Bán nhà Ngõ 61 Yên Hòa Cầu Giấy Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 250 - 300 m2

Mua bán nhà ngõ 61 Yên Hoà là điểm đến lý tưởng với sự đa dạng về tiện ích, thu hút nhiều sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Bài viết dưới đây từ các chuyên gia Nhà Phố Net sẽ cập nhật cho bạn những thông tin cơ bản về con ngõ này.

Giới thiệu tổng quan về thị trường mau bán nhà ngõ 61 Yên Hoà

Ngõ 61 Yên Hoà là một con ngõ thông nằm trên tuyến đường Yên Hòa, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, sở hữu nhiều lợi thế vị trí địa lý nổi bật, cụ thể:

• Con ngõ này có xuất phát điểm từ đầu đường Yên Hòa, giao với ngõ 255 Nguyễn Khang và điểm kết thúc ngõ thông ra phố Hạ Yên Quyết. Chiều rộng ngõ khá hạn chế, chỉ khoảng hơn 2m, nên chỉ có xe máy có thể vào ngõ. 
• Giao thông khu vực bán nhà ngõ 61 Yên Hòa cực kỳ thuận tiện. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng lưu thông ra các tuyến đường khác như phố Trung Kính, Trần Kim Xuyến, Mạc Thái Tổ,…và con ngõ này chỉ cách đường Láng 450m, tương đương với 5-6 phút đi bộ. 
• Thị trường mua bán nhà ngõ 61 Yên Hoà nằm ngay đối diện công viên Yên Hoà, nằm gần các trường học, bệnh viện, cơ quan trụ sở làm việc của nhà nước,…. Bên cạnh đó, dịch vụ giải trí xung quanh khu vực cũng khá đầy đủ với một số cơ sở trung tâm thương mại.

Nếu đang tìm kiếm thị trường bất động sản nằm gần ngõ 61 Yên Hòa, bạn có thể tham khảo khu vực bán nhà ngõ 42 Yên Hòa. Ngõ 42 Yên Hòa là con ngõ có giá bán ở mức tầm trung, là một thị trường tiềm năng với dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ, vị trí trung tâm, đa dạng mục đích sử dụng.

Khung giá bán nhà ngõ 61 Yên Hoà mới nhất

Loại hình bất động sản nằm bên trong bán nhà ngõ 61 Yên Hoà chủ yếu là các căn nhà riêng của người dân. Tùy thuộc vào vị trí, diện tích, thiết kế, hiện trạng, mục đích sử dụng căn nhà, giá bán sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Hiện nay, giá bán nhà ngõ 61 Yên Hòa đang được rao bán dao động từ 110 – 195 triệu đồng/m2, cụ thể như sau:

Vị trí	Nhà mặt ngõ	Nhà trong ngách
Khoảng giá	150 triệu/m2 – 195 triệu/m2	110 triệu/m2 – 140 triệu/m2

Theo khảo sát của Nhaphonet.vn, giá bán nhà ngõ 61 Yên Hòa được đánh giá khá cao, cạnh tranh so với các con ngõ lân cận thuộc thị trường bán nhà Yên Hòa Cầu Giấy. Với những lợi thế về vị trí, giao thông, mật độ dân cư, tiềm năng kinh doanh, tiện ích xung quanh, giá bán nhà tại đây được dự đoán sẽ sớm có sự tăng trưởng từ 5-10% trong vòng 5-10 năm tới.

Bán nhà ngõ 61 Yên Hoà phân khúc nhà mặt ngõ 

Mua bán nhà ngõ 61 Yên Hoà phân khúc các căn nhà nằm ở vị trí mặt ngõ, đầu ngõ gần mặt đường dao động từ 150 triệu/m2 – 195 triệu/m2. Là vị trí đắc địa của con ngõ, đây là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư có mục đích kinh doanh buôn bán sinh lời ngoài mục đích để ở.

• Các căn nhà ở vị trí mặt ngõ thông thẳng ra 2 tuyến phố Yên Hoà và Hạ Yên Quyết thường sở hữu lợi thế về khả năng di chuyển, hoạt động kinh doanh phát triển hơn những căn nhà ở vị trí còn lại.
• Tại đây, người mua bán nhà ngõ 61 Yên Hoà có thể tận dụng lợi thế vị trí, mật độ dân cư để kinh doanh buôn bán một số mặt hàng như tiệm cắt tóc, shop nội thất, tiệm nail, quán ăn, tiệm spa mini, cửa hàng thực phẩm,… 
• Do ngõ 61 Yên Hoà nằm gần các trường đại học nên cực kỳ thuận lợi cho việc kinh doanh nhà trọ, chung cư mini,…đem đến nguồn thu nhập ổn định hàng tháng cho nhà đầu tư. 

Nếu quan tâm đến phân khúc giá bán tương đương, bạn có thể tham khảo thị trường bán nhà ngõ 235 Yên Hòa. Ngõ 235 Yên Hòa là con ngõ có đầy đủ tiện ích và thuận lợi trong việc di chuyển vào nội thành hoặc các khu vực lân cận, những căn bất động sản tại đây có tính thanh khoản tốt, đa dạng mục đích sử dụng.  

Bán nhà ngõ 61 Yên Hoà phân khúc nhà trong ngách

Mua bán nhà ngõ 61 Yên Hoà đối với các căn nhà nằm ở vị trí trong ngách, hẻm có mức giá dao động từ 110 triệu/m2 – 140 triệu/m2. Giá bán nhà ở phân phúc này thấp hơn nhà ở vị trí đầu ngõ vào khoảng 40 triệu/m2 – 55 triệu/m2, phù hợp để sinh sống, an cư lâu dài.

• So với mặt bằng chung, giá bán nhà ngõ 61 Yên Hòa vị trí trong ngách  khá rẻ, phù hợp với đa số khả năng tài chính của những người dân đang có nhu cầu tìm kiếm bất động sản nội đô. 
• Giao thông di chuyển thuận tiện, khu vực có đầy đủ tiện ích và tiện nghi phục vụ người dân sinh sống bên trong con ngõ
• Trong ngõ khá sạch sẽ, yên tĩnh, thích hợp cho những gia đình đang tìm kiếm địa điểm an cư lý tưởng do nhà trong ngõ không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của thành phố. Do nằm gần các cơ quan làm việc của quận nên tình hình an ninh trật tự khá đảm bảo, tình trạng như trộm cắp và tệ nạn xã hội thường hiếm khi xảy ra.