Khánh Hòa sở hữu những lợi thế về cơ sở hạ tầng giao thông, du lịch phát triển và quy hoạch đồng bộ nên có hoạt động mua bán đất nền rất sôi nổi trong thời gian gần đây. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về thị trường mua bán đất Khánh Hòa.
Tổng quan về thị trường mua bán đất Khánh Hòa
Thị trường mua bán đất Khánh Hòa ở thời điểm hiện tại đã dần chững lại sau đợt sốt nóng cục bộ trong giai đoạn cuối năm 2021 đến đầu năm 2022. Số liệu thống kê cho thấy trong quý III/2022, hoạt động mua bán đất Khánh Hòa ghi nhận tổng 5541 giao dịch đất nền, giảm hơn 2200 giao dịch so với quý II/2022.
Sở Xây dựng Khánh Hòa nhận định rằng thị trường mua bán đất Khánh Hòa sẽ dần ấm lên khi bước vào quý IV/2022 khi có những thông tin tích cực từ cơ quan Trung ương sẽ tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật và hành lang pháp lý thuận lợi cho các nhà đầu tư triển khai và sớm đưa vào khai thác.
Phân loại đất bán và khung giá bán đất Khánh Hòa hiện nay
Đất nền Khánh Hòa hiện nay được chia thành 3 loại chính tùy theo mục đích sử dụng, bao gồm: Đất nền thổ cư, đất nền dự án và đất nền lập vườn.
Bán đất Khánh Hòa loại đất nền dự án
Đất nền dự án tại Khánh Hòa là loại hình đất nền dự án khu đô thị. Khánh Hòa hiện nay có khoảng nhiều dự án khu đô thị, trong đó 3-4 dự án khu đô thị lớn Hà Quang, khu đô thị Phước Long, khu đô thị Mỹ Gia, Khu đô thị bến du thuyền…
Mức giá bán đất nền Khánh Hòa còn tùy thuộc vào từng khu đô thị. Dưới đây là thông tin giá bán đất nền dự án tại các khu đô thị nổi bật:
Khu đô thị
Mức giá
Khu đô thị Phước Long
36-60 triệu đồng/m2
Khu đô thị Mỹ Gia
25-35 triệu/ m2
Khu đô thị Hạ Quang
40-70 triệu đồng/m2
Khu đô thị gần bến du thuyền
40-100 triệu/m2
So với mặt bằng chung, khu đô thị bến du thuyền có mức giá nhỉnh hơn do sở hữu các lợi thế về mặt biển, có khả năng khai thác du lịch tốt, và nằm tại vị trí đắc, đối diện bến du thuyền 5 sao quốc tế Marina.
Bán đất Khánh Hòa loại đất nền thổ cư
Đất nền thổ cư tại Khánh Hòa là loại đất thổ cư được sử dụng cho mục đích để ở nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa được khai thác và sử dụng.
Hoạt động mua bán đất Khánh Hòa loại hình đất thổ cư hiện nay tập trung tại hầu hết các huyện Khánh Vĩnh, Diên Khánh, Ninh Hòa, Cam Ranh, Khánh Sơn, Vạn Ninh, Khánh Vĩnh. Trong đó, duy nhất thành phố Nha Trang hoạt động giao dịch mua bán đất nền thổ cư gần như không có do quỹ đất nền thổ cư tại khu vực này rất khan hiếm.
Đất nền thổ cư Khánh Hòa là đất của dân bán để ở nên đảm bảo đầy đủ các yếu tố về pháp lý và thời hạn sử dụng đất.
Tùy theo khu vực huyện và vị trí địa lý, mức giá bán đất Khánh Hòa loại đất nền thổ cư cũng có sự khác nhau. Dưới đây là bảng giá đất thổ cư chi tiết tại các huyện.
Giá đất tại các huyện
Mức giá
Ninh Hòa
2 – 5 triệu đồng/m2 (tại vùng núi)
5 – 30 triệu đồng/m2 (vùng biển)
Vạn Ninh
2 – 5 triệu đồng/m2 (tại vùng núi)
5 – 30 triệu đồng/m2 (vùng biển)
Khánh Vĩnh
3 – 8 triệu đồng/m2
Diên Khánh
8 – 15 triệu đồng/m2
Khánh Sơn
5 – 20 triệu đồng/m2
Cam Ranh, Cam Lâm
5 – 20 triệu đồng/m2
Biên độ dao động giá đất Khánh Hòa khá lớn. Do vậy có thể chia làm hai phân khúc chính là đất tại khu vực nông thôn, vùng núi, đường nhỏ và đất tại khu vực thị trấn, đường lớn, thuận tiện về mặt giao thông.
Mức giá bán đất Khánh Hòa tại các khu vực nông thôn, vùng núi, đường nhỏ dao động khoảng từ 2-8 triệu/m2 (tùy huyện).
Các khu vực thị trấn, đường lớn, giao thông thuận tiện, đặc biệt thuộc vùng biển có mức giá bán đất Khánh Hòa cao hơn, dao động từ 15-30 triệu/m2.
Bán đất Khánh Hòa loại đất nền lập vườn
Đất nền lập vườn tại Khánh Hòa là loại đất được sử dụng cho mục đích trồng cây lâu năm, cây ăn quả hoặc cây hằng năm, ngoài ra đất vườn có một phần đất thổ cư cũng có thể chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư (đất ở) xây biệt thự vườn và khu nghỉ dưỡng. Đất nền lập vườn thường có diện tích lớn, từ 1000m2 đến vài héc ta và vài chục héc ta.
Về pháp lý, loại đất nền lập vườn Khánh Hòa vẫn được đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính chủ, có thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Hết thời hạn 50 năm, đất phải làm thủ tục xin gia hạn đất để tiếp tục sử dụng.
Mua bán đất Khánh Hòa và cơ hội lớn cho nhà đầu tư
Mua bán đất nền Khánh Hòa mang lại nhiều tiềm năng lớn cho nhà đầu tư với sự tham gia của nhiều dự án lớn, lợi thế về công trình hạ tầng giao thông hoàn thiện và nhiều khu du lịch mới.
Đất nền Khánh Hòa sẽ đón sóng đầu tư nhờ quy hoạch đồng bộ
Khánh Hòa đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030. Trong giai đoạn 2021-2030, tỉnh sẽ chú trọng quy hoạch đồng bộ nhằm điều chỉnh không gian đô thị, phát huy thế mạnh từng vùng miền. Chi tiết quy hoạch từng địa phương, vùng miền tại Khánh Hòa như sau:
Khu vực
Định hướng phát triển
Thành phố Nha Trang
Đô thị hạt nhân
Thành phố Cam Ranh
Đô thị du lịch – logistics
Huyện Vạn Ninh
Đô thị du lịch biển cao cấp
Huyện Cam Lâm
Đô thị sân bay quốc tế
Huyện Ninh Hòa
Đô thị công nghiệp
Huyện Diên Khánh
Đô thị sinh thái, văn hóa truyền thống
Huyện Khánh Vĩnh và Khánh Sơn
Tiểu đô thị sinh thái núi rừng
Huyện Trường Sa
Trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội trên biển của cả nước
Khánh Hòa còn tập trung phát triển 3 vùng kinh tế trọng điểm gồm thành phố Nha Trang, khu vực Vịnh Cam Ranh và khu vực vịnh Vân Phong.
Điểm đột phá trong quy hoạch tại Khánh Hòa là việc phát triển khu kinh tế Vân Phong (bao gồm Bắc Vân Phong trực thuộc huyện Vạn Ninh và Nam Vân Phong trực thuộc thị xã Ninh Hòa) trở thành địa bàn động lực phát triển mới của Khánh Hòa và cùng Nam Trung Bộ, trong đó:
Bắc Vân Phong sẽ trở thành đô thị du lịch hiện đại, đẳng cấp quốc tế
Nam Vân Phong sẽ tập trung phát triển các khu công nghiệp và năng lượng, xây dựng kho chứa LNG và trung tâm nhập khẩu.
