PHONG CÁCH SỐNG THƯỢNG LƯU / LÊ ĐỨC THỌ – NAM TỪ LIÊM – 30m² (SD 36m²) – 6 TẦNG – MẶT TIỀN 3,8M – Ô TÔ VÀO NHÀ – KINH DOANH SẦM UẤT – GIÁ 12,7 TỶ
Vị trí đắc địa
• Trung tâm Nam Từ Liêm – khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất, ngõ ô tô tránh, thông ra Phú Mỹ, ngõ 59 & 63 Lê Đức Thọ.
• Ô tô đỗ la liệt cách nhà 10m, giao thương thuận tiện, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
• Giao thông: kết nối nhanh Phạm Hùng – Mỹ Đình – Cầu Giấy, thuận lợi di chuyển khắp thành phố.
Tiện ích xung quanh đầy đủ
• Giáo dục: gần Trường THPT Trí Đức, ĐH Thương Mại, HV Báo chí, ĐH Quốc Gia, hệ thống trường liên cấp → nhu cầu thuê ở cao.
• Thương mại – dịch vụ: sát chợ Mỹ Đình, chỉ 5 phút tới The Garden, Vincom Skylake, Keangnam → sầm uất ngày đêm.
• Y tế: gần BV 198, BV Thể thao, nhiều phòng khám & nhà thuốc lớn.
Giá trị đầu tư – tiềm năng sinh lời
• Vị trí mặt ngõ kinh doanh hiếm tại Lê Đức Thọ: khách hàng luôn săn đón, thanh khoản cao.
• Giá trị gia tăng: khu vực hưởng lợi lớn từ tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội, quy hoạch mở rộng đường Lê Đức Thọ – Phạm Hùng, các dự án đô thị – thương mại mới quanh Mỹ Đình.
• Nam Từ Liêm là “thủ phủ chuyên gia – sinh viên” của Hà Nội → nhu cầu thuê và tiêu dùng cực cao, đảm bảo sinh lời lâu dài.
• Khai thác kinh doanh đa dạng: mở cửa hàng, café, spa, văn phòng nhỏ hoặc cho thuê tầng trệt + căn hộ dịch vụ các tầng trên → dòng tiền ổn định 30–40 triệu/tháng
Thiết kế hiện đại – công năng tối ưu
• Diện tích: 30m² (sử dụng 36m²), mặt tiền 3,8m.
• Kết cấu 6 tầng:
– Tầng 1: Kinh doanh + WC.
– Tầng lửng: Phòng khách + bếp.
– Tầng 2,3,4: 3 phòng ngủ khép kín.
– Tầng 5: Phòng hát karaoke, giải trí.
– Tầng 6: Thờ + sân phơi.
Giá chào bán: 12,7 tỷ – xứng đáng với vị trí vàng & dòng tiền khai thác.
Sổ đỏ chính chủ – vuông đẹp – sẵn giao dịch.
LIÊN HỆ EM THÁI : 0886752956
