Bán nhà Ngõ 36 Nguyên Hồng Đống Đa Hà Nội có giá 30 - 50 tỷ, diện tích 350 - 400 m2

Ngõ 36 Nguyên Hồng là con ngõ có đường phân lô bàn cờ, địa hình đẹp, nằm tại vị trí thuận lợi nên bất động sản tại đây được rất nhiều người săn đón. Cập nhật tình hình thị trường kèm khung giá bán nhà ngõ 36 Nguyên Hồng  mới nhất ngay trong bài viết sau đây.

Đặc điểm và thị trường mua bán nhà ngõ 36 Nguyên Hồng

Ngõ 36 Nguyên Hồng nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất của quận Đống Đa, Hà Nội. Với đường trước nhà rộng 5m và vỉa hè 2 bên rộng, ngõ 36 Nguyên Hồng được quy hoạch theo diện phân lô ô bàn cờ. Điều này mang lại lợi thế về giao thông, với ngõ thông tứ phía và kết nối với ngõ 49 Huỳnh Thúc Kháng, ngõ 34 Nguyên Hồng, Vũ Ngọc Phan, Trúc Khê. 

Ngoài ra, từ ngõ 36 Nguyên Hồng, bạn có thể dễ dàng di chuyển ra các tuyến đường Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng và Nguyễn Chí Thanh. Với vị trí đắc địa như vậy, ngõ 36 Nguyên Hồng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Ngõ 36 Nguyên Hồng nằm trong khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất, tập trung nhiều loại hình kinh doanh đông đúc như quán cà phê, spa, homestay, văn phòng, nhà hàng. Tiện ích an sinh xung quanh con ngõ này rất đầy đủ: đối diện ngõ là trường tiểu học Nam Thành Công, gần Rạp chiếu phim Quốc gia, Hồ Thành Công.

Cập nhật giá bán nhà ngõ 36 Nguyên Hồng

Theo khảo sát của Nhaphonet.vn, giá bán nhà trong ngõ 36 Nguyên Hồng có sự chênh lệch không đáng kể do ngõ này không có ngách và thông các hướng. Trung bình, mức giá bán nhà tại đây dao động từ 350 triệu đến 400 triệu đồng/m2. Giá bán nhà ngõ 36 Nguyên Hồng có thể cao hơn cho những căn nhà đặc biệt như nhà nằm tại vị trí lô góc, tòa nhà văn phòng cao tầng. Trường hợp này, giá bán có thể đạt tới 400 triệu đồng/m2.

So với giá bán nhà trong ngõ ở quận Đống Đa, giá nhà tại ngõ 36 Nguyên Hồng nằm trong phân khúc tầm cao. Tuy nhiên, điều này có thể được đánh giá là hợp lý vì khu vực này đảm bảo an ninh, an sinh tốt và giao thông thuận tiện. 

Bạn có thể xem thêm thông tin về thị trường mua bán nhà phố Nguyên Hồng và các phân khúc giá bán tại con ngõ này để hiểu thêm về thị trường trước khi quyết định giao dịch.

Tiện ích xung quanh khi mua bán nhà tại ngõ 36 Nguyên Hồng

Nằm trong khu vực sầm uất nhất tại quận Đống Đa, mua bán nhà ngõ 36 Nguyên Hồng đảm bảo hệ thống tiện ích an sinh đa dạng.

• Về giao thông di chuyển: Từ ngõ 36 Nguyên Hồng thuận tiện di chuyển các hướng sang các khu vực khác quận Đống Đa hoặc các quận lân cận như Cầu Giấy, Ba Đình,… thông qua các trục đường trọng điểm Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Huỳnh Thúc Kháng, cách Quận Uỷ Đống Đa chỉ 2.9km,  vào trung tâm thành phố Hà Nội chỉ mất 18 phút với quãng đường 5.8km.

• Tiện ích về trường học: Đối diện ngõ 36 Nguyên Hồng là trường tiểu học Nam Thành Công. Ngoài ra, còn có Trường Tiểu học Thành Công A (nằm tại ngõ 9 Nguyên Hồng), THPT Phan Huy Chú (nằm ngay ngõ 49 Huỳnh Thúc Kháng), THCS Láng Hạ (nằm tại 538 đường Láng), gần trường Đại học Văn Hoá Nghệ Thuật Quân Đội.
• Về nhóm tiện ích vui chơi, ăn uống, giải trí: Mua bán nhà ngõ 36 Nguyên Hồng là khu vực tập trung nhiều quán ăn, nhà hàng và quán cà phê nổi tiếng. Gần đó còn có Hồ Thành Công và trung tâm chiếu phim Quốc Gia, mang lại nhiều lựa chọn giải trí cho cư dân khu vực.
• Tiện ích về hành chính: Ngõ 36 Nguyên Hồng gần với Ban Cơ Yếu Chính Phủ và UBND phường Láng Hạ, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hành chính.

Hiện nay, tại phố Nguyên Hồng có nhiều bất động sản đang được rao bán tại các con ngõ khác như ngõ 47 Nguyên Hồng, ngõ 45 Nguyên Hồng,…. Đây đều là con ngõ phân lô, đường đẹp. Bạn có thể tham khảo thông tin chi tiết tại đây:

• Bán nhà ngõ 47 Nguyên Hồng
• Bán nhà ngõ 45 Nguyên Hồng

Tiềm năng khi mua bán nhà ngõ 36 Nguyên Hồng

Bất động sản tại ngõ 36 Nguyên Hồng luôn được đánh giá cao về khả năng kinh doanh và đầu tư trong dài hạn.

• Về khả năng kinh doanh: Mua bán nhà ngõ 36 Nguyên Hồng có thể hoặc mở spa, cửa hàng điện thoại, quán cà phê, tiệm giặt là,…Nếu bạn không kinh doanh có thể cho thuê lại mặt bằng kinh doanh, cho thuê làm văn phòng công ty, trung tâm ngoại ngữ, trung tâm tư vấn xuất khẩu lao động mức cho thuê 16-25 triệu đồng/ tháng.

• Về giá trị đầu tư trong dài hạn: Là một trong những thị trường luôn được giới đầu tư săn đón, nhà tại ngõ 36 Nguyên Hồng có tính thanh khoản nhanh và khả năng tăng giá trong dài hạn với mức tăng 5-10%, chu kỳ tăng 3-5 năm. 

Tổng kết lại, mua bán nhà ngõ 36 Nguyên Hồng là lựa chọn đáng cân nhắc cho những khách hàng vừa muốn ở và kinh doanh do đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về vị trí thuận lợi, môi trường kinh doanh sầm uất với đầy đủ các tiện ích xung quanh.