Bán nhà Ngõ 86 Hào Nam Đống Đa Hà Nội có giá 50 - 70 tỷ

Ngõ 86 Hào Nam nằm tại khu vực giao giữa nhiều tuyến đường lớn, gần các địa điểm tham quan, vui chơi, kinh doanh lớn của quận. Tham khảo nhận định về hoạt động mua bán nhà ngõ 86 Hào Nam để nắm bắt những thông tin cơ bản về con ngõ này. 

Thông tin tổng quan khi mua bán nhà ngõ 86 Hào Nam 

Ngõ 86 Hào Nam có vị trí cách ga Cát Linh 500m, thuộc địa bàn phường Hào Nam, Đống Đa, Hà Nội. Từ con ngõ này, bạn có thể dễ dàng đi đến ngã tư giao giữa 3 tuyến phố Hào Nam – Đê La Thành – Hoàng Cầu,…với khoảng cách chỉ 400m, vô cùng tiện lợi.

Ngõ 86 Hào Nam có chiều dài khoảng 160m, gồm 2 ngách thông thẳng ra ngõ Quan Thổ 1 và ngõ 46 Hào Nam nên di chuyển khá thuận lợi. Với ước tính chiều rộng khoảng 3,5m vừa cho xe ba gác vào. Mua bán nhà ngõ 86 Hào Nam có đầy đủ tiện ích an sinh xã hội như trường học, cơ quan nhà nước, trung tâm thương mại, siêu thị,….đem đến sự tiện nghi cho người dân. 

Giá bán nhà ngõ 86 Hào Nam

Giá bán nhà ngõ 86 Hào Nam hiện đang được chia làm 2 phân khúc với mức giá dao động từ 195 triệu/m2 – 280 triệu/m2. Khung giá này nằm ở mức tầm trung so với mặt bằng chung các loại hình bất động sản nhà trong ngõ tại quận Đống Đa. Nguyên nhân chính do phố Hào Nam không nằm tại vị trí trung tâm đắc địa của quận nên hoạt động kinh doanh buôn bán và các dịch vụ xung quanh cũng không phát triển bằng một số tuyến phố hot như Thái Hà, Láng Hạ,….

• Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ: Với chiều rộng khoảng 3,5m, cách mặt phố chỉ 20-30m nên giá bán nhà ngõ 86 Hào Nam đối với nhà mặt ngõ dao động khoảng 260 triệu/m2 – 280 triệu/m2.
• Phân khúc 2 – Nhà mặt ngách: Giá bán dành cho các căn nhà mặt ngách dao động từ 195 triệu/m2 – 210 triệu/m2.

Phân khúc 1 – Mua bán nhà ngõ 86 Hào Nam nhà mặt ngõ kinh doanh nhỏ

Những căn nhà thuộc phân khúc nhà mặt ngõ có giá bán từ 260 triệu/m2 – 280 triệu/m2. Với những ưu điểm về vị trí mặt tiền, giao thông tiện lợi giữa các khu vực thì mức giá này khá phải chăng, đáp ứng được mọi tiêu chí của khách hàng đang muốn đầu tư hoặc sinh sống tại quận Đống Đa. 

• Xuất phát từ ngõ 86 Hào Nam, bạn có thể thuận lợi di chuyển đến đường Đê La Thành, phố Hoàng Cầu, Vũ Thạch, Giảng Võ,….với bán kính trong vòng 1km.
• Khi mua bán nhà ngõ 86 Hào Nam chỉ thích hợp để kinh doanh một số mặt hàng nhỏ, chủ yếu phục vụ cho người dân sinh sống trong ngõ như tiệm gội đầu, tạp hoá, cửa hàng rau củ,….cho bị hạn chế về chiều rộng nên xe không có chỗ đỗ và khoảng cách ra ngoài mặt đường chính dài. 
• Xung quanh con ngõ này có khá nhiều tiện ích như cây xăng dầu Hào Nam, ngân hàng TP Bank, Circle K,….và các trường học như Học viện âm nhạc Quốc gia Việt Nam,….

