Bán khách sạn quận Ba Đình vị trí đắc địa đủ giấy tờ

Bán khách sạn quận Ba Đình là một trong những phân khúc đầu tư không mới nhưng nhận được nhiều sự quan tâm. Tìm hiểu nhận định của chuyên gia về dòng bất động sản mang lại nhiều giá trị trong tương lai này tại bài viết dưới đây.

Tổng quan về thị trường bán khách sạn quận Ba Đình

Khách sạn (hotel) được hiểu là một công trình kiên cố được thiết kế thành nhiều tầng, chia thành nhiều phòng ngủ với trang bị tiện nghi để phục vụ hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn hạn cho các kỳ nghỉ, công tác với nhiều dịch vụ đi kèm.

Ba Đình là một trong những quận trung tâm của thủ đô với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng, là địa điểm du lịch hấp dẫn. Do đó, thị trường bán khách sạn quận Ba Đình ngày càng hấp dẫn sự chú ý của nhiều nhà đầu tư có nguồn vốn ổn định.

Ngoài ra, với ưu thế về vị trí ngay sát phố cổ và thuận tiện di chuyển đến các quận trong thành phố cùng tầm giá thấp hơn so với trung tâm quận Hoàn Kiếm, các khách sạn ở Ba Đình Hà Nội được nhiều du khách lựa chọn là nơi lưu trú cho kỳ nghỉ của mình.

Phân loại bán khách sạn quận Ba Đình

Khác với bán nhà quận Ba Đình, các phân khúc bán khách sạn ở đây có những đặc điểm riêng về giá bán. Các khách sạn ở Ba Đình Hà Nội đa dạng về quy mô, tiện ích, vị trí và mức giá. Có thể phân loại bán khách sạn quận Ba Đình dựa vào loại hình: khách sạn cao cấp, khách sạn tầm trung và khách sạn bình dân.

Khách sạn cao cấp là các loại hình khách sạn hạng siêu sang từ 4 sao đến 6 sao được đầu tư, quản lý từ các tập đoàn lớn trên Thế giới. Không chỉ nằm ở những vị trí đắc địa mà đây còn là những khách sạn được chú trọng vào thiết kế để thể hiện đẳng cấp sang trọng của giới nhà giàu.

Khách sạn tầm trung nằm ở phân khúc giá 200 – 500 triệu/ m2 với đặc điểm là nằm trên những con đường lớn, thường có vị trí mặt đường và gần các địa điểm du lịch nổi tiếng hoặc khu vực tập trung nhiều khách sạn của quận Ba Đình.

Khách sạn bình dân là những loại khách sạn, hostel, homestay, nhà nghỉ giá rẻ chủ yếu là kinh doanh tự phát hộ gia đình. Các loại khách sạn bình dân không sở hữu vị trí đẹp, thường ở trong ngõ ngách ở khu đông dân cư.

Để hiểu rõ hơn về từng phân khúc, chúng ta đi vào phân tích từng loại bán khách sạn quận Ba Đình như sau:

Bán khách sạn quận Ba Đình – Phân khúc khách sạn bình dân

Với giá thấp trong các dòng sản phẩm bán khách sạn quận Ba Đình cùng khả năng thanh khoản cao, phân khúc khách sạn nhà nghỉ giá rẻ luôn là phân khúc hot trong giới đầu tư và thu hút nhiều sự quan tâm, săn đón.

