Thay vì mua trái phiếu doanh nghiệp, tại sao không đầu tư shophouse tại Picity High Park?

Shophouse tại Picity có đáng để đầu tư vào thời điểm này?

Chủ đầu tư vừa dành cho công ty Ecoe 3 suất nội bộ với chương trình bán hàng cực kỳ hấp dẫn:

– CĐT chi trả lợi nhuận 45% trong 3 năm (15%/năm), thanh toán 6 tháng 1 lần.
– CĐT cam kết mua lại sản phẩm sau 3 năm bằng với giá hợp đồng.
– Sau 3 năm nếu khách hàng không muốn bán lại cho CĐT, CĐT sẽ chi trả thêm 3% trên giá hợp đồng.
– Đặc biệt trong thời gian 3 năm này, khách hàng vẫn được phép vận hành cho thuê shophouse và nhận tiền thuê 100%. Giá thuê shophouse thực tế hiện tại tại Picity là từ 20 – 30tr/tháng tương đương 240 – 360tr/năm.

Đọc tới đây có lẽ anh chị sẽ tự nhủ: “À thì ra lại là chiêu huy động vốn bằng cam kết lợi nhuận khủng rồi bỏ của chạy lấy người à, liệu 3 năm nữa ông CĐT này còn sống để trả lợi nhuận cho tôi không”?

Đúng vậy, đã có rất nhiều trường hợp CĐT huy động vốn bằng cam kết lợi nhuận khủng rồi bỏ của chạy lấy người vì không thể chi trả nổi khoản lợi nhuận cho khách hàng. Vậy cùng phân tích xem CĐT của Picity có khác gì so với những chủ đầu tư đó không nhé:

– Thứ nhất, đây chỉ là suất nội bộ và chỉ có 3 suất duy nhất. Với 1 dự án quy mô 2446 căn hộ thì 3 căn shophouse rõ ràng là không ảnh hưởng nhiều đến dòng tiền của CĐT.
– Thứ 2, Picity là dự án quy mô lớn nhất Q12 và khu vực Tây Bắc TP. HCM, tiến độ bán hàng vẫn rất tốt. Đã bàn giao 3 blocks và đã có thông báo về thời gian bàn giao sổ hồng cho cư dân.
– Thứ 3, CĐT Pi group đã thành lập từ 2009 và đã trải qua 1 đợt đóng băng của thị trường từ 2010 – 2012 và vẫn sống tốt đến hiện tại. Vì vậy chúng ta hoàn toàn có thể tin tưởng Pi group sẽ tiếp tục sống tốt qua đợt suy thoái lần này.
– Và cuối cùng, CĐT Pi Group vẫn còn nhiều quỹ đất chưa triển khai đơn cử như dự án Picity Sky Park tại Dĩ An Bình Dương. Những CĐT làm ăn thất đức, bán dự án không có pháp lý rõ ràng, hứa hẹn bánh vẽ với khách hàng sẽ bị thanh lọc ở giai đoạn suy thoái lần này, còn những CĐT bán dự án thật, nhu cầu thật, pháp lý chuẩn chỉnh và biết cách phòng thủ tốt trong giai đoạn này sẽ tiếp tục trường tồn và phát triển hơn nữa khi thị trường sôi động trở lại.

Vậy CĐT ra chính sách này để làm gì? Tại sao không bán hàng như chính sách bình thường?

Chính sách hiện tại của Picity cũng cực kỳ tốt với rất nhiều chiết khấu. Tuy nhiên với tình hình khó khăn khi tiếp cận nguồn vốn vay và tình hình lãi suất đang tăng cao như hiện tại, CĐT dành tặng công ty Ecoe 3 suất nội bộ để các bạn Chuyên Viên Tư Vấn có thể tiếp cận đến những khách hàng có tiền mặt và đang băn khoăn chưa biết nên đầu tư vào đâu.

Với tình hình thị trường khó khăn như hiện tại, việc kiếm lợi nhuận 15%/năm là không đơn giản đặc biệt với một tài sản như Bất Động Sản. Chính sách trên cũng loại bỏ hoàn toàn rủi ro đến từ thị trường nếu giá BDS có giảm so với lúc mua. Nhà đầu tư vừa nhận được lợi nhuận 45% vừa bảo vệ được tiền, vừa có một tài sản là BDS với tính thanh khoản tức thì sau 3 năm.

Vậy đây có phải là một thương vụ đáng để đầu tư vào thời điểm này?