Tòa nhà ngang 10.5m gần sân bay – hơn 1.400m² sàn, phù hợp khai thác văn phòng

Chuyển nhượng tòa nhà 46–48 Nguyễn Quang Bích Quận Tân Bình

📍 Vị trí: 46–48 Nguyễn Quang Bích, Phường 13, Quận Tân Bình
Khu vực gần sân bay, kết nối nhanh trung tâm

📐 Diện tích đất: 10,5 m × 25 m
📊 Diện tích công nhận: 256,2 m²
🏗️ Diện tích xây dựng: 193,2 m²
📊 Tổng diện tích sàn: 1.449,4 m²

🏢 Kết cấu: Hầm + Lửng + 6 tầng
🧾 Pháp lý: rõ ràng

Khai thác & dòng tiền

• Hiện trạng: chủ đang tự kinh doanh

Phù hợp:
– Văn phòng công ty quy mô lớn
– Khách sạn, căn hộ dịch vụ
– Trụ sở doanh nghiệp

Phân tích giá trị

Mặt tiền rộng 10,5m là lợi thế lớn trong khai thác thương mại.

Tổng diện tích sàn hơn 1.400m² giúp tối ưu công năng sử dụng.
Vị trí gần sân bay tạo nhu cầu thuê ổn định từ doanh nghiệp và khách công tác.

Giá chào

75 tỷ (không thương lượng)

Điều kiện giao dịch:
• Thuế: mỗi bên tự chịu
• Phí môi giới: 500 triệu