Bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ Nam Từ Liêm Hà Nội
Bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ đang là một trong những thị trường khá sôi nổi và nhộn nhịp của quận Nam Từ Liêm trong vài năm gần đây. Vậy vì sao thị trường này trong vài năm trở lại đây lại nóng như vậy? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Tình hình tổng quan mua bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ
Thị trường bán nhà tại ngõ 82 Mễ Trì Hạ thuộc địa phận phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
- Ngõ 82 Mễ Trì Hạ sở hữu vị trí nằm ngay trục đường Mễ Trì Hạ và nối với con ngõ 14 Mễ Trì Hạ. Tổng chiều dài của con ngõ này sẽ rơi vào khoảng hơn 200m. Tuyến đường tại khu vực mua bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ tuy không có con ngách nào nhưng lại có thể thuận lợi di chuyển thông ra ba con đường lớn là đường Phạm Hùng, đường Đỗ Đức Dục và đường Mễ Trì.
- Ngõ 82 Mễ Trì Hạ rộng tầm khoảng 2.5-4m với diện tích này thì xe ba gác và xe máy di chuyển dễ dàng. Vì nằm ở vị trí thông ra ba con đường lớn của quận Nam Từ Liêm, nên điều này đã giúp cho thị trường bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ giải quyết được tình trạng ùn tắc giao thông trong con ngõ này.
- Dù là diện tích không quá lớn thì con ngõ này vẫn hấp dẫn được rất nhiều khách hàng bằng chứng là mật độ dân cư nơi này từ thưa thớt đến 5 năm trở lại đây đã dần trở nên đông đúc hơn.
Giá bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ trên thị trường hiện nay
Như phân tích tình hình tổng quan của thị trường mua bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ có thể thấy thị trường này đang chia làm hai phân khúc chính như sau:
Phân khúc |
Phân khúc 1 | Phân khúc 2 |
| Loại hình bất động sản | Nhà đầu ngõ | Nhà cuối ngõ |
| Giá bán | 110 triệu – 140 triệu/m2 | 80 triệu – 110 triệu/m2 |
Thị trường bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ phân khúc nhà đầu ngõ
- Với vị trí nằm ngay mặt đường Mễ Trì Hạ, xe máy và xe ba gác tránh nhau, con ngõ này còn thông sang các tuyến phố, tuyến đường khác nên nếu không vào giờ cao điểm thì khu vực này vẫn lưu thông rất thoáng.
- Ngõ 82 Mễ Trì Hạ còn có thể kinh doanh các loại hình dịch vụ khác nhau như: kinh doanh salon tóc, quán nail, spa, quán tạp hóa nhỏ,… Đặc biệt vài năm trở lại đây khu vực này đang phát triển mạnh mẽ về mô hình cho thuê căn hộ chung cư mini, nhà nguyên căn, cho thuê phòng trọ hoặc xây dựng homestay rồi cho thuê.
- Giá bán của mặt ngõ này hiện nay đang dao động từ 110 triệu- 140 triệu/m2 giá sẽ tùy vào vị trí, về diện tích,nội thất,… của căn nhà.
- Mặc dù con ngõ này có diện tích không quá lớn với chiều sâu khoảng 200m và chiều rộng mặt ngõ khoảng 2.5-4m nhưng mật độ dân cư lại vô cùng đông đúc.
- Với đánh giá trên có thể thấy, phân khúc mua bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ vị trí đầu ngõ đang là tâm điểm thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư tìm kiếm để kinh doanh và phát triển kinh tế.
Giá bán tại ngõ 82 nằm trong tầm phân khúc mặt bằng chung của bán nhà Mễ Trì Hạ. Đặc biệt sự tập trung của các nhà xung quanh Mễ Trì Hạ nằm giải đều trong các ngõ ngách. Tại khu vực này, so phân khúc giữa nhà mặt phố và nhà trong ngõ thì thị phần nhà trong ngõ chiếm cao hơn rất nhiều.
Với phân khúc bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ, nhà cuối ngõ:
- Là những căn nhà nằm phía cuối ngõ, cách mặt đường Mễ Trì Hạ từ 150m – 200m. Với vị trí này nhà sẽ có giá thành dễ chịu hơn và phù hợp với đối tượng khách hàng có tầm tài chính hạn hẹp.
