Khánh Hòa sở hữu những lợi thế về cơ sở hạ tầng giao thông, du lịch phát triển và quy hoạch đồng bộ nên có hoạt động mua bán đất nền rất sôi nổi trong thời gian gần đây. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về thị trường mua bán đất Khánh Hòa.
Tổng quan về thị trường mua bán đất Khánh Hòa
Thị trường mua bán đất Khánh Hòa ở thời điểm hiện tại đã dần chững lại sau đợt sốt nóng cục bộ trong giai đoạn cuối năm 2021 đến đầu năm 2022. Số liệu thống kê cho thấy trong quý III/2022, hoạt động mua bán đất Khánh Hòa ghi nhận tổng 5541 giao dịch đất nền, giảm hơn 2200 giao dịch so với quý II/2022.
Sở Xây dựng Khánh Hòa nhận định rằng thị trường mua bán đất Khánh Hòa sẽ dần ấm lên khi bước vào quý IV/2022 khi có những thông tin tích cực từ cơ quan Trung ương sẽ tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật và hành lang pháp lý thuận lợi cho các nhà đầu tư triển khai và sớm đưa vào khai thác.
Phân loại đất bán và khung giá bán đất Khánh Hòa hiện nay
Đất nền Khánh Hòa hiện nay được chia thành 3 loại chính tùy theo mục đích sử dụng, bao gồm: Đất nền thổ cư, đất nền dự án và đất nền lập vườn.
Bán đất Khánh Hòa loại đất nền dự án
Đất nền dự án tại Khánh Hòa là loại hình đất nền dự án khu đô thị. Khánh Hòa hiện nay có khoảng nhiều dự án khu đô thị, trong đó 3-4 dự án khu đô thị lớn Hà Quang, khu đô thị Phước Long, khu đô thị Mỹ Gia, Khu đô thị bến du thuyền…
Mức giá bán đất nền Khánh Hòa còn tùy thuộc vào từng khu đô thị. Dưới đây là thông tin giá bán đất nền dự án tại các khu đô thị nổi bật:
Khu đô thị
Mức giá
Khu đô thị Phước Long
36-60 triệu đồng/m2
Khu đô thị Mỹ Gia
25-35 triệu/ m2
Khu đô thị Hạ Quang
40-70 triệu đồng/m2
Khu đô thị gần bến du thuyền
40-100 triệu/m2
So với mặt bằng chung, khu đô thị bến du thuyền có mức giá nhỉnh hơn do sở hữu các lợi thế về mặt biển, có khả năng khai thác du lịch tốt, và nằm tại vị trí đắc, đối diện bến du thuyền 5 sao quốc tế Marina.
Bán đất Khánh Hòa loại đất nền thổ cư
Đất nền thổ cư tại Khánh Hòa là loại đất thổ cư được sử dụng cho mục đích để ở nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa được khai thác và sử dụng.
Hoạt động mua bán đất Khánh Hòa loại hình đất thổ cư hiện nay tập trung tại hầu hết các huyện Khánh Vĩnh, Diên Khánh, Ninh Hòa, Cam Ranh, Khánh Sơn, Vạn Ninh, Khánh Vĩnh. Trong đó, duy nhất thành phố Nha Trang hoạt động giao dịch mua bán đất nền thổ cư gần như không có do quỹ đất nền thổ cư tại khu vực này rất khan hiếm.
Đất nền thổ cư Khánh Hòa là đất của dân bán để ở nên đảm bảo đầy đủ các yếu tố về pháp lý và thời hạn sử dụng đất.
Tùy theo khu vực huyện và vị trí địa lý, mức giá bán đất Khánh Hòa loại đất nền thổ cư cũng có sự khác nhau. Dưới đây là bảng giá đất thổ cư chi tiết tại các huyện.
