NHÀ MẶT PHỐ YÊN HÒA TRUNG TÂM – LÔ GÓC – CẦU GIẤY

📐 49m² | 4 tầng | MT 3.3m | 💰 28 tỷ

Tài sản mặt phố tầm tài chính hợp lý tại lõi Cầu Giấy – phù hợp khách đầu tư giữ tiền, khai thác cho thuê hoặc tự kinh doanh.

📍 Vị trí

• Mặt phố Yên Hòa – khu dân cư đông đúc

• Gần Hoa Bằng – Vũ Phạm Hàm – Trung Hòa – Trung Kính – Nguyễn Chí Thanh

• Bán kính 2km đầy đủ trường học, TTTM, bệnh viện, đại học

• Khu vực tiềm năng phát triển mạnh

✨ Thông số nổi bật

• Diện tích: 49m²

• Mặt tiền: 3.3m

• Lô góc – 2 mặt thoáng

• Nhà xây chắc chắn, còn đẹp

🏢 Công năng sử dụng

·       Tầng 1: Phía trước cho thuê kinh doanh + phòng khách riêng phía sau

·       Tầng 2: 1 phòng + ban công rộng + bếp + WC

·       Tầng 3: 2 phòng + WC

·       Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi

💰 Hiện trạng khai thác

• Đang cho thuê một phần tầng 1 ~12 triệu/tháng

• Có thể tối ưu khai thác toàn bộ để gia tăng dòng tiền

💎 Giá trị đầu tư

• Mặt phố vừa tầm tiền tại trung tâm Cầu Giấy ngày càng hiếm

• Phù hợp xây mới 6–7 tầng thang máy nếu tối ưu công suất

• Lô góc 2 thoáng – lợi thế lớn khi kinh doanh

• Thanh khoản tốt nhờ vị trí và phân khúc tài chính

📕 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng

🤝 Sẵn sàng giao dịch