🧭 Vị trí – Ưu thế vàng cho kinh doanh lâu dài
Mặt phố Chiến Thắng, Hà Đông là trục đường cực kỳ quen thuộc với dân đầu tư – vừa gần trung tâm, vừa kết nối thuận tiện qua các trục Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến – Văn Quán – Nguyễn Xiển.
Vỉa hè 5m là điểm cộng rất lớn – điều mà nhiều tuyến phố kinh doanh không có được. Không gian thoáng, đỗ xe máy/ô tô thoải mái, thu hút khách ghé qua.
Phía sau là Học viện Kỹ thuật Mật mã, đảm bảo thoáng vĩnh viễn và tránh bị xây chắn trong tương lai. Điều này tạo giá trị bền vững, khác biệt với nhiều căn nhà bị bí hậu hoặc chắn kín 3 mặt.
🏢 Công năng sử dụng – Linh hoạt và tối ưu khai thác
7 tầng thông sàn + thang máy => Mô hình lý tưởng để:
Mở showroom, spa, văn phòng đại diện, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo…
Cho thuê từng tầng → tạo dòng tiền thụ động ổn định.
Diện tích 76/110m², mặt tiền rộng, sổ vuông vắn, giúp việc thiết kế mặt bằng dễ dàng và đẹp mắt hơn nhiều so với nhà méo, nhà nở hậu…
💵 Giá bán – Có hợp lý với mặt bằng chung?
35 tỷ cho nhà mới, 7 tầng, mặt phố lớn, vị trí đắc địa Hà Đông hiện tại là giá sát với giá trị thật.
Nếu so sánh: Các căn tương tự trên phố Trần Phú – Tô Hiệu – Nguyễn Văn Lộc thường chào mức giá từ 40 – 45 tỷ, mà có khi còn không thông sàn, không thang máy.
Với mức giá này, chủ mới không cần đập sửa lại gì, vào khai thác ngay.
📌 Tổng kết đánh giá:
> Đây là sản phẩm hiếm trong phân khúc mặt phố Hà Đông:
✅ Vị trí kinh doanh sầm uất, vỉa hè rộng
✅ Nhà mới, thiết kế tối ưu, thang máy đầy đủ
✅ Phù hợp cả đầu tư giữ tài sản & khai thác dòng tiền
✅ Giá trị hợp lý với tiềm năng tăng trưởng trong 3–5 năm tới.
Nếu bạn đang tìm nhà mặt phố thật sự “ra tiền”, thì Chiến Thắng 76/110 là căn nên đi xem sớm nhất tuần này.