Giá đất tại các huyện
Mức giá
Ninh Hòa
2 – 5 triệu đồng/m2 (tại vùng núi)
5 – 30 triệu đồng/m2 (vùng biển)
Vạn Ninh
2 – 5 triệu đồng/m2 (tại vùng núi)
5 – 30 triệu đồng/m2 (vùng biển)
Khánh Vĩnh
3 – 8 triệu đồng/m2
Diên Khánh
8 – 15 triệu đồng/m2
Khánh Sơn
5 – 20 triệu đồng/m2
Cam Ranh, Cam Lâm
5 – 20 triệu đồng/m2
Biên độ dao động giá đất Khánh Hòa khá lớn. Do vậy có thể chia làm hai phân khúc chính là đất tại khu vực nông thôn, vùng núi, đường nhỏ và đất tại khu vực thị trấn, đường lớn, thuận tiện về mặt giao thông.
Mức giá bán đất Khánh Hòa tại các khu vực nông thôn, vùng núi, đường nhỏ dao động khoảng từ 2-8 triệu/m2 (tùy huyện).
Các khu vực thị trấn, đường lớn, giao thông thuận tiện, đặc biệt thuộc vùng biển có mức giá bán đất Khánh Hòa cao hơn, dao động từ 15-30 triệu/m2.
Bán đất Khánh Hòa loại đất nền lập vườn
Đất nền lập vườn tại Khánh Hòa là loại đất được sử dụng cho mục đích trồng cây lâu năm, cây ăn quả hoặc cây hằng năm, ngoài ra đất vườn có một phần đất thổ cư cũng có thể chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư (đất ở) xây biệt thự vườn và khu nghỉ dưỡng. Đất nền lập vườn thường có diện tích lớn, từ 1000m2 đến vài héc ta và vài chục héc ta.
Về pháp lý, loại đất nền lập vườn Khánh Hòa vẫn được đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính chủ, có thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Hết thời hạn 50 năm, đất phải làm thủ tục xin gia hạn đất để tiếp tục sử dụng.
Mua bán đất Khánh Hòa và cơ hội lớn cho nhà đầu tư
Mua bán đất nền Khánh Hòa mang lại nhiều tiềm năng lớn cho nhà đầu tư với sự tham gia của nhiều dự án lớn, lợi thế về công trình hạ tầng giao thông hoàn thiện và nhiều khu du lịch mới.
Đất nền Khánh Hòa sẽ đón sóng đầu tư nhờ quy hoạch đồng bộ
Khánh Hòa đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030. Trong giai đoạn 2021-2030, tỉnh sẽ chú trọng quy hoạch đồng bộ nhằm điều chỉnh không gian đô thị, phát huy thế mạnh từng vùng miền. Chi tiết quy hoạch từng địa phương, vùng miền tại Khánh Hòa như sau:
Khu vực
Định hướng phát triển
Thành phố Nha Trang
Đô thị hạt nhân
Thành phố Cam Ranh
Đô thị du lịch – logistics
Huyện Vạn Ninh
Đô thị du lịch biển cao cấp
Huyện Cam Lâm
Đô thị sân bay quốc tế
Huyện Ninh Hòa
Đô thị công nghiệp
Huyện Diên Khánh
Đô thị sinh thái, văn hóa truyền thống
Huyện Khánh Vĩnh và Khánh Sơn
Tiểu đô thị sinh thái núi rừng
Huyện Trường Sa
Trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội trên biển của cả nước
Khánh Hòa còn tập trung phát triển 3 vùng kinh tế trọng điểm gồm thành phố Nha Trang, khu vực Vịnh Cam Ranh và khu vực vịnh Vân Phong.
Điểm đột phá trong quy hoạch tại Khánh Hòa là việc phát triển khu kinh tế Vân Phong (bao gồm Bắc Vân Phong trực thuộc huyện Vạn Ninh và Nam Vân Phong trực thuộc thị xã Ninh Hòa) trở thành địa bàn động lực phát triển mới của Khánh Hòa và cùng Nam Trung Bộ, trong đó:
Bắc Vân Phong sẽ trở thành đô thị du lịch hiện đại, đẳng cấp quốc tế
Nam Vân Phong sẽ tập trung phát triển các khu công nghiệp và năng lượng, xây dựng kho chứa LNG và trung tâm nhập khẩu.
