Bán nhà Ngõ 71 Võ Chí Công Tây Hồ Hà Nội có giá 10 - 20 tỷ, diện tích trên 1000m2

Thị trường mua bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công vẫn luôn giữ được sự quan tâm từ khách hàng mặc dù là một con ngõ nhỏ. Để hiểu rõ hơn về thông tin con ngõ này khách hàng có thể tham khảo ngay bài viết dưới đây của chuyên gia nhaphonet.vn sẽ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn trong việc lựa chọn mua nhà tại đây.

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công Tây Hồ

Ngõ 71 Võ Chí Công là một con ngõ nhỏ dài 190m, bề rộng ngõ thu hẹp dần khi tới cuối ngõ dao động từ 2,5 – 4,5m đầu ngõ ô tô có thể di chuyển qua đây được. Cuối ngõ có 2 ngách nhỏ dẫn ra khu đô thị Tây Hồ Tây và mặt đường lớn Võ Chí Công. Hoạt động mua bán trong ngõ cũng diễn ra nhỏ lẻ tập trung chủ yếu ở đầu ngõ với loại hình quán ăn và quán cafe ngoài ra cuối ngõ có một cửa hàng tiện lợi. Nhìn chung một số nhà có thể kết hợp loại hình kinh doanh cũng như để ở nhưng đa phần các nhà trong ngõ sử dụng chủ yếu với mục đích để ở.

Quỹ đất trong ngõ cũng rất hạn chế nên giá bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công sẽ giữ được giá ổn định trong trong thời gian dài, so với các ngõ thuộc đường Võ Chí Công thì giá bán nhà ngõ 71 có phần thấp hơn một chút do không có kết hợp được yếu tố kinh doanh và đầu tư. Sẽ thích hợp với các khách hàng tìm mua với giá nhà ở mức trung bình và sử dụng để ở lâu dài cùng không gian yên tĩnh và ít khói bụi.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công quận Tây Hồ

Ngõ có kết cấu khá đơn giản gồm 2 ngách và đường trong ngõ chạy thẳng nên có thể từ vị trí nhà trong ngõ mà chia giá bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công ra thành 2 phân khúc cơ bản như sau:

Phân khúc	Đặc điểm	Khung giá bán
1	Nhà mặt ngõ	140 – 160 triệu đồng/m2
2	Nhà trong ngách	130 – 140 triệu đồng/m2

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ: Có bề rộng đường lớn ô tô có thể qua, có thể kết hợp kinh doanh nhỏ và để ở. Hiện giá nhà tại đây đang từ 150 – 160 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách: Diện tích nhà tại đây khá nhỏ, bề rộng đường hạn chế chỉ có thể di chuyển, không thể kết hợp các loại hình kinh doanh. Mức giá đang dao động trong khoảng 130 – 140 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công Tây Hồ phân khúc nhà mặt ngõ

• Nhà mặt ngõ có diện tích trung bình từ 45 – 100m2 những nhà đầu ngõ với bề rộng đường lớn có thể thích hợp cho khách có phương tiện di chuyển riêng lớn như ô tô, nhà có thể kết hợp kinh doanh vào cùng nhà ở nhưng là những loại hình nhỏ lẻ như quán tạp hoá, quán ăn, quán cafe,…
• Mặc dù không thể kinh doanh thương mại lớn như giá bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công vẫn thuộc phân khúc tầm trung, những nhà đầu ngõ thì có lợi thế hơn về kinh doanh cũng như việc di chuyển, đường trong ngõ thay đổi về cuối ngõ hẹp dần. Nên giá giữa nhà đầu và cuối ngõ sẽ chênh lệch nhau khoảng 20 triệu đồng/m2. Với những tiềm năng cùng sự ổn định trong quy hoạch thì giá nhà tại đây khá ổn định, giấy tờ pháp lý đầy đủ nên việc hạ giá trong những năm tới rất khó xảy ra.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công Tây Hồ phân khúc nhà trong ngách