Quy hoạch đồng bộ cùng định hướng phát triển vùng miền chi tiết sẽ là yếu tố quan trọng thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn tới và xây dựng các khu công nghiệp, khu du lịch, khu đô thị, từ đó thúc đẩy hoạt động mua bán đất Khánh Hòa.
Bán đất Khánh Hòa hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện
Khánh Hòa có mạng lưới giao thông đồng bộ, với các loại hình vận tải gồm đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không. Chính quyền tỉnh đang từng bước hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông đến năm 2030 với tất cả các loại hình vận tải.
Về đường bộ, sẽ đẩy mạnh xây dựng, khai thác tuyến cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông đi qua địa bàn tỉnh (Hầm Đèo Cả, đoạn Vân Phong – Nha Trang, Nha Trang – Cam Lâm, Cam Lâm – Vĩnh Hảo).
Về đường biển, Khánh Hòa sẽ phát triển khu bến Bắc Vân Phong trở thành cảng trung chuyển quốc tế và mục tiêu chung là phát triển hệ thống cảng biển tại tỉnh thành cảng tổng hợp quốc gia.
Về đường sắt, tỉnh sẽ nâng cấp, triển khai xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao đoạn từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Nha Trang.
Về đường hàng không, Khánh Hòa sẽ tiếp tục mở rộng cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, xây dựng đường cất hạ cánh số 03.
Việc nâng cấp và ngày càng hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng sẽ tăng khả năng kết nối giữa Khánh Hòa với các tỉnh lân cận, từ đó tạo tín hiệu tích cực, thu hút nhiều nhà đầu tư đến với địa phương. Đây sẽ là động lực để thị trường mua bán đất Khánh Hòa ngày càng sôi động và nhộn nhịp.
Đất Khánh Hòa nhộn nhịp nhờ đẩy mạnh phát triển du lịch
Du lịch sẽ tiếp tục là ngành kinh tế mũi nhọn mà tỉnh sẽ tập trung phát triển. Nha Trang được định hướng trở thành đô thị du lịch, khu du lịch phía Bắc bán đảo Cam Ranh được định hướng trở thành khu du lịch quốc gia, Bắc Vân Phong sẽ trở thành đô thị du lịch biển đẳng cấp quốc tế.
Trong 6 tháng đầu năm 2022, Khánh Hòa đã thu hút 1.046.268 lượt khách du lịch, tăng 128,64 so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó lượng khách quốc tế tăng 122,51%. Du lịch phục hồi là đòn bẩy để bất động sản nghỉ dưỡng tăng tốc và bứt phá. Đây sẽ là điều kiện thuận lợi để thu hút nhiều nhà đầu tư rót vốn và tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường mua bán đất Khánh Hòa thêm hấp dẫn và sôi động.
Trên đây là toàn bộ nhận định và phân tích của Nhaphonet.vn về thị trường mua bán đất nền Khánh Hòa. Truy cập website nhaphonet.vn để tìm kiếm thông tin mua bán đất Khánh Hòa nhanh chóng và chính xác nhất mỗi ngày. Mọi chi tiết thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Đã xác thực
24 giờ trước
ĐẤT NỀN KHÁNH HÒA - CẦN BÁN LÔ ĐẤT DIÊN SƠN, DIÊN KHÁNH
550 triệu
60.4m2 ~9.11 triệu/m2
Diên Khánh, Khánh Hòa
[ĐẤT DIÊN SƠN] Bán Lô dân cư thôn Tây 2, Diên Sơn. Diên Khánh Full Thổ Cư. ❤ Chỉ 550tr - DT : 60,4m2 - Thích hợp An Cư
Diên Khánh, Khánh Hòa
Đã xác thực
5 giờ trước
MẶT BẰNG KHÁNH HÒA - CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP PHƯỜNG VĨNH HÒA, NHA TRANG
1.85 tỷ
67.3m2 ~27.49 triệu/m2
Nha Trang, Khánh Hòa
🌺 Cần bán Lô đất phường Vĩnh Hoà ----- Mặt tiền đường Nguyễn Đức Thuận, ngay trạm Đăng Kiểm. ✅ Diện tích 67,3 m2 (4,2x16 m) ODT. Sổ hồng trao tay, đã có GPXD. Đường 5-7m 2 ô tô tránh...
Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
4 giờ trước
* CẦN BÁN LÔ ĐẤT FULL THỔ, DIÊN PHƯỚC -DIÊN KHÁNH. LIÊN HỆ 0399494988.
550 triệu
68m2 ~8.09 triệu/m2
Đường Thành Hồ, Diên Khánh, Khánh Hòa
* CẦN BÁN LÔ ĐẤT FULL THỔ, DIÊN PHƯỚC -DIÊN KHÁNH. -- Diện tích : 68m2. Ngan 5m. -- Sổ hồng Full thổ cư. -- Hiện trạng đường bê tông rộng 5met. -- Tiện ích : Gần chợ Diên Phước,...
Đường Thành Hồ, Diên Khánh, Khánh Hòa
Đã xác thực
4 giờ trước
BÁN DÃY TRỌ VĨNH HIỆP- NHA TRANG
1.25 tỷ
65.4m2 ~19.11 triệu/m2
Hẻm 3M, Đường D30, Nha Trang, Khánh Hòa
"Bán Dãy Trọ Gần 23 -10 VĨNH HIỆP - NHA TRANG 🔰 Dãy trọ nằm sảt Tuyến đường D30 là dự án trọng điểm của tỉnh dự kiến hoàn thành cuối năm 2022. Đường rộng 30m, vỉa hè mỗi bên...
Hẻm 3M, Đường D30, Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
7 phút trước
Cần bán đất xã Diên Toàn- Diên Khánh- Khánh Hoà
980 triệu
63m2 ~15.56 triệu/m2
Diên Khánh, Khánh Hòa
Diên Toàn cách chợ Diên Thạnh chỉ 100m . Thuận tiện kinh doanh Đường hiện trạng 8m quy hoạch 13mDiện tích 63m ngang 7m.Giá bán 980tr. Bao sang tên
Diên Khánh, Khánh Hòa
Đã xác thực
48 phút trước
Chủ nhà thua world cup nên cần bán gấp lô đất
1.75 tỷ
56m2 ~31.25 triệu/m2
Nha Trang, Khánh Hòa
❤Bán lô đất hẻm 24 lương định của - Phường ngọc Hiệp - Nha trang Vị trí : Cách Đường lớn 1 căn nhà Đường oto, gần chợ , ủy ban ngọc hiệp Diện tích : 56 m2 Hướng :...
Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
4 giờ trước
BÁN ĐẤT P VĨNH TRƯỜNG, NHA TRANG, GIÁ 3,4 TỶ
3.4 tỷ
67m2 ~50.75 triệu/m2
Đường 13, Nha Trang, Khánh Hòa
BÁN ĐẤT P VĨNH TRƯỜNG, NHA TRANG, GIÁ 3,4 TỶ ------------------- CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT TẶNG NHÀ CẤP 4, VĨNH TRƯỜNG, NHA TRANG - VỊ TRÍ: Đường số 3, Vĩnh trường, Nha Trang - DIỆN TÍCH: 67m² ngang 7m,...
