Bán nhà Giải Phóng quận Hai Bà Trưng vị trí đẹp năm 2023 có giá 50 - 70 tỷ, diện tích 350 - 400 m2

Đường Giải phóng là một trong tuyến đường quan trọng nhất quận Hai Bà Trưng bởi vì đây là một trong những tuyến đường huyết mạch của cửa ngõ thủ đô. Thế nên, thị trường mua bán nhà Giải Phóng được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Hôm nay, cùng nhaphonet.vn tìm hiểu về thị trường bất động Giải Phóng trong bài viết dưới dây.

Tổng quan về thị trường bán nhà Giải Phóng

Đường Giải Phóng là tuyến đường trọng điểm quan trọng, cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội. Đây là đoạn đường của Quốc lộ 1 cũ, có địa phận thuộc 4 quận Thanh Xuân, Đống Đa, Hai Bà Trưng và Hoàng Mai. Tổng chiều dài của đoạn đường này là khoảng 4,7 km, bề ngang rộng khoảng 35 – 40 m, bắt đầu từ ngã tư Kim Liên chạy dài cho tới nút giao Vành Đai 3 (đoạn Ngọc Hồi Thanh Trì). Tại sao Giải Phóng lại được gọi là tuyến đường trọng điểm? Nguyên nhân không chỉ đến từ vị trí nằm tại các quận trung tâm của thủ đô, là nút giao giữa các tuyến đường quan trọng. Nơi đây còn là chứng nhân lịch sử, thể hiện lòng yêu nước, ý chí quyết tâm của người dân cả nước trong kháng chiến năm 1975 “Giải Phóng Miền Nam – Thống Nhất Đất Nước”.

Phân khúc giá thị trường bán nhà Giải Phóng

Thị trường mua bán nhà Giải Phóng là một trong những thị trường đang “nóng” của thị trường mua bán nhà Quận Hai Bà Trưng. Thế nên, các chuyên gia chia thị trường mua bán nhà Giải phóng thành 3 phân khúc.

	Phân khúc 1	Phân khúc 2	Phân khúc 3
Loại hình BĐS	Nhà trong ngõ nhỏ	Nhà trong ngõ lớn	Nhà mặt phố
Mức giá	trên 110 triệu/m2	180-220 triệu/m2	300-350 triệu/m2

Nhà mặt phố là một trong những khu vực nằm ngay bên cạnh mặt đường rộng lớn với đường 6 làn thế nên ô tô, xe tải và các phương tiện khác có thể thoải mái di chuyển. Phân khúc này thích hợp cho nhiều loại hình kinh doanh và dịch vụ. Thế nên, mức giá thị trường cho loại hình bất động sản này giao động từ 300 triệu/m2 đến 350 triệu/m2.

Nhà trong ngõ lớn của thị trường bán nhà Giải Phóng là những loại hình bất động sản nằm trong những ngõ mà ô tô có thể đi vào. Thông thường, chiều rộng của mặt ngõ thường giao động từ 4m đến 6m. Nơi đây vừa được sử dụng để kinh doanh vừa được sử dụng để định cư.

Nhà trong ngõ nhỏ của thị trường bán nhà Giải Phóng là loại hình bất động sản nằm trong ngõ nhỏ phù hợp cho xe máy và xe ba gác di chuyển. Loại hình này thường được sử dụng với mục đích định cư lâu dài.

 

Phân khúc mua bán nhà Giải Phóng vị trí mặt đường

Với mật độ dân cư đông đúc , đường giải phóng có mật độ phương tiện dày đặc cả ngày lẫn đêm. Điều này giúp bất động sản của thị trường mua bán nhà Giải Phóng thuận lợi kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ và giải trí. Có thể kế đến như cửa hàng thời trang, cà phê, nhà hàng, showroom, …v.v. 

Ngoài ra, đường Giải phóng sử hữu vị trí giáp với nhiều khu vực trung tâm của thành phố như quận Đống Đa, quận Thanh Xuân, quận Hoàng Mai, quận Hoàn Kiếm. Điều này đã góp phần làm tăng giá trị bất động sản của thị trường mua bán nhà Giải Phóng. Với vị trí thuận lợi, chủ đầu tư có thể vừa dùng để kinh doanh vừa dùng để định cư.

Thế nên, giá bán nhà mặt đường Giải Phóng giao động từ 300 triệu/m2 đến 350 triệu/m2. Đây là một mức giá hợp lý với một khu vực sầm uất của thị trường mua bán nhà quận Hai Bà Trưng.

Thị trường bán nhà Giải Phóng vị trí trong ngõ lớn

Với chiều rộng lên đến 6m, các ô tô có thể dễ dàng tránh nhau trong ngõ lớn của thị trường bán nhà Giải Phóng. Ở đây có khá nhiều con ngõ và đa số các con ngõ lớn đều được sử dụng với nhiều mục đích. Các khách hàng có thể vừa kết hợp làm không gian định cư vừa có thể kết hợp làm không gian kinh doanh. Đặc biệt, khách hàng có thể tận dụng không gian trống để cho thuê vì nơi đây có rất nhiều sinh viên.

