TÂY SƠN – 93M² – MT 10M – 16.99 TỶ QUỸ ĐẤT LÕI ĐỐNG ĐA – GIÁ ĐANG THẤP HƠN GIÁ TRỊ KHU VỰC
Giữa trung tâm Đống Đa – khu vực gần như không còn đất trống, xuất hiện một lô:
• 93m²
• Mặt tiền 10m (bề ngang cực đẹp – rất hiếm)
• Hiện trạng C4, đang cho thuê trọ – có dòng tiền duy trì
• Cách ngõ ô tô 15m
• Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch
Vì sao 16.99 tỷ là mức giá đáng để xuống tiền?
1. Giá đất đang ở ngưỡng rất tốt so với khu vực Tây Sơn – trung tâm Đống Đa.
Mặt tiền 10m tại khu vực này không dễ tìm. Phần lớn các lô chỉ 3–5m ngang. Bề ngang 10m mở ra khả năng:
• Xây căn hộ dịch vụ khai thác sinh viên.
• Chia 2 khối khai thác song song.
• Hoặc giữ đất chờ tăng giá – vì quỹ đất lõi ngày càng co lại.
2. Nhu cầu thuê luôn tồn tại thật, không phải câu chuyện kỳ vọng.
Khu vực bao quanh các trường:
• Học viện Ngân hàng
• Đại học Thủy lợi
• Đại học Công đoàn
Sinh viên – giảng viên – hộ gia đình nhỏ thuê quanh năm.
Nếu xây mới bài bản, dòng tiền có thể tối ưu rất tốt.
3. Phù hợp cả người mua giữ tài sản và nhà đầu tư phát triển.
• Người mua giữ đất trung tâm: vị trí lõi Đống Đa luôn là tài sản phòng thủ mạnh.
• Nhà đầu tư: có thể cải tạo khai thác ngay hoặc xây mới tạo biên lợi nhuận.
Bất động sản trung tâm không cần nói nhiều về tương lai.
Giá trị của nó nằm ở sự khan hiếm và vị trí.
16.99 tỷ cho 93m² – MT 10m tại Tây Sơn là con số cần được phân tích trực tiếp, không nên bỏ qua nếu đang tìm sản phẩm thật sự có nền tảng.
Quan tâm thực sự, tôi sẽ cùng anh/chị bóc tách kỹ bài toán đầu tư.
Liên hệ: 0398475316 Việt Anh – Chuyên BĐS thổ cư Hà Nội – Làm việc thẳng, phân tích rõ, không thổi giá.
