Bán nhà Ngõ 69 Tứ Liên Tây Hồ Hà Nội có giá 20 - 30 tỷ, diện tích 350 - 400 m2

Là một con ngõ lớn nhất nhì trong tuyến đường tứ Liên nên thị trường mua bán nhà ngõ 69 Tứ Liên rất sôi nổi, lượng khách hàng quan tâm cực kỳ lớn chính vì thế các chuyên gia của nhaphonet.vn có bài viết dưới đây để đánh giá và nhận xét chi tiết về con ngõ này.

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 69 Tứ Liên quận Tây Hồ

Ngõ 69 Tứ Liên là một con ngõ lớn có chiều dài 1km, bề rộng ngõ từ 5 – 6m đủ 2 ô tô tránh nhau, ngõ là tổ hợp của nhiều ngách trải dài từ đầu ngõ tới cuối ngõ. Đa dạng các hình thức chủ yếu là các ngách dài và thông, số lượng ngách cụt khá ít và đều là ngách nông.

Hoạt động kinh doanh trong ngõ rất sôi động và đa dạng do nằm tại khu vực đông dân cư, nên nhà tại khu vực này phù hợp với nhiều hình thức chính vì điều này khiến giá bán nhà ngõ 69 Tứ Liên là một trong những ngõ có giá cao nhất thuộc đường Tứ Liên. Nhà thuộc ngõ 69 đa dạng kích thước và loại hình nên giá trải nhiều phân khúc thích hợp cho nhiều khách hàng từ kinh tế cao đến kinh tế thấp. Đa phần những nhà tại đây có thể kết hợp cả loại hình kinh doanh lẫn nhà ở để sử dụng chung.

Ngõ thuộc vùng bên ngoài đê thuôc quy hoạch phân khu sông Hồng nên cũng có khá nhiều nhà không đủ giấy tờ pháp lý điều này khiến những ngôi nhà đó giảm đi giá trị chính nó. Hiện đại quỹ đất trong ngõ còn khá nhiều nhất là các phần trong ngách dự đoán trong những năm tới khi quỹ đất giảm, giá nhà tại đây sẽ tăng mạnh.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 69 Tứ Liên quận Tây Hồ

Với kết cấu ngõ dài, trong ngõ lại rất nhiều các ngách nên giá bán nhà ngõ 69 Tứ Liên cũng rất nhiều mức giá nhưng tổng hợp lại có thể chia ra làm 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ: Đối với nhà mặt ngõ bề rộng đường khá rộng và thoải mái cho các phương tiện di chuyển, vị trí nhà tại đây có thể kinh doanh nhiều ngành nghề. Hiện mức giá thị trường người mua bán đang quan tâm là từ 140 – 170 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách: Những nhà trong ngách phần lớn là thuận tiện cho xe máy và xe ba gác di chuyển, hoạt động kinh doanh diễn ra hạn chế hơn. Hiện nay giá nhà tại đây từ 110 – 130 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 69 Tứ Liên Tây Hồ phân khúc nhà mặt ngõ

• Nhà mặt ngõ với lợi thế đường rộng 5 – 6m thuận tiện cho các phương tiện di chuyển trong ngõ như ô tô, xe máy. Hay việc di chuyển qua các ngõ ngách xung quanh trong cùng khu vực cũng rất dễ dàng. Hoạt động kinh doanh trong ngõ rất phát triển và đa dạng loại hình từ của hàng spa, quán sửa xe, cửa hàng bách hoá, nhà hàng, quán ăn, quán cafe… độ cạnh tranh không thua kém gì so với các đường lớn. Là nơi thích hợp để đầu tư lâu dài cũng như có thể kết hợp loại hình kinh doanh buôn bán tại tầng 1 2 và các tầng còn lại để ở. Chính vì thế giá bán nhà ngõ 69 Tứ Liên tại phân khúc này được rất nhiều khách quan tâm, lượng mua bán giao dịch nhiều khiến tính thanh khoản của những nhà này rất tốt.