Quy hoạch đồng bộ cùng định hướng phát triển vùng miền chi tiết sẽ là yếu tố quan trọng thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn tới và xây dựng các khu công nghiệp, khu du lịch, khu đô thị, từ đó thúc đẩy hoạt động mua bán đất Khánh Hòa.
Bán đất Khánh Hòa hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện
Khánh Hòa có mạng lưới giao thông đồng bộ, với các loại hình vận tải gồm đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không. Chính quyền tỉnh đang từng bước hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông đến năm 2030 với tất cả các loại hình vận tải.
Về đường bộ, sẽ đẩy mạnh xây dựng, khai thác tuyến cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông đi qua địa bàn tỉnh (Hầm Đèo Cả, đoạn Vân Phong – Nha Trang, Nha Trang – Cam Lâm, Cam Lâm – Vĩnh Hảo).
Về đường biển, Khánh Hòa sẽ phát triển khu bến Bắc Vân Phong trở thành cảng trung chuyển quốc tế và mục tiêu chung là phát triển hệ thống cảng biển tại tỉnh thành cảng tổng hợp quốc gia.
Về đường sắt, tỉnh sẽ nâng cấp, triển khai xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao đoạn từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Nha Trang.
Về đường hàng không, Khánh Hòa sẽ tiếp tục mở rộng cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, xây dựng đường cất hạ cánh số 03.
Việc nâng cấp và ngày càng hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng sẽ tăng khả năng kết nối giữa Khánh Hòa với các tỉnh lân cận, từ đó tạo tín hiệu tích cực, thu hút nhiều nhà đầu tư đến với địa phương. Đây sẽ là động lực để thị trường mua bán đất Khánh Hòa ngày càng sôi động và nhộn nhịp.
Đất Khánh Hòa nhộn nhịp nhờ đẩy mạnh phát triển du lịch
Du lịch sẽ tiếp tục là ngành kinh tế mũi nhọn mà tỉnh sẽ tập trung phát triển. Nha Trang được định hướng trở thành đô thị du lịch, khu du lịch phía Bắc bán đảo Cam Ranh được định hướng trở thành khu du lịch quốc gia, Bắc Vân Phong sẽ trở thành đô thị du lịch biển đẳng cấp quốc tế.
Trong 6 tháng đầu năm 2022, Khánh Hòa đã thu hút 1.046.268 lượt khách du lịch, tăng 128,64 so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó lượng khách quốc tế tăng 122,51%. Du lịch phục hồi là đòn bẩy để bất động sản nghỉ dưỡng tăng tốc và bứt phá. Đây sẽ là điều kiện thuận lợi để thu hút nhiều nhà đầu tư rót vốn và tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường mua bán đất Khánh Hòa thêm hấp dẫn và sôi động.
Trên đây là toàn bộ nhận định và phân tích của Nhaphonet.vn về thị trường mua bán đất nền Khánh Hòa. Truy cập website nhaphonet.vn để tìm kiếm thông tin mua bán đất Khánh Hòa nhanh chóng và chính xác nhất mỗi ngày. Mọi chi tiết thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Đã xác thực
2 giờ trước
BÁN ĐẤT XÂY BTHỰ SINH THÁI KHÁNH HIỆP, KHÁNH VĨNH, KHÁNH HOÀ; 305M2 GIÁ 600TR - KHÁNH VĨNH
600 triệu
305m2 ~1.97 triệu/m2
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
🌳Bán Đất xây Biệt thự Sinh Thái Thôn Cà Thiêu, Khánh Hiệp, Khánh Vĩnh , Khánh hoà. Giá như 1 chuyến du Lịch 600 triệu đồng❇️Diện tích : 305m2 ngang 10m dài 30,5 m.Đường nhựa 10m QH 30m. Phía sau...
