📍 Vị trí chiến lược – trung tâm Cầu Giấy
Mặt phố Nguyễn Khả Trạc, đường thông ô bàn cờ, kết nối nhanh các trục lớn Trần Vỹ – Mai Dịch – Phạm Thận Duật – Doãn Kế Thiện – Phạm Văn Đồng, sát Hoàng Quốc Việt kéo dài (khu vực đang rục rịch triển khai hạ tầng). Khu dân cư đông đúc, kinh doanh nhộn nhịp ngày đêm.
🏠 Thông số đẹp – hiếm trong tầm giá
· Diện tích sử dụng: 55m²
· Sổ đỏ: 49m², vuông đẹp (từ tầng 2–6 đua trước sau đạt đủ 55m²)
· Kết cấu: 6 tầng khung KCBT chắc chắn
· Mặt tiền: 5m
· 2 mặt tiền trước – sau, vỉa hè rộng
· Giá chào: 28 tỷ
💰 Dòng tiền ổn định
· Hiện đang cho thuê: 25 triệu/tháng
· Phù hợp giữ tiền, khai thác ngay hoặc cải tạo nâng dòng tiền
🏗️ Thiết kế tối ưu – dễ nâng cấp
· Tầng 1 – 3: Thông sàn kinh doanh + WC
· Tầng 4 – 6: Mỗi tầng 2 phòng + 1 WC giữa
· Kết cấu sẵn sàng nâng tầng xây toà nhà 7 tầng, lắp thang máy kinh doanh đỉnh cao
✨ Giá trị nổi bật
· Mặt phố trung tâm, 2 mặt tiền cực hiếm
· Khả năng khai thác đa mô hình: showroom, văn phòng, spa, trung tâm đào tạo, chuỗi bán lẻ
· Tiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng khu vực
📕 Pháp lý
· Sổ đỏ chính chủ, cất két
· Sẵn sàng giao dịch
👉 Lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư cần mặt phố lõi Cầu Giấy – tầm tiền tốt – dòng tiền sẵn – dư địa tăng giá lớn.
