BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH NGUYỄN THÁI HỌC – QUẬN 1 – 77M² – 4TẦNG 12PN 14WC – 37TỶ (Dòng tiền cao – Hợp đồng thuê sẵn – Tài sản trung tâm hiếm)

Vị trí đắc địa:

• Trục đường Nguyễn Thái Học – Trần Hưng Đạo – Cống Quỳnh, Quận 1
• Khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại cao
• Kết nối nhanh đến Bùi Viện, Võ Văn Kiệt, Quận 3 – Quận 5 – Quận 10
• Gần chợ Bến Thành, công viên 23/9, trung tâm thương mại, ngân hàng

Thông tin chi tiết

• Diện tích đất: ~76 m² (4m x 20m)
• Diện tích sàn: ~532 m²
• Kết cấu: 1 trệt – 6 lầu – sân thượng
• Công năng: 12 phòng ngủ – 14 WC
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

Hiện trạng khai thác (dòng tiền ổn định)

• Hợp đồng thuê chính: ~80 triệu/tháng
• Mặt bằng trệt (tạp hoá): 25 triệu/tháng
• Bảng quảng cáo: 450 triệu/năm (~37.5 triệu/tháng)
• 4 phòng cho thuê: 5–6 triệu/phòng/tháng

👉 Tổng thu nhập ước tính: ~160 – 170 triệu/tháng

Tình trạng tài sản:

• Nhà xây 13 năm
• Đã cải tạo toàn bộ nội thất: 04/2023
• Vận hành tốt, không cần đầu tư thêm

Tiềm năng khai thác

• Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp
• Văn phòng cho thuê
• Khách sạn mini / Airbnb
• Giữ tài sản trung tâm – tăng giá dài hạn

Điểm nổi bật:

✔ Nhà mặt tiền Quận 1 hiếm có dòng tiền cao

✔ Nhiều nguồn thu – giảm rủi ro đầu tư

✔ Có sẵn hợp đồng thuê – nhận tiền ngay

✔ Vị trí lõi trung tâm – thanh khoản tốt