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Đã xác thực
4 giờ trước
Bán lô Vườn 315 m2 gần Khu CN Sông CầuCách TL2 400m, betong tận đất.✳️ Giá 2,3tr/m.Lh 0948685379
724 triệu
315m2 ~2.3 triệu/m2
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Bán lô Vườn 315 m2 gần Khu CN Sông Cầu Cách TL2 400m, betong tận đất. ✳️ Giá 2,3tr/m. Lh 0948685379
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Đã xác thực
9 giờ trước
345 M² GẦN VỤM CN SÔNG CẦU, KHÁNH VĨNH KHÁNH HÒA
2.9 triệu /m2
345m2 ~1.0005 tỷ
Đường Hương lộ 62, Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
🔥🔥 Cụm Công Nghiệp Sông Cầu đang sục sôi bởi ông Trùm Tập Đoàn Yến Sào thu hút hàng ngàn lao động và nhà Đầu Tư 🍀 Diện tích từ 345m2 - ngang 10 đến 15m ( Có sẵn thổ...
Đường Hương lộ 62, Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Đã xác thực
4 giờ trước
308 M² Ở DIÊN AN, HUYỆN DIÊN KHÁNH, TỈNH KHÁNH HÒA.
2.926 tỷ
308m2 ~9.5 triệu/m2
Diên Khánh, Khánh Hòa
🌈Chính Chủ Bán Lô Đất Nền Diên An ✅cách võ nguyên giáp chỉ 500m 🆘Diện tích 308mv CLN ( quy hoạch full thổ cử ) 🏠Ngang 10 dài 30 phù làm vườn đầu tư phân lô 🛤đường thông rộng 5m...
Diên Khánh, Khánh Hòa
Đã xác thực
8 giờ trước
CHỦ CẦN TIỀN NÊN ĐỂ LẠI 341 M² KHÁNH HIỆP , KHÁNH VĨNH, TỈNH KHÁNH HÒA.
550 triệu
341m2 ~1.61 triệu/m2
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Khánh Hiệp, Khánh Vĩnh tỉnh Khánh Hòa 341 m² chn. Qui hoạch full thổ. Ngang 8m x 39m nở hậu 9,3m. Mặt tiền đường nhựa, giáp sông chò. Nằm khu dân cư đông đúc. Giá 550 tr. Thuế phí chủ...
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Đã xác thực
4 giờ trước
306 M² MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A SUỐI CÁT CAM LÂM, KHÁNH HÒA
1.48 tỷ
306m2 ~4.84 triệu/m2
Đường Quốc lộ 1A, Cam Lâm, Khánh Hòa
Mặt tiền đường QL 1A , Suối Cát , Cam Lâm , Khánh Hoà . Gần Cây Xăng Suối Cát . DT : 306m CLN Ngang gần 10m Phù hợp với mọi nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh ....
Đường Quốc lộ 1A, Cam Lâm, Khánh Hòa
Đã xác thực
4 giờ trước
LÔ GÓC GẦN ĐẦM THỦY TRIỀU, CAM LÂM- PHÂN KHU 3 - TỈNH KHÁNH HÒA.
15 triệu /m2
342m2 ~5.13 tỷ
Thôn Bắc Vĩnh, Cam Lâm, Khánh Hòa
Ra đi Lô góc 342m², full thổ, ngang 22m ở Phân Khu 3 , gần đầm thủy triều, Cam Lâm , Tỉnh Khánh hòa. + nằm khu dân cư đông đúc. + đường 30m mở gần đến đất. + cách...
