Bán nhà Duy Tân Cầu Giấy Hà Nội có diện tích 250 - 300 m2

Phố Duy Tân thu hút nhà đầu tư bởi tập hợp nhiều tòa nhà chung cư cao tầng, văn phòng công ty lớn, với nhiều hoạt động thương mại sầm uất. Vậy những yếu tố nào ảnh hưởng đến thị trường mua bán nhà Duy Tân, cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây của Nhaphonet.vn!

Giới thiệu tổng quan thị trường mua bán nhà Duy Tân

Là một trong những tuyến phố rất phát triển của quận Cầu Giấy, tập trung nhiều văn phòng công ty của các doanh nghiệp lớn, khu vực bán nhà Duy Tân sở hữu nhiều đặc điểm vị trí nổi bật:

• Đường Duy Tân thuộc địa phận phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Bắt đầu từ đường Trần Thái Tông, cắt ngang phố Dịch Vọng Hậu, điểm kết thúc giao với đường Phạm Hùng.
• Từ phố Duy Tân, cư dân trong khu vực và các vùng lân cận như người mua bán nhà đường Dịch Vọng Hậu có thể dễ dàng di chuyển qua các khu phố, tuyến đường lớn như Thành Thái, Phạm Hùng, Tôn Thất Thuyết, Trần Thái Tông, Xuân Thủy, Cầu Giấy,…
• Mua bán nhà Duy Tân ở vị trí nhà mặt phố là khu vực tập hợp nhiều tòa nhà cao tầng, chung cư, văn phòng công ty và các trường đại học lớn. Chính vì vậy, dân cư tập trung tại đây chủ yếu là người đi làm, công nhân viên chức và sinh viên, các hoạt động kinh doanh như quán ăn, quán cafe, khách sạn, dịch vụ chăm sắc đẹp,… đem lại lợi nhuận rất cao.

Nhìn chung, khu vực bán nhà Duy Tân sở hữu vị trí đắc địa trên địa bàn quận Cầu Giấy, giao thông kết nối với nhiều tuyến đường lớn, nhiều địa điểm kinh doanh thương mại. Ngoài mục đích để sinh sống, an cư, đây là vị trí lý tưởng để đặt trụ sở công ty, chung cư cao cấp, tòa nhà cao tầng.

Khung giá bán nhà Duy Tân

Với đặc trưng mặt đường rộng thoáng, giao thông thuận lợi, vị trí nhà mặt phố đường Duy Tân thường là các tòa nhà chung cư, văn phòng công ty lớn. Người mua bán nhà Duy Tân với mục đích để ở hoặc kinh doanh nhỏ lẻ thường chọn vị trí nhà trong ngõ, ngách. Chính vì vậy, mức giá bán nhà đường Duy Tân dao động từ 120 – 380 triệu đồng/m2, chia thành 2 phân khúc, cụ thể như sau:

Phân khúc	Phân khúc 1	Phân khúc 2
Đặc tính	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ
Mức giá bán	250 – 380 triệu đồng/m2	120 – 280 triệu đồng/m2

Nhìn chung, mức giá bán nhà Duy Tân được đánh giá cao hơn so với các khu vực lân cận thuộc thị trường bất động sản quận Cầu Giấy bởi sở hữu vị trí đắc địa, hoạt động thương mại sầm uất. Nếu quan tâm đến phân khúc giá bán này, bạn có thể tham khảo thị trường mua bán nhà đường Trần Thái Tông.

Mua bán nhà Duy Tân phân khúc nhà mặt phố

Theo ghi nhận của Nhaphonet.vn, hiện nay, giá bán nhà Duy Tân phân khúc nhà mặt phố dao động từ 250-380 triệu đồng/m2. Đây là giá bán nhà ở mức tầm trung so với mặt bằng chung bất động sản quận Cầu Giấy. Tùy thuộc vào vị trí, đặc điểm, diện tích căn nhà sẽ có mục đích sử dụng khác nhau, đây là vị trí phù hợp để kinh doanh thương mại hoặc cho thuê văn phòng công ty.