Đường 13, Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
4 giờ trước
BÁN CĂN HỘ CAO CẤP, MT ĐƯỜNG TRẦN PHÚ, VIEW SÔNG CÁI VÀ BIỂN NHA TRANG, KHÁNH HÒA, DT 67.8M², GIÁ 1,8 Tỷ
1.8 tỷ
67m2 ~26.87 triệu/m2
Đường Trần Phú, Nha Trang, Khánh Hòa
CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CAO CẤP, MT ĐƯỜNG TRẦN PHÚ, VIEW SÔNG CÁI VÀ BIỂN NHA TRANG, KHÁNH HÒA, DT 67.8M², GIÁ 1,8 Tỷ ---------------------- - CHỦ ĐỊNH CƯ NƯỚC NGOÀI CẦN GẤP CĂN HỘ MƯỜNG THANH SỐ 4...
Đường Trần Phú, Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
19 giờ trước
BÁN LÔ TÁI ĐỊNH CƯ ĐẤT LÀNH - VĨNH THÁI- NHA TRANG - KHÁNH HOÀ ĐƯỜNG 13 M CHỈ 2 TỶ
2 tỷ
64m2 ~31.25 triệu/m2
Nha Trang, Khánh Hòa
BÁN LÔ TÁI ĐỊNH CƯ ĐẤT LÀNH - VĨNH THÁI- NHA TRANG - KHÁNH HOÀ ĐƯỜNG 13 M CHỈ 2 TỶ
Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
1 ngày trước
MÃ 986: BÁN LÔ TÁI ĐỊNH CƯ ĐẤT LÀNH SẠCH ĐẸP, GIÁ TỐT
1.59 tỷ
64m2 ~24.84 triệu/m2
Đường Đất Lành, Nha Trang, Khánh Hòa
MÃ 986: BÁN LÔ TÁI ĐỊNH CƯ ĐẤT LÀNH SẠCH ĐẸP, GIÁ TỐT. 🌿 Diện tích: 65m2 (Ngang 4m) + Lô sạch , đường rộng 10m thông ra đường Phong Châu 🌿 Pháp lý: Sổ đầy đủ 🌿 Giá nhanh:...
Đường Đất Lành, Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
17 giờ trước
Bán nhà Nha Trang gần biển - khu tđc Hòn Sện Vĩnh Hoà Nha Trang
2.5 tỷ
64m2 ~39.06 triệu/m2
Đường Ngô Văn Sở, Nha Trang, Khánh Hòa
Cần bán nhà cấp 4 cũ khu TÁI ĐỊNH CƯ HÒN SỆN - VĨNH HOÀ. Đường 10m - Dt : 64,1m2 Đường bê tông rộng 10m. Vị trí gần bãi tắm, cạnh trường tiểu học, và nhiều tiện ích khác....
Đường Ngô Văn Sở, Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
1 tuần trước
Bán đất thôn Tây, Vĩnh Phương chỉ 650tr
650 triệu
60m2 ~10.83 triệu/m2
Đường Thôn Trung, Nha Trang, Khánh Hòa
Bán 2 lô đất Thôn Tây- Vĩnh Phương- Nha Trang - Đường oto trước đất rộng 4m - Cách trục chính tầm 200m. Cách uỷ ban xã Vĩnh Phương tầm 2 phút - Diện tích: + Lô 1: 87m2 ngang...
Đường Thôn Trung, Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
1 tuần trước
Đất phường Ngọc Hiệp, Nha Trang chỉ 1 tỷ 520tr
1.52 tỷ
52m2 ~29.23 triệu/m2
Đường Lương Định Của, Nha Trang, Khánh Hòa
Đất phường ngọc hiệp hẻm 58 lương định của gần chợ , gần ủy ban giá tốt -Diện tích : 52.3m full thổ ngang 5.1m nở hậu 6.3m -Đường hiện trạng 4m, ô tô quay đầu vô tư.Hướng Bắc -Cách...
Đường Lương Định Của, Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
2 ngày trước
Đất Diên Toàn, Diên Khánh chỉ 945tr 2 ô tô né nhau
945 triệu
63m2 ~15 triệu/m2
Đường Quốc lộ 1A, Diên Khánh, Khánh Hòa
Bán đất Diên Toàn chỉ 945tr đường 2 ôtô né nhau - Diện tích: 63m2 ngang 7m có 50m2 thổ cư - Vị trí: Gần Dốc Bà Tùng giữa Diên Toàn và Diên Thạnh kết nối Tuyến tránh và QL1A...
