MẶT TIỀN KHỦNG – LÔ GÓC – KINH DOANH ĐỈNH – VIEW CÔNG VIÊN – 8 TẦNG – DOANH THU 145TR/THÁNG – NGUYỄN KHÁNH TOÀN

Chính chủ cần bán tòa nhà siêu phẩm mặt ngõ ô tô Nguyễn Khánh Toàn – Cầu Giấy:

🔹 Diện tích: 112m²

🔹 Mặt tiền cực khủng: 23m – lô góc, 3 mặt thoáng

🔹 Vị trí đắt giá:

• Một mặt là ô tô tránh
• Một mặt là view công viên cực thoáng, vĩnh viễn
• Xung quanh có 5 – 6 chỗ đỗ ô tô vòng quanh nhà

🔹 Hiện trạng cho thuê:

• Tầng 1, 2, 3, 4 đang cho thuê, doanh thu thực tế ~80 triệu/tháng
• Nếu cho thuê cả tòa, thu nhập ~130 – 145 triệu/tháng

🏗️ Thiết kế công năng hiện đại – tối ưu kinh doanh & ở:

• Tầng 1: Đang cho thuê quán cafe thương hiệu
• Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng gồm 2 phòng + 1 WC – cho thuê làm văn phòng
• Tầng 5, 6: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, WC khép kín – có thể ở hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ
• Tầng 7: Phòng thờ + sân vườn cafe cực chill
• Tầng 8: Sân phơi rộng

🌟 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:

• Lô góc 3 mặt thoáng – mặt tiền khủng hiếm có
• Thang máy, thiết kế thông sàn, cực kỳ phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh
• Vị trí vàng khu trung tâm Cầu Giấy – gần công viên, Lotte, trường học, khu ngoại giao, khu văn phòng

💰 Giá bán: 70 tỷ (có thương lượng)

📜 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – giao dịch nhanh gọn