• Về vị trí, các khách sạn giá rẻ dưới 200 triệu/ m2 thường nằm sâu trong khu dân cư, trong ngõ ngách.
• Với tệp khách hàng không yêu cầu cao về chỗ nghỉ, quan trọng về giá rẻ hơn cả. Quy mô các khách sạn này là các hộ kinh doanh nhỏ, tự phát của gia đình. Hầu hết không có thiết kế đặc biệt, không chú trọng nhiều vào yếu tố thẩm mỹ mà tập trung vào chức năng sử dụng.
• Với mức vốn bỏ ra chỉ tương đương mua nhà ở bình thường lại có khả năng kinh doanh sinh lời, đây là loại hình đầu tư được nhiều người quan tâm và luôn hiếm nguồn cung. Thực tế hiện nay cho thấy đây là phân khúc đầu tư an toàn trong thời đại công nghệ số, khách hàng vẫn có thể dễ dàng tìm được nơi nghỉ dưỡng qua internet.
• Nếu biết kinh doanh, truyền thông phù hợp thì khách sạn giá rẻ là phân khúc bán khách sạn quận Ba Đình có dòng tiền ổn định, dễ dàng đầu tư cho nhà đầu tư mới gia nhập thị trường.

Nhà đầu tư có thể tìm thấy các sản phẩm khách sạn quận Ba Đình giá rẻ ở các khu vực phố Đào Tấn, Phan Kế Bính, Ngọc Khánh, Đội Cấn,… Phân khúc giá này cũng không tập trung ở một khu vực nhất định mà rải rác ở các khu vực dân cư đa dạng trên địa bàn quận Ba Đình.

Bán khách sạn quận Ba Đình – Phân khúc khách sạn tầm trung

Chiếm đa số trong các tin đăng bán khách sạn quận Ba Đình nằm ở phân khúc tầm trung với rất nhiều lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư. Khách sạn tầm trung thường được tính 2 sao đến 3 sao và có một số ít khách sạn 4 sao xuống cấp cũng rơi vào phân khúc giá này. Đặc điểm cụ thể của phân khúc khách sạn Ba Đình Hà Nội tầm trung là:

• Phân khúc giá rộng trải dài từ 200 triệu – 500 triệu/ m2 với nhiều vị trí đẹp, dễ dàng mang đến nhiều tiện ích và lợi thế kinh doanh hơn phân khúc bình dân. Từ trên 200 triệu/ m2, các nhà đầu tư đã có thể tìm được những tòa khách sạn ở vị trí mặt đường giúp thuận tiện hơn trong việc tiếp cận khách hàng mới.
• Các tuyến phố tập trung phân khúc bán khách sạn quận Ba Đình tầm trung có thể kể đến như Hàng Bún, Nguyễn Trường Tộ, Linh Lang, Đào Tấn, Liễu Giai, Kim Mã, Trúc Bạch, Sơn Tây, Nguyễn Trung Trực, Hoàng Hoa Thám, Châu Long, Kim Mã Thượng, Bưởi,… Tùy vào giá nhà khu vực thì mức giá bán khách sạn cũng có sự biến động theo, tuyến hot giá sẽ càng cao.
• Quy mô các khách sạn tầm trung lớn hơn các loại khách sạn giá rẻ và có sự quản lý chuyên nghiệp với đầy đủ các loại dịch vụ bên cạnh dịch vụ lưu trú. Ngoài dịch vụ lưu trú ngắn ngày, phân khúc tầm trung có cả sự xuất hiện của các loại căn hộ dịch vụ (service apartment) cho thuê theo tháng với hình thức gần giống như kinh doanh khách sạn nhưng có thời gian lưu trú dài ngày hơn.
• Phân khúc giá bán khách sạn quận Ba Đình này có lợi thế về sản phẩm đa dạng, nhiều lựa chọn hấp dẫn. Nhờ vậy, tính thanh khoản và dòng tiền đầu tư cũng khá ổn định, sinh lời đều đặn 10% mỗi năm.

Bán khách sạn quận Ba Đình – Phân khúc khách sạn hạng sang

Khách sạn cao cấp thường được biết đến với tiêu chuẩn ít nhất từ 4 sao, thể hiện được lối sống xa hoa, đẳng cấp của những vị khách lưu trú ngắn hạn giàu có. Một số khách sạn siêu sang ở Ba Đình có thể kể đến là The Five Residences Hanoi, Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake, Lotte Hotel Hanoi, Hanoi Daewoo Hotel, Pan Pacific Hanoi,…