• Giao thông khu vực mua bán nhà Duy Tân vị trí nhà mặt phố cực kỳ thuận tiện, kết nối với nhiều tuyến đường lớn khác của quận Cầu Giấy, lượng người qua lại đông đúc, các địa điểm kinh doanh buôn bán vì thế tiếp cận được nhiều khách hàng đa dạng lứa tuổi.
• Nhà hàng, khách sạn, quán ăn, quán cafe, cửa hàng nội thất văn phòng,… là những mặt hàng kinh doanh phổ biến và đem lại dòng tiền lợi nhuận ổn định tại đây.
• Chạy dọc 2 bên tuyến phố Duy Dân là các văn phòng công ty, tòa nhà cao tầng như Tòa nhà FPT Cầu Giấy, CMC Telecom Tower, Việt Á Tower, 3D Center Building,… Các căn bất động sản thuộc thị trường bán nhà Duy Tân vì thế có giá trị thương mại cao, tính thanh khoản tốt. Sau khi thực hiện hình thức mua bán nhà, các nhà đầu tư có thể tận dụng lợi thế vị trí và mặt bằng tại đây cho thuê trụ sở văn phòng.

Mua bán nhà Duy Tân phân khúc nhà trong ngõ

Hiện nay, giá bán nhà Duy Tân phân khúc nhà trong ngõ, ngách đang được rao bán dao động từ 120 – 280 triệu đồng/m2. Tùy thuộc vào đặc điểm địa hình ngõ, ngách, mục đích sử dụng và giá bán nhà có sự chênh lệch rõ ràng giữa các vị trí, cụ thể:

• Phần lớn các con ngõ thuộc khu vực bán nhà Duy Tân đều có đặc điểm địa hình là ngõ thông, diện tích mặt tiền rộng, ngõ ô tô có thể ra vào như ngõ 78, ngõ 14, ngõ 4, ngõ 36… Đây là vị trí phù hợp để kinh doanh buôn bán nhỏ lẻ như cửa hàng tạp hóa, quán ăn, tiệm giặt là, 
• Đối với các con ngõ, ngách có đặc điểm địa hình là ngõ nông, ngõ cụt, diện tích mặt tiền hẹp, chỉ đủ xe ba gác ra vào, sẽ phù hợp để sinh sống, an cư lâu dài. Đồng thời, đây là vị trí có đặc điểm gần nhiều trường đại học, văn phòng công ty nên người mua bán nhà Duy Tân có thể tận dụng mặt bằng cho thuê phòng trọ, chung cư mini. 

Tiện ích nổi bật xung quanh nơi mua bán nhà Duy Tân

Bên cạnh lợi thế vị trí địa lý, tiện ích dân sinh xung quanh khu vực mua bán nhà Duy Tân cũng là một trong những yếu tố thu hút các nhà đầu tư:

• Khu vực bán nhà Duy Tân tiếp cận rất nhiều cơ sở giáo dục uy tín như Trường Mầm non Hoa Hướng Dương, mầm non Nắng Ban Mai, tiểu học Mai Dịch, tiểu học Dịch Vọng A, THCS Dịch Vọng Hậu (550m), THCS&THPT Nguyễn Tất Thành, Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên Truyền, Đại học Sư phạm, Đại học Giao thông Vận tải,… 
• Trong bán kính 1-2km là các cơ sở y tế phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe người mua bán nhà Duy Tân như Trung tâm y tế quận Cầu Giấy, bệnh viện đa khoa y học cổ truyền Hà Nội, bệnh viện 19- 8 bộ công an, bệnh viện E, Trạm y tế phường Dịch Vọng Hậu, trạm y tế phường Dịch Vọng,…
• Các địa điểm phục vụ tiện ích mua sắm, vui chơi giải trí như Discovery shopping center, tòa nhà IPH, vincom plaza skylake, Trung tâm mua sắm Meta.vn, BHD Discovery Cầu Giấy, chợ Dịch Vọng, chợ Nhà xanh, công viên  Cầu Giấy, công viên Nghĩa Đô,… chỉ mất 10-15 phút di chuyển
• Các tiện ích khác như quán ăn, cafe, Circle K, phòng Công chứng số 3 Thành phố Hà Nội, các điểm giao dịch ngân hàng,… phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. 

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu về thị trường mua bán nhà Duy Tân cũng như các thông tin mua bán nhà quận Cầu Giấy chính chủ, hãy truy cập trang web nhaphonet.vn hoặc liên hệ qua hotline 1900.0357 để được hỗ trợ.