Bán nhà ngõ 2A Nguyên Hồng Đống Đa Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 250 - 300 m2

Mua bán nhà ngõ 2A Nguyên Hồng Đống Đa là một trong những con ngõ an sinh tốt trên phố Nguyên Hồng. Phân khúc bất động sản tại đây có mức giá phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều khách hàng. 

Mô tả nhà ngõ 2A Nguyên Hồng

Ngõ 2A Nguyên Hồng có vị trí đắc địa, nằm ngay gần nhiều nút giao trọng điểm Nguyên Hồng – Huỳnh Thúc Kháng, Nguyên Hồng – Thành Công, Nguyên Hồng – Nguyễn Chí Thanh – La Thành, từ đây di chuyển ra Láng Hạ chỉ khoảng 400m và ra Nguyễn Chí Thanh chỉ khoảng 650m, từ đó đi sang các khu vực lân cận hoặc các quận đều rất nhanh chóng và dễ dàng.

Con ngõ nằm gần ngay là Hồ Thành Công và công viên Indira Gandhi nên không gian sống xung quanh rất mát mẻ và thoáng đãng. Ngõ 2A nằm trong khu vực sầm uất, an sinh tốt nhất quận Đống Đa nên xung quanh có rất nhiều quán ăn, quán cà phê, cửa hàng,…

Xét về địa hình ngõ thì ngõ 2A là con ngõ rộng, ô tô vào được, các hộ gia đình có thể đỗ ô tô tận cửa nhà.

Bất động sản tại ngõ 2A Nguyên Hồng nằm trong khu tập thể trường Đào tạo công nhân xây dựng số 1 thuộc Bộ Lao Động – Thương binh và Xã hội, hiện tại có khoảng 33 hộ với loại hình chủ yếu là nhà cấp 4, mặt tiền rộng từ 3.5-4m, diện tích từ 25m2. Một số căn khác đã làm sổ đỏ và xây hoàn thiện 3-5 tầng. 

>> Xem thêm tin đăng bán nhà tại các ngõ khác đường Nguyên Hồng:

• Bán nhà ngõ 36 Nguyên Hồng
• Bán nhà ngõ 45 Nguyên Hồng Hà Nội

Khung giá bán nhà ngõ 2A Nguyên Hồng

Theo khảo sát của Nhà Phố Net trên các trang đăng tin bán bất động sản, giá bán nhà ngõ 2A Nguyên Hồng hiện dao động từ 80-200 triệu đồng/m2. 

Giá bất động sản tại con ngõ này còn tùy thuộc vào tình trạng phạm lý, hiện trạng nhà đã được tu sửa mà giá bán sẽ có sự chênh lệch đáng kể. 

• Với các căn nhà chưa có sổ, mua bán vi bằng, hiện trạng nhà cũ, giá bán dao động khoảng từ 80 – 95 triệu đồng/m2. 
• Với các căn đã có sổ đỏ chính chủ, được tu sửa khang trang hoặc xây dựng lại theo thiết kế hiện đại, giá bán có thể đạt tới 200 triệu đồng/m2.

Tiện ích xung quanh ngõ 2A Nguyên Hồng

Nằm trên phố Nguyên Hồng là một trong những con phố an sinh lý tưởng, mua bán nhà ngõ 2A Nguyên Hồng gần nhiều tiện ích, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân:

• Trường học: nằm gần các trường Trường Tiểu học Thành Công A cách 800m, Trường THCS Thành Công chỉ cách 300m, trường mầm non thành công A nằm trên phố Nguyên Hồng, cách ngõ 2A Nguyên Hồng chỉ 230m, Trường Mầm Non Hoạ Mi cách 400m. Ngoài ra, trong phạm vi bán kính 1km từ ngõ 2A Nguyên Hồng còn gần nhiều trường đại học như Học viện hành chính Quốc Gia, Đại học Luật Hà Nội, Đại học Ngoại Thương.

• Vui chơi giải trí: ngõ 2A Nguyên Hồng gần ngay Hồ Thành Công và công viên Indira Gandhi, từ ngõ 2A di chuyển ra trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Chí Thanh chỉ 500m cách nhà hát ca múa nhạc Việt Nam 650m,, Trung Tâm Chiếu phim Quốc gia 1km,…
• Mua bán nhà ngõ 2A Nguyên Hồng thuộc một trong những khu vực sầm uất, quanh con ngõ này tập trung nhiều quán cà phê, quán ăn, nhà hàng nổi tiếng như Bò Tơ Quán Mộc, buffet Chef Dzung, Nét Quảng Nam, Minguk BBQ, Gà Tươi Mạnh Hoạch…
• Về mua sắm, ngõ 2A gần các Chợ thành công B cách 450m, Chợ số 2 nằm trên đường La Thành chỉ cách 500m,  chợ Hoàng Ngọc Phách 1km,…
• Các tiện ích khác: Dọc đường Nguyên Hồng có các phòng khám Nha Khoa, cây xăng Vũ Ngọc Phan nằm phía cuối đường Nguyên Hồng, các cây ATM,…

Có thể thấy, sinh sống tại ngõ 2A, cư dân có thể trải nghiệm hàng loạt các tiện ích an sinh một cách dễ dàng và thuận tiện.

Nhìn chung, phố Nguyên Hồng làm một trong những khu vực được nhiều khách hàng lựa chọn để an cư lâu dài. Tại phố Nguyên Hồng cũng có nhiều bất động sản đang được chào bán, bạn có thể xem các tin đăng bán nhà Nguyên Hồng Đống Đa để hiểu thêm về thị trường.

Lưu ý khi mua bán nhà ngõ 2A Nguyên Hồng

Hiện tại, chỉ có một số bất động sản tại ngõ 2A đã làm thủ tục và được cấp sổ đỏ chính chủ, và còn nhiều căn nhà trong ngõ 2A Nguyên Hồng chưa được cấp sổ. Một số hộ đã đủ điều kiện cấp sổ nhưng chưa ra sổ. Do vậy, bạn khi mua bán nhà ngõ 2A Nguyên Hồng, bạn cần lưu ý:

• Với những căn nhà chưa được cấp sổ thì việc mua bán có thể là mua bán vi bằng, việc này có thể gây ra rủi ro, tranh chấp xảy ra sau này.
• Đối với những căn nhà đủ điều kiện cấp sổ nhưng chủ nhà chưa làm sổ thì bạn cần thoả thuận với chủ nhà để làm sổ đỏ chính chủ đứng tên bạn.

Đường Nguyễn Chí Thanh nằm gần ngõ 2A Nguyên Hồng cũng là tuyến đường có nhiều con ngõ phân lô đẹp, thích hợp để ở hoặc đầu tư kinh doanh. Đặc biệt, Nguyễn Chí Thanh còn là một trong những trục đường trọng điểm kết nối quận Đống Đa với các quận Cầu Giấy, Ba Đình. Xem thêm thông tin về thị trường nhà đất đường Nguyễn Chí Thanh tại đây: bán nhà riêng đường Nguyễn Chí Thanh

Tổng kết lại, mua bán nhà ngõ 2A Nguyên Hồng sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích rất phù hợp cho các hộ gia đình có nhu cầu mua nhà để ở, phân khúc giá bán phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều khách hàng. Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của bất động sản và có thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà để việc thực hiện giao dịch mua bán hợp lệ, tránh những rủi ro không đáng có sau này.