BÁN NHÀ ĐẤT MẶT TIỀN NAM CAO – TÂN PHÚ TP. THỦ ĐỨC 1.700M² – NHÀ 4 TẦNG – CÓ KHAI THÁC YẾN – CHỈ 59 TỶ

BÁN NHÀ ĐẤT MẶT TIỀN NAM CAO – TP. THỦ ĐỨC 1.700M² – NHÀ 4 TẦNG – CÓ KHAI THÁC YẾN – CHỈ 59 TỶ

📍 Vị trí chiến lược: Gần Suối Tiên – Vành Đai 3 – Quốc lộ 1A – Tuyến giao thông trọng điểm kết nối khu Đông Sài Gòn

📐 THÔNG TIN TÀI SẢN

• 
  

  Diện tích đất: 16.5m x 80m – Tổng 1.700m²



• 
  

  Công nhận: 1.550m² – Nở hậu 30m tài lộc



• 
  

  Kết cấu: Nhà 4 tầng – tổng diện tích sàn 825m², gồm:
   ▪️ Tầng trệt: 250m²
   ▪️ Tầng 1 & 2: 5 phòng ngủ master, 6 WC, phòng khách, bếp, sân vườn lớn, hồ cá, sân đỗ ô tô
   ▪️ Tầng 2 & 3: Đang khai thác nhà yến – sản lượng ~5kg/tháng (~120 triệu/tháng)

📈 PHÂN TÍCH GIÁ & CƠ HỘI ĐẦU TƯ

• 
  

  Giá đất mặt tiền đường Nam Cao (quy hoạch 30m) hiện dao động 95–110 triệu/m²
  👉 Với giá chỉ ~38 triệu/m² công nhận, tài sản này đang thấp hơn thị trường trên 30%

📊 Tổng giá trị tài sản khai thác hàng tháng > 120 triệu, chưa kể giá trị tăng trong tương lai khi vành đai 3 và metro hoàn thiện

✅ PHÁP LÝ & CÔNG NĂNG

• 
  

  Sổ hồng riêng, đất ở đô thị, …