• Đa phần các nhà mặt ngõ 69 Tứ Liên đều có giấy tờ pháp lý đầy đủ, đây cũng là một trong những điểm cộng của nhà khu vực này, cộng thêm quỹ đất tại đây cũng đã hết nên giá nhà trong tương lai chắc chắn tăng, nếu bạn đang sẵn tài chính muốn tìm mua một căn nhà thì lựa chọn nhà phân khúc này chắc chắn là một lựa chọn tốt sinh lời.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 69 Tứ Liên Tây Hồ phân khúc nhà trong ngách

• Những nhà trong ngách bề rộng ngõ đa phần là từ 2,5 – 4m phù hợp cho ba gác tránh xe máy, với những ngách tại đây đa phần là ngách thông nên rất thuận tiện trong việc di chuyển tới những ngõ và ngách xung quanh. Hoạt động kinh doanh trong ngách cũng khá hạn chế gần như là không có vì những nhà tại đây mặt tiền nhỏ chỉ phù hợp cho các gia đình tìm mua nhà để ở. 
• Hiện giá bán nhà ngõ 69 Tứ Liên phân khúc nhà trong ngách cũng vẫn thuộc tầm trung so với khu vực các ngách của đường Tứ Liên, quỹ đất tại đây còn tương đối nên trong những năm tới khả năng tăng giá mạnh là rất thấp, giá bán nhà có thể tăng đều và ổn định với những nhà đầy đủ giấy tờ pháp lý trong những năm tới.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 69 Tứ Liên quận Tây Hồ

Ngoài là một con ngõ dài nhiều cư dân sinh sống cũng như hoạt động mua bán tấp nập thì những tiện ích nằm trong con ngõ cũng như xung quanh rất nhiều, dưới đây là một số tiện ích khi mua bán nhà ngõ 69 Tứ Liên:

• Tiện ích về giao thông: Thuận tiện di chuyển trong ngõ cũng như kết nối rất nhiều các ngõ, đường trong khu vực khiến việc đi lại của người dân trong ngõ dễ dàng hơn bao giờ hết có thể kể tới giao cắt với ngõ 240 Âu Cơ, đường Hoa, ngõ 200 Âu Cơ, đoạn nối tiếp của đường Nước Phần Lan.
• Tiện ích về mua bán: Trong ngõ có rất nhiều cửa hàng tiện lợi, quán ăn, quán cafe, siêu thị mini, cửa hàng thời trang, spa làm đẹp,.. đều để phục vụ không chỉ người dân trong ngõ mà còn cư dân lân cận khiến nơi đây nhiều khách hàng ghé tới.
• Hệ thống giáo dục: Với việc ngõ trải dài nên cũng rất gần với các trường học trong khu vực với nhiều cấp bậc như chỉ với 140m di chuyển tới trường mầm non Tứ Liên, cách trường THCS Tứ Liên 170m, cách trường tiểu học Tứ Liên 450m, trường Hàn Thuyên cách 400m,…
• Hệ thống an ninh: Trong ngõ dân cư đông đúc nên việc an ninh rất được đảm bảo đặc biệt chỉ cách khu hành chính của phường Tứ liên với 230m di chuyển gồm cả công an phường Tứ liên tại đây.

Những lưu ý nhỏ khi mua bán nhà ngõ 69 Tứ Liên quận Tây Hồ

Việc lưu ý và cẩn trọng khi quyết định mua một căn nhà là cần thiết, khách hàng có thể tham khảo một số điều dưới đây không bắt buộc nhưng chắc hẳn sẽ giúp bạn thuận tiện trong việc mua bán nhà ngõ 69 Tứ Liên:

• Việc một số nhà trong ngõ 69 Tứ Liên không có giấy tờ pháp lý đầy đủ khiến bạn cần cẩn trọng hơn trong việc kiểm tra giấy tờ liên quan đến việc mua bán nhà chính chủ ngõ 69 Tứ Liên vì điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của khách hàng mua nhà.
• Chuẩn bị và cân đối tài chính sao cho phù hợp với ngôi nhà định mua, lựa chọn những ngôi nhà với điều kiện sinh hoạt hay mục đích kinh doanh kết hợp cũng là đều bạn cần cân nhắc để tránh những rủi ro sau này.
• Kiểm tra tổng quan của ngôi nhà trước khi quyết định mua điều này đảm bảo cho quyền mua nhà của khách hàng không mua phải những căn nhà có hiện trạng quá cũ không còn an toàn từ kết cấu cũng như hệ thống điện nước.

Trên đây là tổng toàn bộ các thông tin cũng như đánh giá của chuyên gia nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà ngõ 69 Tứ Liên hy vọng có thể giúp bạn tìm hiểu và quyết định đúng đắn khi mua căn nhà mà mình mong muốn. Thông tin về bất động sản trên 63 tỉnh thành đều được chúng tôi cập nhật một cách nhanh chóng và chính xác nhất tại trang chủ nhaphonet.vn.