Thôn Bắc Vĩnh, Cam Lâm, Khánh Hòa
Đã xác thực
31 phút trước
Bán đất nền khánh hoà . Chủ kẹt tiền xây sở cv nên bán gấp xã khánh hiệp
580 triệu
340m2 ~1.71 triệu/m2
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
❌ Chỉ 580tr. Có ngay 340m đất ở Ổn Định để giành. Vừa có thổ Cư - vừa cạnh Trường Học • Khu dân cư. ( Sổ Hồng sẵn sang tên công chứng ngay ) Diện tích : 340m (...
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Đã xác thực
12 giờ trước
Chủ ngộp cần bán nhanh lô đất Mỹ Lợi - Ninh lộc
1.43 tỷ
310.4m2 ~4.61 triệu/m2
Ninh Hòa, Khánh Hòa
CẦN BÁN! Mỹ Lợi - Ninh Lộc- Ninh HoàNgang 10m, dài 31m ( full thổ)Đường bê tông 3m, cách DT5 200m, quốc lộ 1A 800mGần chợ, trường cấp 1, cấp 3, trạm y tế.Nằm trong khu dân cư, khu vực cao...
Ninh Hòa, Khánh Hòa
Đã xác thực
57 phút trước
ĐẤT MẶT TIỀN LIÊN XÃ 15M KHÁNH THÀNH KHÁNH PHÚ
650 triệu
320m2 ~2.03 triệu/m2
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
❎ MẶT TIỀN LIÊN XÃ KHÁNH THÀNH KHÁNH VĨNH ĐƯỜNG 15M chỉ 650triệu 🆕️DT : 320m2 ngang 6m, Qh thổ, nằm ngay khu dân cư 🚙Đường 15m, nằm trên trục đường liên xã.Khánh Thành - Khánh Phú. Cách cổng chào...
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Đã xác thực
12 giờ trước
ĐẤT NỀN KHÁNH HÒA - BÁN LÔ ĐẤT BẮC VÂN PHONG XÃ VẠN PHƯỚC, VẠN NINH
9 triệu /m2
306.8m2 ~2.754 tỷ
Vạn Ninh, Khánh Hòa
Cần Bán Lô Đất Tại Vạn Phước - Vạn Ninh - Khánh Hoà ➖ Diện tích 306,8m2 , lô góc 2 mặt tiền . Đường bê tông 3m 📍Có 200m2 thổ cư , diện tích còn lại đất Tcln ❗️Nẵm...
Vạn Ninh, Khánh Hòa
Đã xác thực
16 giờ trước
BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN LIÊN XÃ KHÁNH THÀNH, KHÁNH VĨNH
650 triệu
320m2 ~2.03 triệu/m2
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Mặt Tiền Liên xã Khánh Thành- Khánh Phú. - Diện tích. 320m2. ( Qh Thổ cư ) - Đường liên xã 15m. Hiện đang rãi đường nhựa. - Gần Trung tâm UBND Xã. Gần trung Tâm Thị Trấn KV. -...
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Đã xác thực
18 phút trước
CẦN BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG LA VĂN CẦU, PHƯỚC ĐỒNG, NHA TRANG
13.5 triệu /m2
300m2 ~4.05 tỷ
Đường La Văn Cầu, Nha Trang, Khánh Hòa
Đất mặt tiền La Văn Cầu Phước Đồng Nha Trang. Diện tích 300m2 ngang 10 có 100thổ
Đường La Văn Cầu, Nha Trang, Khánh Hòa
Đã xác thực
1 ngày trước
Cần Bán Lô Đất Tân Mỹ, Ninh Xuân - gần cụm KCN
1.125 tỷ
347m2 ~3.24 triệu/m2
Đường Quốc Lộ 26, Ninh Hòa, Khánh Hòa
Cần Bán Lô Đất Tân Mỹ, Ninh Xuân - gần cụm KCN _ Diện tích: 347,7 m2 (50m2 thổ cư) _ Ngang 15m dài 23m (lên thổ Tách được 3 lô) _ Cách quốc lộ 26 chỉ 140m, cách cụm...
