Bán nhà Ngõ 89 Tứ Liên Tây Hồ Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 800 - 1000 m2

Là một con ngõ lớn thuộc đường Tứ Liên nên giá bán nhà ngõ 89 Tứ Liên được lượng khách hàng quan tâm rất lớn nên thị trường mua bán khá sôi động. Chính vì vậy bài viết dưới đây của nhaphonet.vn sẽ giúp khách hàng có thêm nhiều thông tin hơn về con ngõ này.

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 89 Tứ Liên quận Tây Hồ

Ngõ Tứ Liên dài 550m có bề rộng mặt đường từ 5 – 6m thuận tiện cho 2 ô tô tránh nhau trong ngõ. Trong ngõ gồm rất nhiều ngách, đặc thù các ngách dài thì đều là ngách thông, những ngách cụt đều là ngách nông.

Hoạt động kinh doanh trong ngõ cũng khá tấp nập do nằm ở khu vực dân cư đông đúc, phát triển với nhiều loại cửa hàng cũng như dịch vụ cho thuê nhà nghỉ, khách sạn. Do kết hợp được cả yếu tố kinh doanh lẫn nhà ở với mặt đường rộng nên giá bán nhà ngõ 89 Tứ Liên cũng thuộc top ngõ thuộc đường Tứ Liên có giá nhà cao nhất. Ngõ có nhiều loại hình nhà phù hợp với khách hàng từ việc mua để đầu tư đến mua nhà sử dụng để ở.

Ngõ 89 Tứ Liên là ngõ thuộc ngoài đê Âu Cơ, với một số nhà tại đây không có đầy đủ giấy tờ pháp lý cũng như nằm trong quy hoạch của phân khu Sông Hồng khiến những ngôi nhà đó giá trị bị giảm thấp. Hiện tại trong ngõ quỹ đất còn lại tương đối ít, dự đoán trong một vài năm tiếp theo khi quỹ đất đất trong ngõ đã được sử dụng hết thì gián bán nhà ngõ 89 Tứ Liên sẽ tăng giá đều và ổn định hơn.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 89 Tứ Liên quận Tây Hồ

Ngõ 89 Tứ Liên là một ngõ dài và nhiều hình thức ngách nên giá bán nhà ngõ 89 Tứ Liên cũng có rất nhiều mức giá khác nhau nhưng chung quy có thể chia ra thành 2 phân khúc cơ bản như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ: Đối với nhà mặt ngõ thuận tiện trong việc di chuyển trong ngõ cũng như ra ngoài đường lớn, những nhà này có mặt tiền khá rộng. Hiện nay giá bán nhà phân khúc này từ 140 – 170 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách: Việc di chuyển trong ngách có phần hạn chế hơn một chút nhưng đa số đều là các ngách thông, nhà tại đây mặt tiền cũng nhỏ hơn nhà mặt ngõ. Giá bán nhà đang được thị trường quan tâm là 110 – 130 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 89 Tứ Liên Tây Hồ phân khúc nhà mặt ngõ

• Nhà mặt ngõ có diện tích trung bình nhà từ 55 – 80m2, bề rộng đường từ 5 – 6m thuận tiện cho 2 ô tô tránh nhau trong ngõ. Đầu và cuối ngõ đều là đường thông sang các khu vực khác không phải ngõ cụt, nên sự chênh lệch giá giữa các nhà trong phân khúc này không lớn. Hoạt động kinh doanh của ngõ 89 Tứ Liên tập trung ở phân khúc này, có sự kết hợp cả của nhà ở và kinh doanh buôn bán tại tầng 1 2. Chính vì thế giá bán nhà ngõ 89 Tứ Liên của phân khúc này cao nhất trong khu vực bằng với duy nhất giá bán nhà chính chủ ngõ 69 Tứ Liên là ngõ gần đó. Thị trường mua bán nhà phân khúc này là sôi động nhất kéo theo tính thanh khoản cũng cực kỳ tốt nếu khách hàng có kinh tế ổn có thể lựa chọn nhà tại đây để kinh doanh kết hợp nhà ở để tối đa hoá lợi ích của ngôi nhà.

