Xuất hiện giá rẻ shophouse Vinhomes Grand Park – đặc biệt phù hợp cho Việt kiều về quê ăn tết

Mặt tiền rất lớn: 9m.
Đầu dãy, ngã tư.
View tiện ích biểu tượng công viên ánh sáng, sông Đồng Nai.
DT đất: 162m², lâu dài;
575m² sàn (5 tầng).
Giữa khu sầm uất nhất Manhattan: Ngay chợ đêm, ngay Vincom Mega Mall lớn nhất Miền Nam khai trương vào 7/2023.

Giá gốc mua từ CĐT: 30,825,892,605.
Vốn tự có: 9,345,946,799.
Vốn vay ưu đãi: 21,479,945,806.
Không phải trả lãi đến: 05/2023.
Không phải trả gốc đến: 05/2023.

Chi phí vốn trong 18 tháng qua: 1.233,664,977.
Thuế, phí giao dịch: 974,017,852.
Tổng chi phí tài sản: 33.033,575,435 đ.

Giá chủ nhà bán: 32 tỷ (đã giảm hơn 7 tỷ so với 3 tháng trước).
Lãi khi bán (âm): (1.033,575,435).

Vốn tự có để mua (~ 33%): 10,520,054,194

Đánh giá:
1. Đây là tài sản dòng tiền rất tốt, cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng, an hưởng bất chấp thiên tai, dịch bệnh, lạm phát, dòng tiền cho thuê luôn ổn định vì khu đô thị có lượng người khi hoàn chỉnh là 160.000 người/ 2.71 km². Làm ăn buôn bán gì cũng thắng.

2. Mua 2023 bằng giá mua 2020 (đã lời được 03 năm giá tích lũy chưa tăng, sẽ tăng gộp trong 2 năm tới, lên ít nhất 50 – 100% tức khoảng 48-64 tỉ trong vài năm tới.).

3. Ưu điểm vượt trội: Khác với các tài sản khác phải sử dụng 100% tiền mặt. Tài sản này còn hỗ trợ lãi suất đến 5/2023, chỉ cần 1/3 tiền mặt là sở hữu được tài sản.

4. An toàn tuyệt đối về pháp lý vì của Vinhomes.

Cơ hội hiếm có xuất hiện dịp tết Quý Mão cho bà con về quê ăn tết tranh thủ mua BĐS.

Liên hệ mua tòa nhà này: 0903478523.
Lưu ý: Chỉ tiếp khách thiện chí.