Đường Quốc Lộ 26, Ninh Hòa, Khánh Hòa
Đã xác thực
3 giờ trước
Bán 3 lô lúa MT D6 XÓM MỚI DIÊN LẠC, DIÊN KHÁNH
900 triệu
301m2 ~2.99 triệu/m2
Đường D6, Diên Khánh, Khánh Hòa
CẦN BÁN 3 LÔ LÚA MẶT ĐƯỜNG D6 XÓM MỚI, DIÊN LẠC, DIÊN KHÁNH, KHÁNH HÒA - Đường D6 XÓM MỚI: Hiện trạng là đường Nhựa rộng 34m QH 42m có vỉa hè rộng 4m - Kết nối QL27 và...
Đường D6, Diên Khánh, Khánh Hòa
Đã xác thực
18 giờ trước
Bán 13 lô ở thôn Ba Cẳng, Khánh Hiệp, Khánh Vĩnh
315 triệu
320m2 ~984 nghìn VNĐ/m2
Đường Tỉnh lộ 8, Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Bán 13 lô thuộc cụm phân lô ở thôn Ba Cẳng, xã Khánh Hiệp, Khánh Vĩnh - Diện tích: từ 310m2 đến 682m2 ngang từ 10m đến gần 40m. Toàn bộ quy hoạch thổ cư - Kết nối giao thông:...
Đường Tỉnh lộ 8, Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Đã xác thực
18 giờ trước
BẮT ĐẤY THỊ TRƯỜNG BĐS KHÁNH HIỆP GIÁ CỰC SỐC
315 triệu
320m2 ~984 nghìn VNĐ/m2
Đường Tỉnh lộ 8, Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Bán 13 lô thuộc cụm phân lô ở thôn Ba Cẳng, xã Khánh Hiệp, Khánh Vĩnh - Diện tích: từ 310m2 đến 682m2 ngang từ 10m đến gần 40m. Toàn bộ quy hoạch thổ cư - Kết nối giao thông:...
Đường Tỉnh lộ 8, Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Đã xác thực
28 phút trước
Kẹt bán nhanh lô Tân Mỹ, Ninh Xuân ngang 15m cách QL26 hơn 100m
1.2 tỷ
347.7m2 ~3.45 triệu/m2
Đường Quốc Lộ 26, Ninh Hòa, Khánh Hòa
CC. Đất Tân Mỹ, Ninh Xuân - gần cụm KCN _ Diện tích: 347,7 m2 (50m2 thổ cư) _ Ngang 15m dài 22m (lên thổ Tách được 3 lô) _ Cách quốc lộ 26 chỉ 80m, cách cụm KCN Ninh...
Đường Quốc Lộ 26, Ninh Hòa, Khánh Hòa
Đã xác thực
2 ngày trước
Chỉ 3,15tr/m² cho 1 lô đất Diên Phước, Diên Khánh, Khánh Hòa QH ONT
1.02 tỷ
325m2 ~3.14 triệu/m2
Đường Hương lộ 39, Diên Khánh, Khánh Hòa
Mở Bán 4 Lô Diên Phước , Đất QH ODT Nằm Trong Khu Dân Cư , Nhà Dân San Sát Nhau Mà Giá Chỉ Bằng Diên Thọ ,Diên Tân - Vị Trí Gần Chợ , Gần Trường ,Gần TL2 Và...
Đường Hương lộ 39, Diên Khánh, Khánh Hòa
Đã xác thực
3 giờ trước
Bán đất full thổ cư có vườn xoài ở Vĩnh Phương
1.5 tỷ
300m2 ~5 triệu/m2
Đường Đắc Phú, Nha Trang, Khánh Hòa
Cc. Đất dân cắt bán ở Đắc Lộc, Vĩnh Phương, Nha Trang DT: 300m2 ngang 7m có 238,5m² thổ cư Đường hiện trạng bê tông hơn 5m Trên đất có vườn xoài cát và và trại nhỏ Giá bán 1,5...