- Dù không có các đặc điểm như các căn nhà đầu ngõ nhưng vị trí cuối ngõ vẫn thuộc phân khúc giá rẻ mà các nhà đầu tư và khách hàng nhắm đến do có yếu tố khá yên tĩnh, và vẫn có thể kinh doanh các loại hình dịch vụ cho thuê hoặc làm nhà ở.
- Nhà cuối ngõ của khu vực ngõ 82 Mễ Trì Hạ sẽ có giá thấp hơn hẳn, chỉ bằng gần một nửa so với các căn nhà phía đầu ngõ. Về cơ bản thì đầu ngõ sẽ có diện tích rộng hơn một chút và có nhiều sự lựa chọn về các mô hình kinh doanh hơn. Vì vậy nên giá thành ở khu vực đầu ngõ sẽ nhỉnh hơn so với nhà cuối ngõ.
- Việc sinh sống ở phân khúc bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ vị trí cuối ngõ này sẽ vô cùng thích hợp bởi yếu tố yên tĩnh, an ninh khu vực tốt, cùng với tiện ích dân sinh đầy đủ.
>> Xem thêm giá bán nhà tại các ngõ lân cận:
Các tiện ích nổi bật ở khu vực bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ
Những tiện ích từ cơ bản hàng ngày cho đến những tiện ích giải trí để phục vụ đời sống cư dân đều rất đầy đủ tại khu vực mua bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ.
- Là một trong những con ngõ có vị trí đẹp nhất của đường Mễ Trì Hạ nên cư dân của khu vực này chỉ mất 3- 5 phút để di chuyển đến các tuyến đường lớn như đường Mễ Trì, đường Đỗ Đức Dục, và đường Phạm Hùng, các con đường này đều thuận tiện để di chuyển đến những con phố lớn của các quận lân cận.
- Cách khu vực bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ khoảng 10 phút di chuyển là bệnh viện Bệnh Viện 19 – 8 Bộ Công An, bệnh viện Hồng Ngọc, và Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Bộ Công An. Đây đều là những bệnh viện lớn thuộc quận Nam Từ Liêm.
- Xung quanh khu vực này có rất nhiều cơ sở giáo dục với đầy đủ các cấp đáp ứng cho nhu cầu học tập, phục vụ cho con em của các hộ gia đình khi sinh sống tại ngõ 82 Mễ Trì Hạ như di chuyển khoảng 10 phút để đến các trường Tiểu Học, THCS, THPT Đại Mỗ. Cách trường Cao đẳng Công Nghệ Bách Khoa Hà Nội khoảng 1.5km, cách trường đại học Thương Mại 2km,… Và nhiều các cơ sở giáo dục khác.
Tiềm năng phát triển của nhà trong khu vực bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ
Với những thông tin đã nêu trên, có thể không ngoa khi nói rằng thị trường bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ đang là một miếng bánh vô cùng béo bở đối với các nhà đầu tư bất động sản hiện nay.
Bởi với yếu tố giao thông thuận lợi giữa ngõ này và các đường lớn, cùng với những lợi ích kinh doanh mà ngõ 82 Mễ Trì Hạ mang lại. Tuy không có diện tích rộng rãi, nhưng bù lại con ngõ này lại có yếu tố an ninh khu vực tốt và môi trường yên tĩnh nên những ngôi nhà ở đây ngoài để kinh doanh các loại hình cho thuê ra thì còn phù hợp để ở lâu dài
Ngoài ra trên địa bàn phường Mễ Trì thì khu vực Nam Từ Liêm có nhiều toà nhà cùng các dư án chung cư như, Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Vinhomes West Point, chung cư VOV Mễ Trì, tòa nhà Sông Đà, tòa nhà Keangnam Hà Nội,… Nên có thể thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai của thị trường bán nhà riêng tại Nam Từ Liêm này, bên cạnh đó vì nằm gần các dự án lớn nên cư dân trong khu vực mua bán nhà ngõ 82 Mễ Trì Hạ đã và đang được thừa hưởng toàn bộ tiện ích mà thị trường này mang lại.
Thị trường mua bán ngõ 82 Mễ Trì Hạ trong vài năm trở lại đây đã luôn là một trong những nơi hấp dẫn, thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ các lợi thế trên. Bài viết trên đây của chuyên gia Nhaphonet.vn đã tổng hợp các thông tin đầy đủ của con ngõ này tới quý khách hàng.