• Nguồn hàng sản phẩm phân khúc bán khách sạn quận Ba Đình cao cấp có lượng hạn chế do nhu cầu thị trường không cao, chỉ những số ít khách hàng giàu có mới là đối tượng nhắm đến của dòng khách sạn này.
• Các sản phẩm được đầu tư xây dựng thiết kế từ các chủ đầu tư nước ngoài có kinh nghiệm về khách sạn hạng sang và thường ít khi được mua đi bán lại. Phương thức mua bán thường diễn ra trong nội bộ, được thực hiện kiểu truyền thống, không có sự can thiệp truyền thông từ internet.
• Giá bán khách sạn quận Ba Đình phân khúc này được các chuyên gia bất động sản tại Nhà Phố Net ước tính dao động từ 600 triệu – 1.5 tỷ/ m2. Tùy vào tên tuổi, thương hiệu và đơn vị quản lý khách sạn này mà mức giá có sự chênh lệch khá nhiều.
• Trong tầm giá này, các bất động sản được lựa chọn xây dựng ở những vị trí đắc địa với diện tích lớn lên tới hàng nghìn m2 ở các tuyến đường đẹp, mặt phố ô tô qua lại dễ dàng, giao thông đông đúc.

Với tầm giá từ 2 triệu – 4 triệu đồng cho mỗi đêm lưu trú, các khách sạn hạng sang không phải là phân khúc của các nhà đầu tư “tay mơ” mà là sân chơi của những ông lớn trong ngành bất động sản hay các công ty đa quốc gia, tập đoàn lớn…

Tiềm năng khi đầu tư mua bán khách sạn quận Ba Đình

Quận Ba Đình được biết đến là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính đầu não quan trọng của Nhà nước và nhiều địa điểm du lịch văn hoá lịch sử đặc biệt khi đến Hà Nội. Đây là một trong những lý do mà các khách sạn ở đây nhận được rất nhiều sự quan tâm.

Rõ ràng với lợi thế về vị trí và đặc điểm văn hoá lịch sử thì có nhiều tiềm năng khi đầu tư mua bán khách sạn quận Ba Đình:

Đa dạng tiện ích khi mua bán khách sạn quận Ba Đình:

Là một trong 4 quận trung tâm của thủ đô, được phát triển đồng bộ từ lâu đời, Ba Đình sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và ngày càng hoàn thiện hơn nhờ sự phát triển của kinh tế xã hội. Một số địa điểm nổi bật khi mua bán khách sạn quận Ba Đình có thể kể đến là:

Mua bán khách sạn quận Ba Đình với hạ tầng giao thông đồng bộ

Hệ thống giao thông trên địa bàn quận Ba Đình luôn được thành phố quan tâm nâng cấp và cải tạo quy hoạch với những tuyến đường huyết mạch như Giảng Võ, Trần Phú, Hoàng Diệu, Kim Mã, Đội Cấn, Liễu Giai,… Mặt bằng đường phố rộng lớn được phân bổ 2 làn lớn là một lợi thế khi mua bán khách sạn quận Ba Đình.
Các dự án đường sắt trên cao với nhiều nhà ga ở Ba Đình giúp người dân và du khách dễ dàng tiếp cận đến bất cứ địa điểm nào tại địa bàn thành phố. Đây là yếu tố giúp cho các khách du lịch, công tác ngắn ngày lựa chọn lưu trú ở khách sạn quận Ba Đình nhiều hơn.
Ngoài đường sắt đô thị dạng metro thì các du khách ở đây có thể sử dụng tuyến xe buýt và dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành khác từ bến xe Kim Mã – nơi tập trung hàng trăm chuyến xe di chuyển liên tục đến khắp nơi trên đất nước.
Trên đây là những thông tin chi tiết về mua bán khách sạn quận Ba Đình với các phân khúc giá chi tiết. Để tìm được các sản phẩm khách sạn phù hợp và các thông tin mua bán nhà Hà Nội tham khảo thêm các tin đăng tại Nhà Phố Net và liên hệ 1900.0357 để được tư vấn thêm.