• Đa phần các nhà mặt ngõ đều đầy đủ giấy tờ pháp lý chỉ có một hạn chế là nhữn nhà này thuộc quy hoạch phân khu sông Hồng. Quỹ đất mặt ngõ cũng đã hết nên giá nhà tại đây khá ổn định và có chiều hướng tăng và khó có khả năng giảm.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 89 Tứ Liên Tây Hồ phân khúc nhà trong ngách

• Nhà trong ngách đa phần là những nhà có bề rộng ngõ từ 2 – 3,5m phù hợp cho xe ba gác và 2 xe máy tránh, các ngách đa phần là các ngách thông và có bề rộng lớn ơn các ngách cụt. Nên những ngách đó rất thuận tiện di chuyển đến các khu vực xung quanh. Hoạt động trong ngách khá là nhỏ lẻ hình chung không thích hợp với những khách hàng có nhu cầu đầu tư, phù hợp hơn với những khách hàng có kinh tế nhỏ muốn tìm nhà để ở, không gian yên tĩnh và ít khói bụi.
• Hiện giá bán nhà ngõ 89 Tứ Liên phân khúc trong ngách vẫn thuộc tầm trung so với khu vực xung quanh. Quỹ đất trong ngõ cũng đã gần hết nên dự đoán trong những năm tới giá nhà tại đây ít có khả năng giảm mà giữ ổn định và sẽ tăng trưởng chậm.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 89 Tứ Liên quận Tây Hồ

Với lợi thế là một con ngõ dài, nhiều ngách thì tiện ích trong ngõ cũng như những khu vực xung quanh đều rất đầy đủ, có thể kể đến một số tiện ích nổi bật khi mua bán nhà ngõ 89 Tứ Liên như sau:

• Tiện ích giao thông: Các đường trong ngõ giao với rất nhiều đường trong khu vực nên rất dễ di chuyển có thể kể đến như một số ngõ là giao với ngõ 47 đường Nước Phần Lan, ngõ 21 đường Nước Phần Lan, giao với đường Hoa, di chuyển tới đường Đê Quai là 50m , đường lớn Âu Cơ là 700m.
• Hệ thống giáo dục: Gồm nhiều trường học trong bán kính chỉ 1km có thể điểm qua những trường như trường Hàn Thuyên cách 350m, trường Mầm Non Tứ Liên cách 230m, trường Mầm Non Tứ Liên cách 230m, trường Tiểu Học Tứ Liên là 450m.
• Hệ thống an ninh: Với việc chỉ cách công an phường Tứ Liên 350m thì an ninh ở đây được tăng cường rất đảm bảo thêm nữa trong ngõ dân cư đông đông không có tình trạng trộm cắp xảy ra.
• Xung quanh bán kính 300m là rất nhiều các vườn hoa và sân bóng giúp hoạt động thể dục thể thao tại đây dễ dàng hơn nâng cao sức khoẻ.

Một số lưu ý trước khi mua bán nhà ngõ 89 Tứ Liên Tây Hồ

Việc tham khảo một số lưu ý cũng như là cẩn trọng với số tiền khách hàng mua nhà thì bạn có thể xem một số lưu ý trước khi mua bán nhà ngõ 89 Tứ liên, với những điều mang tính chất tham khảo và không có tính bắt buộc dưới đây:

• Kiểm tra tổng quan ngôi nhà cũng như chất lượng từ phần kết cấu, đến phần kiến trúc bên trong và ngoài nhà. Đảm bảo chất lượng nhà đúng như hình ảnh đã được chủ nhà rao bán tránh bị mua phải nhà không đạt mục tiêu và yêu cầu.
• Lưu ý và kiểm tra đến các giấy tờ sở hữu, cũng như tính pháp lý của chủ rao bán với căn nhà cũng như việc quy hoạch sắp tới của khu vực đó. Để thuận tiện cho việc mua bán nhà chính chủ ngõ 89 Tứ Liên tránh những rắc rối về sau này.
• Có thể tham khảo một số thông tin từ những người dân trong khu vực về giá nhà cũng như tình hình thực tế tại ngôi nhà mà mình định mua.

Bài viết trên đây là toàn bộ thôn tin về thị trường mua bán nhà ngõ 89 Tứ Liên hy vọng có thể phần nào giúp bạn dễ dàng hơn trong việc chọn mua một ngôi nhà ưng ý. Để tham khảo thêm nhiều thông tin về bất động sản một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất hãy đến với nhaphonet.vn .