phân khúc thứ 2 – nhà trong ngõ: Ngõ tại phố Khương Thượng có phần hẹp hơn so với các tuyến đường khác. Số ít ngõ có ô tô tránh nhau, phần nhiều còn lại là ngõ chỉ đủ ô tô đi vào, dân cư đông đúc với giá bán từ 140 – 200 triệu đồng/m2.
• Phân khúc 3 – vị trí mặt phố: Giá bán nhà Khương Thượng trong khoảng 200 – 250 triệu đồng/m2. Có vỉa hè thoáng, giao thông qua lại dễ dàng, chỗ đỗ xe thuận lợi.

Mua bán nhà Khương Thượng – Phân khúc nhà trong ngách thích hợp mua để ở lâu dài hoặc cho thuê trọ

Mua bán nhà Khương Thượng trong ngách ít sử dụng để kinh doanh mà chỉ thích hợp mua để ở lâu dài hoặc cho thuê làm phòng trọ.

• Tập trung đông sinh viên: Đường Khương Thượng xung quanh có nhiều trường học lớn như Đại học Thủy Lợi, Ngân Hàng, Y, Công Đoàn. Là khu vực hàng đầu được lựa chọn để thuê trọ.
  Đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày như: chợ an sinh, trường học, công ty và các cửa hàng, quán ăn, chợ, siêu thị,…
• Giá rẻ: Giá nhà mặt phố Hà Nội chính chủ, đường Khương Thượng gần trung tâm tuy nhiên lại khá rẻ, có thể dễ dàng mua để ở lâu dài mà không tốn quá nhiều chi phí.
• Di chuyển có phần khó khăn: Vì đường trong ngách khá hẹp, chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau, một vài vị trí đầu ngách xe ba gác có thể vào. Dẫn đến đi lại có phần khó khăn. Ít khả năng kinh doanh.

Hiện nay mua bán nhà Khương Thượng trong ngách có diện tích khoảng 30 – 50m2, ít nhà xây mới tuy nhiên thường cao 4 tầng trở lên, nhiều phòng, thích hợp để ở lâu dài hoặc cho thuê cả căn, từng tầng làm phòng trọ. Chính vì vậy, giá bán nhà tại đây dao động từ 80 – 140 triệu đồng/m2, cao nhất ở đầu ngõ và thấp nhất tại cuối ngõ.

Phân khúc mua bán nhà Khương Thượng ngõ có giá trị để ở kết hợp kinh doanh

Mua bán nhà Khương Thượng có khá nhiều ngõ, ít ngõ to, sâu bên trong các ngách đan xen nhau chằng chịt. Thường được sử dụng để ở lâu dài phù hợp cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ.

• Nhiều cửa hàng kinh doanh nhỏ: Mặc dù nhà ở đường Khương Thượng khá bé, tuy nhiên lại rất đông người qua lại, các cửa hàng thực phẩm, dịch vụ giặt là, tạp hóa, quán ăn,… tại đây rất đông khách.
• Đặc biệt hoạt động mua bán nhà ngõ 191 khương thượng, ngõ 123 khương thượng và ngõ 165 khương thượng là thị trường được nhiều người quan tâm. Nhờ gần UBND phường Khương Thượng, ngõ lớn, di chuyển thuận lợi.
• Sinh hoạt thuận tiện: Bên cạnh việc các phương tiện di chuyển thuận tiện, nhà ngõ to có thể đỗ xe trong nhà, gần khu vực sinh sống dễ dàng, không tốn kém.

Tin đăng bán nhà Khương Thượng trong ngõ to thường có diện tích từ 50 – 70m2, mặt tiền khoảng 3 – 5m. Thích hợp kinh doanh nhỏ lẻ. Giá bán nhà tại đầu ngõ hoặc ngõ gần đường lớn, gần UBND phường Khương Trung có giá cao hơn. Dao động từ 140 – 200 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà Khương Thượng – Phân khúc nhà mặt phố kinh doanh buôn bán sầm uất

Cuối cùng, với vị trí mặt phố, thị trường mua bán nhà Khương Thượng vô cùng sôi động, giá trị đầu cơ lớn. Thông qua các hình thức cho thuê cả căn hoặc cho thuê từng tầng làm văn phòng, mặt bằng kinh doanh.

