Bán nhà Đặng Văn Ngữ Đống Đa Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Thị trường mua bán nhà Đặng Văn Ngữ đang được nhiều nhà đầu tư săn đón nhờ vị trí đắc địa cùng cơ hội kinh doanh lớn. Được mệnh danh là “tuyến phố thời trang” của thành phố. Trong bài viết này, Nhaphonet.vn sẽ giúp bạn tìm hiểu những thông tin hữu ích về tuyến đường Đặng Văn Ngữ.

Thông tin tổng quan khi mua bán nhà Đặng Văn Ngữ

Việc tìm hiểu các thông tin tổng quan về đặc trưng tuyến đường, giá bán và tiện ích an sinh khu vực sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình quyết định mua bán nhà Đặng Văn Ngữ.

Phố Đặng Văn Ngữ được bắt đầu từ đường Phạm Ngọc Thạch và kết thúc tại đường song song với Nam Đồng. Đây là tuyến đường chạy qua khu Ngoại Giao Đoàn và hồ Xã Đàn. Thuộc địa phận phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội.

• Với chiều dài khoảng 900m và rộng 7m, đường Đặng Văn Ngữ có hệ thống lề đường khang trang hơn 1m, nằm gần hồ và công viên. Có diện tích đỗ ô tô và xe máy lớn, vô cùng thuận tiện.
• Thuận lợi di chuyển đến các tuyến đường lớn như: Phạm Ngọc Thạch, Tây Sơn, Chùa Bộc, Xã Đàn. Từ đây cách trung tâm thành phố từ 5 – 7km.
• Mật độ dân cư ở đây vô cùng đông đúc, với nhiều văn phòng, trường học, bệnh viện và các khu chợ, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày. Ngoài ra, khi mua bán nhà mặt phố Đống Đa Hà Nội, đường Đặng Văn Ngữ, chắc chắn là khu vực có khả năng kinh doanh vô cùng đa dạng, đặc biệt là ngành hàng thời trang và mỹ phẩm, đem lại lợi nhuận cao dành cho nhà đầu tư.

Giá mua bán nhà Đặng Văn Ngữ hiện nay

Hiện nay, mức giá trung bình của thị trường mua nhà mặt phố Hà Nội chính chủ, phố Đặng Văn Ngữ dao động từ 100 – 500 triệu đồng/m2.

ĐẶC TÍNH	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
MỨC GIÁ	100 – dưới 200 triệu đồng/m2	200 – dưới 350 triệu đồng/m2	350 – 500 triệu đồng/m2
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà trong ngõ nhỏ, ngõ cụt, ngách	Nhà trong ngõ lớn, ô tô tránh nhau	Nhà mặt phố

• Phân khúc 1 – Nhà trong ngõ nhỏ: Có đặc điểm là những ngõ, ngách hẹp. Chỉ đủ cho xe ba gác ra vào hoặc 2 xe máy tránh nhau. Với giá bán nhà Đặng Văn Ngữ trong ngõ khoảng 100 – dưới 200 triệu đồng/m2. Thông thường chỉ sử dụng để ở lâu dài hoặc cho thuê trọ.
• Phân khúc 2 – Nhà trong ngõ to: Đây là phân khúc có đặc điểm ô tô tránh nhau hoặc ra vào. Với giá bán dao động từ 200 – dưới 350 triệu đồng/m2. Có thể kinh doanh buôn bán nhỏ.
• Phân khúc 3 – Nhà mặt phố: Đường Đặng Văn Ngữ tuy không quá rộng nhưng lại có hoạt động kinh doanh vô cùng sầm uất, đặc biệt là ngành hàng quần áo, giày dép, mỹ phẩm,… vô cùng phát triển, tạo thành khu phố thời trang nổi tiếng của thành phố. Giá bán nhà mặt phố dao động khoảng 350 – 500 triệu đồng/m2.

