🏙️💼 MẶT PHỐ HOÀNG SÂM – 7 TẦNG THANG MÁY – DT 100M² – MT GẦN 7M – CHỈ ~500TR/M² ✨🌿
📍 Vị trí: Mặt phố Hoàng Sâm – quận Cầu Giấy – Hà Nội
• Tuyến phố kinh doanh sầm uất, dân trí cao, hạ tầng đồng bộ
• Vỉa hè rộng, ô tô dừng đỗ thoải mái
• Kết nối nhanh các tuyến phố: Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên, Nghĩa Tân, Trần Quốc Hoàn, Phạm Văn Đồng
• Phù hợp: văn phòng, spa, trung tâm đào tạo, căn hộ dịch vụ
🏢 THÔNG TIN TÒA NHÀ
• Diện tích: ~102m²
• Mặt tiền: ~6.6m – gần 7m cực đẹp
• Kết cấu: 7 tầng – thang máy
• Thiết kế tối ưu công năng:
- Tầng 1–3: thông sàn kinh doanh
- Tầng 4–7: mỗi tầng 2 căn hộ khép kín
- • Nhà 2 thoáng trước sau – ánh sáng tự nhiên
🏗️ HIỆN TRẠNG & KHAI THÁC
• Dòng tiền hiện tại: ~90 triệu/tháng (~1.1 tỷ/năm)
• Khai thác ổn định, phù hợp vừa kinh doanh vừa cho thuê
• Sổ phân lô vuông đẹp, pháp lý rõ ràng
• Đầy đủ GPXD & PCCC
🌟 TIỆN ÍCH & VỊ TRÍ LÂN CẬN (KHU HOÀNG SÂM – NGHĨA TÂN)
• Gần các tuyến phố: Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên, Nghĩa Tân, Trần Quốc Hoàn, Phạm Văn Đồng
• Khu văn phòng – dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao
• Gần nhiều trường đại học, học viện lớn
• Ngân hàng, café, nhà hàng, siêu thị đầy đủ
• Giao thông kết nối nhanh Cầu Giấy – Bắc Từ Liêm – Tây Hồ
💥 ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ
• Giá chỉ ~500 triệu/m² – cực tốt trong phân khúc mặt phố Cầu Giấy
• Diện tích ~100m² + mặt tiền gần 7m – hiếm
• Dòng tiền sẵn ~90tr/tháng
• Phù hợp xây dựng hoặc nâng cấp khai thác cao hơn
• Tài sản trung tâm – thanh khoản mạnh
💰 GIÁ BÁN: 53.5 TỶ (có thương lượng)
📞 LIÊN HỆ NGAY
Hiển – Chuyên Mặt Phố & Building Hà Nội
📱 Call / Zalo: 0368 964 811 – Tư vấn trực tiếp, dẫn khách xem nhà
mặt phố Hoàng Sâm 100m2, mặt tiền gần 7m, nhà 7 tầng thang máy Cầu Giấy, giá 500tr/m2, nhà cho thuê 90tr/tháng, Hiển chuyên nhà mặt phố Hà Nội, gần Hoàng Quốc Việt Nguyễn Văn Huyên Nghĩa Tân