Để sở hữu một ngôi nhà trong các ngõ lớn của thị trường mua bán nhà Giải Phóng thì khách hàng phải trả từ 180 triệu/m2 đến 220 triệu/m2. Các chuyên gia đánh giá dây là một mức thấp so với các thị trường khác. Đồng thời, các chuyên gia bất động sản khuyến cáo đây là một phân khúc với nhiều mục đích sử dụng. Thế nên, phân khúc nhà ngõ lớn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ

Phân khúc nhà trong ngõ nhỏ của thị trường mua bán nhà Giải Phóng

Các chuyên gia gọi phân khúc nhà trong ngõ nhỏ của thị trường bán nhà Giải Phóng là phân khúc bán nhà chính chủ Giải Phóng. Phân khúc này thường được sử dụng để làm nhà ở. Tuy nhiên, khác hàng có thể tận dụng làm không gian cho thuê phòng trọ. Bởi vì nơi đây có mật độ sinh viên cao.

Hiện nay giá bán nhà trong ngõ của thị trường bán nhà giải phóng giao động từ 110 triệu/m2 đến 180 triệu/m2. Tuy nhiên, nhà ngõ vẫn được các chuyên gia đánh giá cao bởi vì những những tiện ích xung quanh. 

Những tiện ích xung quanh khu vực mua bán nhà Giải Phóng

Không phải ngẫu nhiên, thị trường mua – bán nhà, căn hộ tại mặt đường Giải Phóng lại thu hút và nhận được nhiều sự quan tâm đến vậy. Chính nhờ những cơ sở hạ tầng về giáo dục, giải trí, an sinh xã hội, … cùng những tiện ích xung quanh khu vực Giải Phóng đã đẩy mạnh giá trị bất động sản tại nơi đây.

Hãy cùng điểm qua những tiện ích khi sinh sống tại khu vực Giải Phóng:

• Thứ nhất là về hệ thống giáo dục, xung quanh khu vực có đầy đủ các sự lựa chọn từ trường công đến trường tư với đầy đủ các cấp học. Có thể kể đến một số ngôi trường nổi tiếng xung quanh khu vực này như: Trường mầm non; Trường Tiểu học Phương Mai, Phương Liệt; Trường THCS Phương Mai; Trường THPT Dân lập Trần Quang Khải; Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách khoa, Trường Đại học Xây dựng;…Các trung tâm ngoại ngữ tiếng Anh – Hàn – Nhật – Trung như: SOFL, ThanhMaihsk, IELTS Mentor, 
• Thứ hai là hệ thống y tế trong khu vực. Nơi đây có rất nhiều các bệnh viện lớn, tuyến đầu của cả nước như: Bệnh viện Da liễu Trung Ương, Bệnh viện Việt Pháp Hà Nội, Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung Ương, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Tai mũi học Trung ương, Bệnh viện Đa Khoa An Việt, …Một số trung tâm, cơ sở, phòng khám nổi tiếng chẳng hạn như: Trung tâm Trợ thính Daewon, Phòng khám Ký sinh trùng Ánh Nga Hà Nội,… Bên cạnh đó, có cả cơ sở khám chữa bệnh cho thú cưng như: Bệnh viện Thú y Hà Nội
• Thứ ba, khu vực Giải Phóng có nhiều địa điểm vui chơi, phục vụ nhu cầu ăn uống, mua sắm và giải trí. Các cửa hàng thời trang, linh kiện điện tử, khách sạn, nhà nghỉ, quán ăn, nhà hàng phủ kín từ mặt đường Giải Phóng đi vào sâu trong ngõ. Có thể kể đến một số địa điểm được nhiều người lui tới thường xuyên là Media Mart, Siêu thị Điện máy xanh, Sân tập ECO Golf Club, Siêu thị Đức Thành, Winmart+, Sân tennis Đại Kim,…
• Nơi đây là đoạn đường tiếp giáp với nhiều trục đường lớn như: Lê Duẩn, Trường Chinh, Minh Khai, Ngọc Hồi, Đại Cồ Việt, … Thuận tiện để di chuyển đến Bến xe Giáp Bát, Bến xe Nước Ngầm để di chuyển đến các tỉnh thành khác.

Mua bán nhà Giải Phóng có nhiều tiềm năng phát triển

Theo các số liệu phân tích, thị trường bán nhà Giải Phóng được đánh giá là một trong những thị trường tiềm năng của bất động sản quận Hai Bà Trưng. Bởi vì những tiện ích xung quanh. Thế nên, các chuyên gia nhận định bất động sản của thị trường bán nhà Giải Phóng sẽ tăng trường từ 8% đển 10% trong vòng 3 năm. Cụ thể:;

• Với không gian rộng lớn, thị trường mua bán nhà Giải Phóng được các chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn để kinh doanh và dịch vụ. Nơi đây có tiềm năng lớn để kinh doanh nhà hàng và đặt các trụ sở văn phòng.
• Với không gian nhiều tiện ích, thị trường mua bán nhà Giải Phóng được các khách hàng tin tưởng lựa chọn làm nơi định cư. Nơi đây hội tụ nhiều tiện ích để đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng.

Hiện nay, thị trường bán nhà Giải Phóng đang phát triển ổn định. Ngoài ra, thị trường bán nhà chính chủ Giải Phóng còn đảm bảo tính pháp lý dành cho khách hàng. Nhìn chung, nơi đây là một không gian vừa để đầu tư vừa để định cư.