Phân khúc 1 – Mua bán nhà Đặng Văn Ngữ trong ngõ nhỏ thích hợp để ở lâu dài

Mua bán nhà Đặng Văn Ngữ với vị trí trong ngõ nhỏ hoặc ngách thường không quá lớn, thích hợp mua để ở lâu dài:

• Với diện tích khoảng 30 – 40m2. Nhà trong ngõ có các loại hình nhà tầng, nhà cấp 4, dãy nhà hoặc nhà tập thể. Với thiết kế nhiều phòng, trang bị đầy đủ nội thất.
• Giá bán chỉ khoảng từ 100 – 200 triệu đồng/m2, rẻ hơn so với nhà ngõ to và có mức giá tầm trung với giá bán nhà quận Đống Đa (Trung bình từ 150 – 200 triệu/m2). Nhà đầu tư có thể dễ dàng mua sắm mới đặc biệt là với đối tượng gia đình, cặp vợ chồng mới cưới không có kinh tế cao.
• Gần nhiều trường đại học, bệnh viện, xung quanh có các cửa hàng kinh doanh đa ngành, chợ. Thuận tiện cho hoạt động an sinh xã hội, mua sắm hàng ngày của người dân khu vực.

Giá bán nhà Đặng Văn Ngữ sẽ cao hơn ở gần đường lớn, ngõ lớn với giá lên đến 200 triệu đồng/m2. Thích hợp mua để ở lâu dài hoặc cho thuê làm phòng trọ.

Phân khúc 2 – Mua bán nhà Đặng Văn Ngữ trong ngõ to có khả năng kinh doanh, buôn bán

Mua bán nhà Đặng Văn Ngữ với vị trí trong ngõ to thông thường ít được lựa chọn đầu cơ hoàn toàn. Đa phần nhà đầu tư sẽ mua để ở lâu dài kết hợp với buôn bán nhỏ.

• Đa phần dân cư tại đường Đặng Văn Ngữ là người bản địa, được cấp đất xây dựng từ xưa. Ngoài ra xung quanh có nhiều trường đại học, vì vậy sinh viên thường lựa chọn thuê trọ tại đây.
• Thuận tiện cho hoạt động kinh doanh buôn bán quán ăn, cửa hàng tạp hóa, tiệm sửa chữa xe máy, sửa chữa điện thoại, giặt là,… mà giá lại rẻ hơn rất nhiều so với nhà mặt phố.
• Cụ thể, giá bán nhà Đặng Văn Ngữ trong những ngõ này có giá từ 90 – 180 triệu/m2. Mặt tiền rộng 3 – 5m, diện tích 30 – 60m2, từ 4 tầng trở lên.

Tại phố Đặng Văn Ngữ có ngõ 4A, 4B, 4C, 4D, vỉa hè rộng, giao thông thuận tiện, vị trí thông thoáng gần công viên Con voi, khu Ngoại Giao Đoàn, hồ Xã Đàn sẽ có giá cao hơn, lên đến 350 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Mua bán nhà Đặng Văn Ngữ mặt phố kinh doanh thời trang sầm uất

Mua bán nhà Đặng Văn Ngữ với vị trí mặt phố có hoạt động kinh doanh vô cùng sầm uất:

• Đối với nhà mặt phố có mức giá từ 350 – 500 triệu đồng/m2. Với diện tích từ 60 – 100m2, mặt tiền 7 – 10m, từ 5 tầng trở lên. Phù hợp làm văn phòng, mặt bằng kinh doanh với vỉa hè lớn, chỗ để xe rộng và ngõ đi lại thông thoáng.
• Ngoài ra đây là khu vực gần nhiều trường đại học, vì vậy hình thành nên tuyến phố thời trang vô cùng nổi tiếng với hoạt động kinh doanh các ngành hàng quần áo, mỹ phẩm, giày dép,… được nhiều đối tượng khách hàng là sinh viên ghé thăm.

Giá bán nhà Đặng Văn Ngữ khá cao so với mặt bằng chung quận Đống Đa, nhờ những lợi thế về hoạt động kinh tế và đầu cơ hiệu quả. Vì vậy bạn có thể mua để kinh doanh, thuận lợi nhất ở khu vực gần Vincom Phạm Ngọc Thạch và đường Xã Đàn.

Những tiện ích khi mua bán nhà Đặng Văn Ngữ

Mua bán nhà Đặng Văn Ngữ có đầy đủ các tiện ích từ trường học, bệnh viện, chợ, cửa hàng kinh doanh và các khu vui chơi giải trí. Đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội của người dân trong khu vực.

