Bán nhà ngõ 44 Hào Nam Đống Đa Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 400 - 600 m2

Mua bán nhà ngõ 44 Hào Nam là khu vực đang ngày càng được quan tâm do lợi thế giao thông phát triển, gần tuyến đường sắt trên cao Cát Linh-Hà Đông. Nhà phố Net sẽ cập nhật thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà tại ngõ 44 phố Hào Nam kèm khung giá bán mới nhất trong bài viết dưới đây.

Thông tin thị trường bán nhà ngõ 44 Hào Nam

Bán nhà ngõ 44 Hào Nam thu hút nhiều sự chú ý hơn của thị trường từ những đặc điểm sau đây:

Vị trí ngõ 44 Hào Nam

Ngõ 44 Hào Nam thuộc địa bàn phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Đây là con ngõ thông và có nhiều ngách nhỏ. Cuối ngõ sẽ thông ra ngõ Quan Thổ 1, cách mặt phố Hào Nam 30 m là đoạn thông sang ngõ 46 Hào Nam. Với mặt ngõ rộng khoảng 3 m hơn nữa còn là ngõ thông do đó ô tô có thể ra vào thoải mái tại đây.

Khung giá bán nhà ngõ 44 Hào Nam

Hiện nay khung giá bán nhà ngõ 44 Hào Nam đang được phân chia thành 2 phân khúc chính là nhà ở trong ngõ và nhà ở trong ngách. Bạn có thể tham khảo thông tin về mức giá đang được thị trường quan tâm tại bảng dưới đây:

Theo đó, giá bán nhà ngõ 44 Hào Nam giữa 2 phân khúc này có sự chênh lệch tương đối, nhà ở trong ngách sẽ có giá bán thấp hơn 20 – 25% so với nhà ở mặt ngõ, khoảng từ 75 – 105 triệu đồng/m2. Bởi các con ngách ở đây đều là ngách cụt, không thông sang các đường phố khác cũng như khi mua nhà ở ngách thì cần đi sâu hơn, do đó nên giá bán có phần thấp hơn.

Các nhà ở mặt ngõ vì xung quanh kinh doanh khá sầm uất, giao thương tốt nên giá bán sẽ rơi trong khoảng 110 – 148 triệu đồng/m2. Tuy nhiên so với mặt bằng chung giá mua bán nhà phố Hào Nam thì đây vẫn là khu vực có khung giá bán hấp dẫn và “mềm” hơn. Ngoài ra vì ngõ 44 Hào Nam có đặc điểm một đầu dẫn ra mặt phố Hào Nam, phía cuối ngõ thì thông ra ngõ Quan Thổ 1 nên giá bán nhà ở cuối ngõ sẽ thấp hơn ở đầu ngõ khoảng 5-10% tùy từng căn.

Tiện ích khi mua bán nhà ngõ 44 Hào Nam

Khi mua bán nhà ngõ 44 Hào Nam bạn có thể tiếp cận với đa dạng tiện ích xung quanh như:

• Vị trí kết nối giao thông thuận tiện: phố Hào Nam là tuyến đường nằm giữa kết nối với nhiều con phố trọng yếu tại Đống Đa là Giang Văn Minh, Giảng Võ, Cát Linh, Đê La Thành, Ô Chợ Dừa, Hoàng Cầu. Do đó khi mua bán nhà ngõ 44 Hào Nam, bạn sẽ có hạ tầng giao thông di chuyển thuận tiện và nhanh chóng. Ngoài ra với việc ở khá gần tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, bạn có thể sử dụng các phương tiện giao thông công cộng khác để đi lại
• Hệ thống y tế: trong bán kính 3km, có khá nhiều các bệnh viện xung quanh vị trí ngõ 44 Hào Nam như Bệnh viện Đống Đa, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Da liễu Hà Nội, Bệnh viện Tràng An…
• Tiện ích giáo dục: đầy đủ các cơ sở giáo dục các cấp từ mầm non cho đến đại học với khoảng cách tương đối gần như trường Mầm non Mầm xanh (950m), Trường Tiểu học Vietkids (1,6km), Trường Tiểu học Kim Liên (2,2km), Trường THCS Trung Phụng (1,6km), trường THPT Đống Đa (190 m), Đại học Y Hà Nội (3km), Học Viện Ngân Hàng (2,1km), Đại học Văn Hóa (1,8km)…
• Mua sắm, giải trí: cách 1,9 km đến FujiMart Hoàng Cầu; 2,4 km đến Mipec Tây Sơn; 2,8 km đến Lotte Ba Đình; 3 km đến Rạp chiếu phim Quốc Gia; 850 m đến Hồ Hào Nam; 3 km đến Công viên Thủ Lệ…

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thông tin bán nhà ngõ 86 Hào Nam, đây là con ngõ khá gần với ngõ 44 và có các tiện ích cũng rất đa dạng xung quanh.

Lưu ý khi mua bán nhà ngõ 44 Hào Nam

Trước khi tiến hành mua bán nhà ngõ 44 Hào Nam bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:

• Tính pháp lý: kiểm tra rõ ràng về hình thức sở hữu của ngôi nhà (nhà có sổ đỏ không, sở hữu chung hay sở hữu riêng), loại hình khu đất (đất ở hay đất nông nghiệp, đất ao vườn…), thời hạn sử dụng khu đất (sở hữu lâu dài hay có thời hạn)…
• An ninh xung quanh: kiểm tra về khu vực xung quanh nhà an ninh đảm bảo không, có hay xảy ra tình trạng mất an toàn hay tranh cãi không…
• Hiện trạng ngôi nhà: xem xét kĩ về cơ sở vật chất của ngôi nhà đó có đảm bảo an toàn hay cần sửa chữa lại không… điều này sẽ ảnh hưởng đến việc thỏa thuận giá bán với chủ nhà cũng như lợi ích của bạn

Trên đây là bài viết tổng hợp thông tin về thị trường mua bán nhà ngõ 44 Hào Nam do Công ty Nhaphonet phân tích. Để đọc thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản, vui lòng truy cập website của Nhà Phố Net hoặc liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ.