Bán nhà ngõ 31 Yên Hòa Cầu Giấy Hà Nội có giá 50 - 70 tỷ, diện tích 300 - 350 m2

Thị trường mua bán nhà ngõ 31 Yên Hòa hiện nay đang là một lựa chọn cực kỳ phù hợp cho giới đầu tư nhờ giá cả phải chăng và địa hình tương đối đắc địa. Nếu bạn có hứng thú thì hãy tiếp tục đọc để cùng nhaphonet.com tìm hiểu về khu vực này nhé!

Tổng quan về thị trường mua bán nhà ngõ 31 Yên Hòa

Ngõ 31 Yên Hòa thuộc địa phận phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.  Vị trí mua bán nhà ngõ 31 Yên Hòa nằm song song với một số con ngõ khác như ngõ 61 Yên Hòa, ngõ 105 Yên Hòa và đặc biệt là đường lớn Nguyễn Khang. Đây là một điểm cộng đáng chú ý cho những ai muốn mua bán nhà ngõ 31 Yên Hòa ở thời điểm hiện tại.

Xuất phát từ đường lớn Yên Hòa và kết thúc tại ngõ 255 Nguyễn Khang, hướng đi của ngõ rất thuận tiện cho các phương tiện di chuyển. Khu vực này có vị trí địa lý chỉ cách với đường lớn Nguyễn Khang khoảng 300m và  đường Láng khoảng 550m, ước chừng chỉ chưa đến 7 phút đi bộ và 3 phút di chuyển bằng xe máy.

Là tuyến phố lớn, trọng điểm của quận, khu vực mua bán nhà ngõ 31 Yên Hòa có mật độ dân cư cao, đông đúc. Bên cạnh đó, do người dân nơi đây chủ yếu là cư địa phương đã sinh sống lâu năm nên mức độ văn minh và dân trí cũng rất cao.  

Có thể bạn sẽ quan tâm đến thị trường mua bán nhà ngõ 61 Yên Hòa rất gần với ngõ 31, cũng cung cấp đầy đủ các tiện ích sinh hoạt và có tiềm năng phát triển khá tốt.

Khung giá bán nhà ngõ 31 Yên Hòa

Sở hữu một vị trí đắc địa tại phường Yên Hòa tuy nhiên con ngõ không quá dài nên loại hình bất động sản chủ yếu trong con ngõ này là thổ cư và nhà liền kề.

Hai phân khúc chính khi mua bán nhà ngõ 31 Yên Hòa được chia cụ thể như sau:

• Phân khúc đầu ngõ: hai đầu ngõ 31 Yên Hòa giao với hai tuyến đường lớn là phố Yên Hòa và đường Nguyễn Khang. Hiện tại mức giá của phân khúc này đang ở khoảng 85 – 130 triệu/m2. 
• Phân khúc trong ngõ: không thực sự là vị trí vàng, nhưng tại đầy vẫn đáp ứng đầy đủ các như cầu của cư dân. Tuy vậy, mức giá nơi đây vẫn thấp hơn đáng kể so với phân khúc nhà đầu ngõ, giao động trong khoảng 120 – 155 triệu/m2. 

Mức giá này chỉ thuộc mức trung bình so với mặt bằng chung giá bán nhà phố Yên Hoà chính chủ nhưng vẫn có tính cạnh tranh khá tốt. Dự kiến giá nhà nơi đây có thể tăng 3-5% trong vòng 2 đến 3 năm tới. 

Bán nhà ngõ 31 Yên Hòa phân khúc nhà trong ngõ 

Giá bán nhà ngõ 31 Yên Hòa dành cho các căn nhà cuối ngõ và trong ngách nhỏ hơn hiện dao động khoảng 90 triệu/m2 – 130 triệu/m2. Mức giá này sẽ thấp hơn so với các căn đầu ngõ bởi lẽ diện tích mặt tiền sẽ hạn hẹp hơn, thường sẽ sử dụng cho mục đích sinh sống lâu dài với sự thoáng mát và yên tĩnh.

• Nhìn chung, con ngõ 31 xanh-sạch-đẹp, rất yên tĩnh, tránh xa tiếng ồn và khói bụi đô thị nên phù hợp với những ai muốn nghỉ ngơi yên tĩnh.
• Người mua nhà trong ngõ vẫn được đảm bảo được hưởng rất nhiều tiện nghi cơ bản trong cuộc sống, dễ dàng di chuyển tới các tuyến phố lớn hoặc vào nội thành.
• Mức giá này được đánh giá là khá hợp lý, phù hợp với tầng lớp lao động trẻ như công nhân viên văn phòng với khả năng kinh tế khoảng 85 triệu/m2 – 130 triệu/m2.