• Khu vực tập trung đông người: Mật độ dân cư tại đây vô cùng đông đúc, sâu trong ngõ là nhiều hộ gia đình và người dân từ các tỉnh, sinh viên đến học tập và làm ăn.
• Vị trí trung tâm phường Khương Thượng và Ngã Tư Sở, gần nhiều tuyến đường quan trọng như Vành Đai 2, Tây Sơn, Chùa Bộc,… có mật độ phương tiện qua lại đông đúc.
• Gần nhiều văn phòng, trụ sở: Mặc dù nhà mặt phố quận Đống Đa, đường Khương Thượng ít được lựa chọn để đặt văn phòng. Tuy nhiên các tuyến phố lớn giao tại đây thường có rất nhiều văn phòng, ít quán ăn.

Vì vậy mua bán nhà Khương Thượng mặt phố thường được sử dụng để mở quán ăn, nhà hàng, siêu thị, tạp hóa, đại lý, chăm sóc sắc đẹp, nhà nghỉ, dịch vụ lưu trú,… với mặt tiền khoảng 6m, diện tích 80 – 100m2. Giá bán nhà mặt phố Khương Thượng dao động từ 200 – 250 triệu đồng/m2.

Tùy vào mục đích mà bạn có thể lựa chọn mua bán nhà Khương Thượng với các loại hình bất động sản khác nhau. Nếu mua để ở lâu dài thì nên chọn nhà trong ngách. Còn nếu mua để kinh doanh hoặc cho thuê có thể cân nhắc nhà trong ngõ to hoặc nhà mặt phố phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.

Tiện ích khi mua bán nhà Khương Thượng

Mua bán nhà Khương Thượng có rất nhiều tiện ích, đáp ứng nhu cầu ăn uống, học tập, sinh hoạt và tiêu dùng của mọi người.

• Trường học: THCS Tam Khương, Tiểu học Tam Khương, THCS Khương Thượng, Tiểu học Khương Thượng, THCS Khương Đình, Đại học Y Hà Nội, Đại học Thủy Lợi, Đại học Công Đoàn, Học viện Ngân Hàng,…
• Bệnh viện: Bệnh viện Bưu Điện, Bệnh viện Đại Học Y Hà Nội, Đông Đô, Việt Pháp, Da Liễu Trung Ương.
• Chợ: Chợ cóc Thủy Lợi, Chợ Xanh Định Công, Chợ Trung Tự, và các chợ dân sinh gần khu vực.
• Khu vui chơi giải trí: Gần Vincom Phạm Ngọc Thạch, Tops Market Lê Trọng Tấn, Ao Khương Thượng, Mipec Tower, CGV Mipec Tower, Công viên Thủy Lợi, Sân bóng chuyền/ Sân bóng đá/ Bể bơi đại học Thủy Lợi,…
• Mua bán nhà Khương Thượng gần UBND phường Khương Thượng, Công an phường Khương Thượng, Công an phường Ngã Tư Sở góp phần kiểm soát tốt và đảm bảo an ninh khu vực.

Xem thêm:

• Bán nhà đường Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội chính chủ chỉ từ 4 tỷ.
• Bán nhà mặt phố Tam Khương gần đường Khương Thượng giá chỉ từ 3 tỷ, sổ đỏ đầy đủ, kinh doanh tốt.

Mua bán nhà Khương Thượng là khu vực đông người qua lại, tình hình an ninh tuy không được đánh giá cao. Tuy nhiên vẫn có nhiều ngõ có vị trí thuận lợi, ít tệ nạn xã hội mà bạn có thể quan tâm. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất tại đây vui lòng liên hệ hotline Nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.