• Một số tiện ích có sẵn tại đường Đặng Văn Ngữ: Trường THPT Kim Liên, Tiểu học Trung Tự, mầm non Trung Tự, Trung tâm giáo dục thường xuyên, Công viên Con voi, Khu Ngoại Giao Đoàn Trung Tự, hồ Xã Đàn, các chi nhánh/ phòng giao dịch/ cây ATM của ngân hàng Vietinbank, Agribank, BIDV, Vietcombank…
• Cách khu vực này, khi mua nhà Đặng Văn Ngữ, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến Bệnh viện Đông Đô, bệnh viện Da Liễu Trung Ương, bệnh viện Nhiệt Đới Trung Ương, bệnh viện Tai Mũi Họng Trung Ương; Vincom Phạm Ngọc Thạch; chợ Đông Tác; Học viện Ngân Hàng, đại học Y Hà Nội, đại học Công Đoàn, đại học Thủy Lợi, đại học Bách Khoa, đại học Xây Dựng, đại học Kinh Tế Quốc Dân; Trống Đồng Palace Cảnh Hồ,… chỉ từ 5 – 7 phút.
• Từ phố Đặng Văn Ngữ bạn chỉ mất từ 15 – 20 phút để đi vào nội thành. Cụ thể bạn có thể đi đến Văn Miếu mất 3km, Hồ Gươm mất 4km và Hồ Tây với quãng đường khoảng 6km.
• Đặng Văn Ngữ được đánh giá là ít xảy ra các tệ nạn xã hội, va chạm, gây ảnh hưởng đến đời sống hàng ngày. Đây là khu vực tập trung nhiều cơ quan, ủy ban nhà nước như: Công an phường Trung Tự, Ủy ban nhân dân phường Trung Tự đảm bảo trật tự an ninh khu vực.

Ngoài ra bạn có thể xem thêm mua bán nhà mặt phố Chùa Bộc chính chủ giá chỉ từ 3 tỷ với lợi thế kinh doanh thời trang vô cùng lớn.

Mua bán nhà Đặng Văn Ngữ và cơ hội kinh doanh

Ưu điểm và lợi thế về giao thông, tiện ích, an ninh khu vực là những yếu tố khiến cho mua bán nhà Đặng Văn Ngữ là khu vợi có tiềm năng kinh doanh lớn.

Hiệu ứng kinh doanh khu vực

Mua bán nhà Đặng Văn Ngữ quanh khu vực có nhiều cửa hàng kinh doanh đa dạng ngành nghề như: Nhà hàng (lẩu, nướng, đồ ăn nhanh), quán ăn (cơm văn phòng, bia), đồ uống (cafe, trà sữa, trà bánh ngọt), salon – tiệm cắt tóc,… cùng nhiều loại hình kinh doanh khác.

Ngoài ra Đặng Văn Ngữ được coi là tuyến phố thời trang cùng với Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng. Dọc theo tuyến phố là các cửa hàng thời trang nữ, thời trang nam, giày dép, phụ kiện, mỹ phẩm,… Đông khách hàng qua lại, đặc biệt là đối tượng sinh viên, dân văn phòng.

Gợi ý các hình thức kinh doanh mua bán nhà Đặng Văn Ngữ

Từ hiệu ứng kinh doanh và lợi thế khi mua bán nhà Đặng Văn Ngữ, bạn có thể sử dụng để kinh doanh thông qua các hình thức được Nhaphonet.vn gợi ý sau đây:

• Mở cửa hàng: Với vị trí gần chợ hàng thùng Đông Tác, nhà phố Đặng Văn Ngữ có đa dạng mặt bằng với phân khúc giá khác nhau. Đặc biệt với hiệu ứng kinh doanh thời trang của khu vực, bạn có thể dễ dàng mở cửa hàng quần áo tại đây. Hàng tuần lượng khách hàng qua lại khu vực này rất đông đúc. Chắc chắn sẽ là cơ hội tốt đem lại thu nhập cho bạn sau này.
• Cho thuê lại làm nhà trọ: Mua bán nhà Đặng Văn Ngữ có thể sử dụng cho thuê lại làm nhà ở, phòng trọ do gần trường học, văn phòng và khu vực đông dân cư. Ngoài ra, giá thuê nhà trong ngõ nhỏ của khu phố cũng rất rẻ, có khả năng thu hồi vốn tốt.
• Cho thuê làm văn phòng: Đối với nhà đầu tư muốn cho thuê làm văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh có thể lựa chọn nhà mặt phố hoặc nhà ngõ lớn. Đây là khu vực có giao thông thuận tiện, mặt tiền đẹp, nhiều nhà cao tầng và có chỗ để xe lớn.

Mong rằng bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình quyết định mua bán nhà Đặng Văn Ngữ. Mọi thắc mắc khi có nhu cầu mua bán nhà đất vui lòng liên hệ hotline của Nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.