Mua bán nhà ngõ 31 Yên Hòa đối với phân khúc nhà trong ngõ có giá giao động 85 – 130 triệu/m2. 

Bán nhà ngõ 13 Yên Hòa phân khúc nhà mặt ngõ

Mua bán nhà ngõ 31 Yên Hòa với những căn nhà đầu ngõ hiện đang dao động trong khoảng 120 triệu/m2 – 155 triệu/m2. 

• An ninh trật tự rất tốt, hiếm khi xảy ra các tình trạng trộm cắp tài sản do con ngõ này nằm trong khu làm việc của nhiều cơ quan nhà nước. Con ngõ rất sạch sẽ và thoáng mát, người dân sinh sống vô cùng văn minh và có văn hóa. 
• Di chuyển thuận lợi đến các khu vực trung tâm và các tuyến đường như: đường Cầu Giấy, Xuân Thủy, Láng, Trần Duy Hưng,…với khoảng 10 phút đi xe.
• Người mua bán nhà ngõ 13 Yên Hòa có thể sử dụng để phục vụ cho việc kinh doanh them: quán cafe, cắt tóc, nail, quán lẩu,…Đặc biệt tại các căn nhà có diện tích rộng và nhiều tầng, rất thích hợp để kinh doanh như cho thuê nhà các sinh viên hoặc các cá nhân bán hàng đồ ăn,…

Ngoài ra, thị trường mua bán nhà ngõ 37 Yên Hoà cũng nằm rất gần với ngõ 31 Yên Hoà. Nơi đây là một khu vực đầu tư đáng để bạn cân nhắc vì cũng có lợi thế rất tốt về vị trí, di chuyển và mức an sinh an ninh xã hội cao. 

Các dịch vụ tiện ích tại ngõ 31 Yên Hòa

Người mua bán nhà ngõ 31 Yên Hòa sẽ không cần phải lo lắng về các dịch vụ tiện ích an sinh xã hội, vì khu vực này nằm ở trung tâm nên có rất nhiều tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, khu vui chơi, nhà hàng, quán cafe, shop thời trang,…

• Y tế: khu vực này gần với phòng khám Minh Đức, Bệnh viện Truyền máu – Huyết học Trung ương, phòng khám Vinh Hạnh, Bệnh viện Giao thông Vận tải, trạm y tế của phường Yên Hòa, bệnh viện thận Hà Nội, các hiệu thuốc uy tín…trong bán kính 3km đổ lạI. 
• Giáo dục: trong bán kính từ 1km đổ lại, con ngõ nằm gần với trung tâm giáo dục Thế Hệ Vàng, tiểu học Yên Hòa, trường mầm non Yên Hòa,… Trường Đại học Thủ Đô Hà Nội, Đại học Phương Đông, Đại học Lao Động và Xã Hội, Đại học Kinh Tế-Đại học Quốc Gia Hà Nội, Đại học Sư Phạm Hà Nội, Học Viện Báo Chí và Tuyên Truyền,…
• An ninh An sinh: Ngõ 13 đảm bảo về an ninh trật tự và an toàn xã hội khi cư dân sinh sống khu vực do vị trí nằm gần các cơ quan làm việc nhà nước như trụ sở luật Việt Nam, ủy ban nhân dân phường Yên Hòa, đội CSTT công an quận đống đa, công an phường Yên Hòa,…
• Giải trí – vui chơi: bên cạnh an ninh tốt, nơi đây có rất nhiều các dịch vụ vui chơi giải trí như công viên Thủ Lệ, Hồ Tây, Lăng Bác, khu vui chơi phường Yên Hòa, sân chơi trẻ em,…

Trên đây là những thông tin chi tiết về bán nhà ngõ 31 Yên Hòa mà Nhaphonet.vn đã thu thập được. Chúng tôi hy vọng mang lại nhiều thông tin bổ ích cho các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua bán nhà tại đây. Hãy theo dõi và cập nhật thêm nhiều thông tin bất động sản tại sàn giao dịch bất động sản online Nhaphonet.vn bạn nhé!