Đường Quốc lộ 1A, Diên Khánh, Khánh Hòa
Đã xác thực
1 tuần trước
Bán đất gần biển Vĩnh Hòa, Nha Trang 67m2, 1.85 tỷ
1.85 tỷ
67.3m2 ~27.49 triệu/m2
Đường Nguyễn Đức Thuận, Nha Trang, Khánh Hòa
Bán đất ở đô thị phường Vĩnh Hòa, Nha Trang cách biển 2km - Diện tích: 67,4m² đất ở đô thị - Mặt tiền 4,2m, chiều sâu 16m - Đường bê tông 5-7m. Quy hoạch đường 5m. Đất dính...
Đường Nguyễn Đức Thuận, Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
1 tuần trước
Bán đất gần biển Vĩnh Hòa, Nha Trang 67m2, 1.85 tỷ
1.85 tỷ
67.4m2 ~27.45 triệu/m2
Đường Nguyễn Đức Thuận, Nha Trang, Khánh Hòa
Bán đất ở đô thị phường Vĩnh Hòa, Nha Trang cách biển 2km – Diện tích: 67,4m² đất ở đô thị – Mặt tiền 4,2m, chiều sâu 16m – Đường bê tông 5-7m. Quy hoạch đường 5m. Đất dính 0,1m...
Đường Nguyễn Đức Thuận, Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
1 tuần trước
Bán đất nền ở phường Vĩnh Hòa, măth đường Nguyễn Đức Thuận
1.85 tỷ
67.3m2 ~27.49 triệu/m2
Đường Nguyễn Đức Thuận, Nha Trang, Khánh Hòa
🌺 Cần bán Lô đất phường Vĩnh Hoà ----- Mặt tiền đường Nguyễn Đức Thuận, ngay trạm Đăng Kiểm. ✅ Diện tích 67,3 m2 (4,2x16 m) ODT. Sổ hồng trao tay, đã có GPXD. Đường 5-7m 2 ô tô tránh...
Đường Nguyễn Đức Thuận, Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
1 tuần trước
Bán đất KĐT An Bình Tân, Phước Long, Nha Trang
2.85 tỷ
60m2 ~47.5 triệu/m2
Đường T22, Nha Trang, Khánh Hòa
Đất ở KĐT An Bình Tân, Phường Phước Long- TP Nha Trang. (Có Sổ ,Đã ép Cộc giá tốt) - DT 4m×20m =80m2 - Đường nhựa rộng 13m - Giá: + Tiền Đất : 2,73 tỷ. + Chi phí Ép...
Đường T22, Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
2 tuần trước
Bán đất ở đô thị phường Vĩnh Hòa, Nha Trang cách biển 2km
1.85 tỷ
67.4m2 ~27.45 triệu/m2
Nha Trang, Khánh Hòa
Bán đất ở đô thị phường Vĩnh Hòa, Nha Trang cách biển2km - Diện tích: 67,4m² đất ở đô thị - Mặt tiền 4,2m, chiều sâu 16m - Đường bê tông 5-7m. Quy hoạch đường 5m. Đất dính0,1m lộ...
Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
2 tuần trước
Bán Đất hẻm 15 Nguyễn Khuyến Cách đường chính Nguyễn Khuyến 20m
Thỏa thuận
66m2
Đường 1, Nha Trang, Khánh Hòa
Bán Đất hẻm 15 Nguyễn Khuyến cách chợ Vĩnh Hải chỉ 100m, cách biển chỉ 400m.Khu dân cư tiện ích cạnh bên - DT: 65,8 m2 (Ngang 4.8m),nở hậu. -Hướng: Tây .Sổ Hồng Đất Ở Đô Thị. - Cách đường...