Nhìn chung, tuyến phố Hào Nam là khu vực có nhiều ngõ ngách, trong đó vị trí đầu ngõ thích hợp cho kinh doanh nhỏ. Các tin đăng về bán nhà Hào Nam Đống Đa đang khá thu hút trên những trang tin tức môi giới bất động sản.

Phân khúc 2 – Mua bán nhà ngõ 86 Hào Nam nhà mặt ngách chỉ phù hợp để ở 

Do độ rộng của những căn nhà mặt ngách chỉ vào khoảng 2m-2,5m nên mức giá bán nhà ngõ 86 Hào Nam thuộc phân khúc này dao động từ 195 triệu/m2 – 210 triệu/m2. Mức giá này thấp hơn khoảng 50 triệu/m2 – 85 triệu/m2 so với các căn nhà nằm tại mặt ngách. Trong khoảng vài năm tới, dự đoán giá bán nhà tại khu vực này sẽ có xu hướng duy trì ổn định hoặc tăng nhẹ khoảng 5%. 

• Khu vực nhà trong ngách khá yên tĩnh, thích hợp cho những hộ gia đình có người cao tuổi sinh sống hoặc đang có nhu cầu tìm nơi ở sạch sẽ, thoáng mát, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn đô thị.
• Mua bán nhà ngõ 86 Hào Nam phù hợp để dùng với mục đích vừa ở vừa cho sinh viên thuê trọ do nơi đây khá gần các trường đại học như Đại học Văn Hoá, Học viện âm nhạc Việt Nam,….

Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể tham khảo qua tin đăng bán nhà ngõ 168 Hào Nam Hà Nội với vị trí cách ngõ 86 không xa nhưng vẫn có đầy đủ những đặc điểm ưu thế giống như ngõ 86.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 86 Hào Nam

Mua bán nhà ngõ 86 Hào Nam gần nhiều trường học, văn phòng, bệnh viện,…và các dịch vụ giải trí phục vụ cho người dân sinh sống tại con ngõ như:

• Cách Trường ĐH Văn hoá Hà Nội, Trường ĐH Mỹ thuật Công nghiệp chỉ 750m, tương đương với 12 phút đi bộ. Bên cạnh đó, các cơ sở giáo dục khác cũng rất đảm bảo như Trường THPT Đống Đa, Trường THCS Tô Vĩnh Diện, Trường TH Tô Vĩnh Diện,…chỉ cách khoảng 500m-600m, ước chừng khoảng 10 phút. 
• Tập trung nhiều quán cà phê nổi tiếng như Highlands Coffee, The Coffee House,…chỉ từ 110m-290m. Với bán kính trong vòng 1km, hệ thống ngân hàng, trạm xăng, cửa hàng tiện lợi cũng khá đầy đủ như Cây xăng dầu Hào Nam, Ngân hàng TPBank, MBBank, Circle K Việt Nam,…ước tính 15 phút đi bộ. 
• Dịch vụ y tế xung quanh mua bán nhà ngõ 86 Hào Nam khá đảm bảo, chỉ cách bệnh viện đa khoa Hà Thanh 300m với 4 phút đi bộ. Ngoài ra, cũng tập trung các hệ thống nhà thuốc uy tín của thành phố như nhà thuốc Long Châu, nhà thuốc Pharmacity,…với khoảng cách từ 200-300m. 
• Tiện ích vui chơi giải trí đa dạng trong bán kính 2km như Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Sân vận động Hàng Đẫy, Hồ Đống Đa, Hồ Giảng Võ,….và con phố mua sắm Núi Trúc, ước tính khoảng 10-15 phút di chuyển. 

Quận Đống Đa luôn nổi bật với các tiện ích tiện lợi đa dạng phong phú nhưng cũng không kém phần cao cấp, do đó những tin đăng bán nhà Đống Đa Hà Nội nhận được nhiều sự quan tâm chú ý trong thời gian gần đây.

Trên đây là những thông tin cơ bản về hoạt động mua bán nhà ngõ 86 Hào Nam do Nhaphonet.vn cung cấp đến cho bạn. Để cập nhật các tin tức về tình hình mua bán tại con ngõ này mời các bạn truy cập vào website sàn giao dịch bất động sản nhà phố, nhà thổ cư Nhà phố Net.