• Những nhà tại đây có diện tích trung bình khoảng 45 – 65m2 ngách nhỏ nhưng là ngách thông, bề rộng ngõ cũng khá hạn chế từ 2 – 2,5m phù hợp cho phương tiện là xe máy di chuyển, sẽ hơi bất tiện cho những khách hàng có ô tô riêng. Hoạt động kinh doanh trong các ngách là không có, các nhà đều sử dụng để ở do vị trí nhà trong ngách và mặt tiền kinh doanh không thuận lợi.
• Nhìn chung giá bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công phân khúc này không có biến động quá nhiều, đối tượng khách hàng hướng đến tìm mua nhà tại đây đều với mục đích sử dụng để ở, quỹ đất trong ngách cũng hết nên giá trị ổn định và tăng đều theo từng chu kỳ nhưng không với biên độ không quá lớn, có thể định cư ngắn hạn và lâu dài.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công quận Tây Hồ

Tiện ích là một trong những điều mà khách hàng quan tâm khi mua bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công, chính vì vậy nhaphonet.vn tổng hợp một số tiện ích nổi bật xung quanh con ngõ này để khách hàng có thể dễ dàng nhận biết hơn:

• Tiện ích về giao thông: Ngõ là ngõ thông với việc dễ dàng di chuyển với các ngõ xung quanh cũng như di chuyển gần đến các đường lớn như đường Xuân Tảo 800m, cách đường Lạc Long Quân 800m, cách đường Bưởi và Thuỵ Khuê là 850m, cách đường Hoàng Quốc Việt 650m.
• Hệ thống giáo dục: Gồm các trường học gần với ngõ 71 Võ Chí Công dễ dàng trong việc đi học của các em học sinh như Trường Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội 1,1km, Trường TH&THCS Chiềng Cơi cách 750m, Trường Mầm non Song ngữ BiBo Preschool 1,3km, Trường THPT Đông Đô cách 1,1km.
• Hệ thống an ninh: Gồm các nhà dân sinh sống lâu năm nên có tinh thần đoàn kết, ngõ gần với khu đô thị Tây Hồ Tây nên an ninh được nâng cao rất đảm bảo.
• Tiện ích mua sắm: Trong ngõ và đầu ngõ gồm các hàng quán ăn uống , siêu thị mini, đi ra ngoài đường lớn Võ Chí Công bán kinh 100m là rất nhiều các cửa hàng tiện lợi cung cấp lương thực, thực phẩm thiết yếu hàng ngày cho cư dân trong ngõ cũng như ở cùng khu vực này.

Một số lưu ý trước khi mua bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công Tây Hồ

Việc cẩn trọng trước khi quyết định mua một căn nhà là điều cần thiết mà khách hàng nào cũng cần lưu tâm và chú ý đến, nên dưới đây sẽ là một số lưu ý nhỏ từ chuyên gia nhaphonet.vn giúp bạn dễ dàng mua bán nhà chính chủ ngõ 71 Võ Chí Công:

• Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan trước khi quyết định mua nhà, cũng như các thủ tục để mua bán nhà riêng ngõ 71 Võ Chí Công để có thể lường được rủi ro và đảm bảo lợi ích của khách hàng khi mua nhà, một loại tài sản lớn với rất nhiều khách hàng.
• Tham khảo thêm một số thông tin từ những người dân cùng khu vực đồng thời khảo sát hiện trạng của căn nhà định mua để có thể nhận định một cách khách quan, đầy đủ.

Trên đây là toàn bộ các thông tin được tổng hợp và phân tích chi tiết từ các chuyên gia hàng đầu của nhaphonet..vn về thị trường mua bán nhà ngõ 71 Võ Chí Công. Hy vọng có thể phần nào giúp bạn tìm được ngôi nhà ưng ý. Nếu khách hàng cần tìm hiểu thêm về bất động sản khu vực cũng như toàn bộ 63 tỉnh thành có thể truy cập trực tiếp vào trang chủ nhaphonet.vn