Bán nhà Ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ Cầu Giấy Hà Nội có giá 30 - 50 tỷ, diện tích dưới 30m2

Bên cạnh những con ngõ khác trên đường Nguyễn Ngọc Vũ, thị trường mua bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ được nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây của nhaphonet sẽ giải thích rõ hơn về vấn đề này.

Giới thiệu về đặc điểm mua bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ

Ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ thuộc phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội, có chiều dài khoảng 160m, độ rộng ngõ chỉ đủ xe 3 gác qua. Đây là một con ngõ thông ra đường Lê Văn Lương – là một tuyến phố đông đúc, sầm uất với nhiều tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp bậc nhất Hà Nội. Vì thế người mua bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ có thể di chuyển dễ dàng qua tuyến phố hiện đại này.

Mật độ dân cư trong ngõ được phân bổ đều, lượng dân cư qua lại trong ngõ khá thưa thớt. Phần lớn các căn nhà tại đây là nhà riêng, người mua nhà tại đây với mục đích để ở, nên ta sẽ thấy bên trong không có nhiều tiện ích, cửa hàng buôn bán. Ngoài ra vẫn có thể tìm thấy một số văn phòng công ty, cửa hàng bán đồ chuyên dụng tại con ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ Này

Khung giá bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ

Các bất động sản tại ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ chủ yếu là nhà riêng, hầu như không thấy tòa nhà cao tầng hay tòa nhà văn phòng nào ở đây. Những căn nhà tại đây chủ yếu mua với mục đích để ở. Người mua bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ có thể kinh doanh một số lĩnh vực nhỏ, hoặc cho thuê làm văn phòng, làm homestay để có thêm thu nhập thụ động mỗi tháng

Giá bán nhà Nguyễn Ngọc Vũ, cụ thể là bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ ảnh hưởng nhiều vào vị trí, đặc tính của căn nhà, nhà ở mặt ngõ thông sẽ đắt hơn nhà của trong ngách cụt, cụ thể:

Vị trí	Mặt ngõ, ngách thông	Trong ngách cụt
Giá	83 – 157 triệu /m2	66 – 103 triệu /m2

Mua bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ vị trí mặt ngõ, ngách thông

Với vị trí này, người mua bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ có nhiều ưu thế thuận lợi. Các căn nhà tại đây ngoài để ở mà còn có thể kinh doanh, cho thuê, kiếm thêm thu nhập hàng tháng.

Tuy nhiên mức giá nhà nơi đất khá phù hợp với nhiều người, dao động từ: 83 – 157 triệu/m2

Một số đặc điểm khi mua bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ phân khúc ngõ thông

• Ngõ xe 3 gác đi qua được, và thông ra một số con đường khác như: đường Lê Văn Lương, ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ, làm cho việc đi lại giữa các nơi dễ dàng hơn
• Mật độ dân cư trong ngõ đông đúc, nhưng lượng cư dân lưu thông lại vắng vẻ, trong ngõ cũng không có nhiều tiện ích, vì vậy nếu kinh doanh buôn bán tại đây có thể sẽ không được lợi nhuận tốt, cần cân nhắc trước khi kinh doanh tại ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ.
• Mặt đường thoáng mát, môi trường yên tĩnh, công thêm an ninh tốt nên nơi đây khá phù hợp để ở.

Mua bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ vị trí ngách cụt

Những căn nhà tại vị trí này có giá rẻ hơn so với phân khúc ngõ thông vào khoảng 66 – 103 triệu /m2, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Khả năng kinh doanh, buôn bán tại đây không được tốt, trừ khi sử dụng các công cụ bán hàng online, quảng cáo trên mạng thì có thể có lợi nhuận.
Người mua bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ vị trí ngách cụt có thể kinh doanh nhà của mình bằng cách cho thuê văn phòng, cho thuê nhà trọ giá rẻ…

Môi trường sống nơi đây khá tốt. An ninh được đảm bảo do ngách sâu ít người qua lại, hàng xóm thân thiện.

Gần với ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ có con ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ có những đặc điểm điểm tương đồng về giá bán, về tính chất. Nếu muốn quan tâm đến thị trường mua bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ thì có thể tham khảo bài viết tại link sau đây

Một số tiện ích xung quanh khi mua bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ

Người mua bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ sẽ được hưởng rất nhiều tiện ích xung quanh ngõ vì nơi đây thông ra con đường sầm uất bậc nhất quận Cầu Giấy: đường Lê Văn Lương. Các tiện ích như sau:

• Về nhà hàng, quán ăn: bạn có thể tìm khá nhiều nhà hàng quanh bán kính 500m: Australian Fresh Beef Lê Văn Lương, Vicfood 29 Lê Văn Lương, Bánh xèo Quy Nhơn, Trang Lòng Cháo Quán, Bánh Cuốn Phúc Long, Phương Ốc Hải Phòng, Gà KFC.
• Bạn có thể tìm thấy trường học các cấp ở xung quanh ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ khoảng 1km như: Trường Mầm non FunnySun, Trường THCS Láng Hạ, Trường THPT dân lập Bắc Hà
• Về cửa hàng tiện lợi, siêu thị: trong bán kính 1km – 1km5 có thể tìm thấy khá nhiều nơi mua sắm đồ thiết yếu: chợ Nguyễn Ngọc Vũ, siêu thị Vinmart+, siêu thị Homefarm, cửa hàng tiện lợi Circle K
• Về y tế: Với bán kính khoảng 500m, có một vài cơ sở y tế như: Nhà thuốc FPT Long Châu, Nhà thuốc đông y Quốc Y Đường, nhà thuốc Quốc An,Nhà Thuốc Tư Nhân Anciba

Bài viết trên đây của chuyên gia nhaphonet đem tới cho bạn đọc những thông tin bổ ích về thị trường mua bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ. Nếu muốn biết thêm về thị trường bất động sản trên khắp 63 tỉnh thành, cụ thể là thị trường mua bán nhà Cầu Giấy Hà Nội chính chủ thì hãy lên trang web của nhaphonet.vn để được biết thêm chi tiết