Bán nhà Ngõ 28 Tứ Liên Tây Hồ Hà Nội có giá 30 - 50 tỷ

Là một ngõ lớn thuộc đường Tứ Liên nên giá bán nhà ngõ 28 Tứ Liên được rất nhiều khách mua nhà tìm hiểu và quan tâm đến. Hiểu được tâm lý khách hàng và nhu cầu thị trường nên bài viết này sẽ tổng hợp tất cả những thông tin hữu ích được cung cấp từ các chuyên gia của nhaphonet.vn 

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 28 Tứ Liên quận Tây Hồ

Ngõ 28 Tứ Liên dài 600 với bề rộng đường 4 – 5m thuận tiện cho việc ô tô tránh xe máy trong ngõ. Ngõ gồm khá nhiều ngách nhưng trong đó chủ yếu là ngách nông và là ngách cụt, có rất ít ngách thông sang với các ngõ khác.

Hoạt động kinh doanh trong ngõ cũng khá trầm lắng chủ yếu hoạt động ở phần cuối ngõ giao với ngõ 310 Nghi Tàm, các hoạt động kinh doanh khá nhỏ lẻ gồm một số loại hình cho thuê nhà nghỉ, khách sạn và cho thuê tòa nhà văn phòng là chính còn lại là các hộ gia đình với nhà để ở. Chính vì thiếu đi một phần yếu tố kinh doanh mà giá bán nhà ngõ 28 Tứ Liên so với những ngõ tương đương trong khu vực có phần thấp hơn. Phù hợp với các khách hàng có kinh tế nhỏ muốn đầu tư và khách hàng tìm mua nhà để ở.

Ngõ thuộc khu vực bên ngoài đê nên một số nhà vẫn không có đủ giấy tờ pháp lý thêm nữa lại thuộc vào quy hoạch phân khu sông Hồng nên cũng có một số hạn chế. Hiện tại quỹ đất nằm trong ngõ 28 Tứ Liên cũng đang ít dần giá đang trong quá trình đi vào ổn định và tăng trưởng.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 28 Tứ Liên quận Tây Hồ

Tuy là ngõ dài nhưng kết cấu ngõ 28 Tứ Liên không quá phức tạp chủ yếu là các ngách nông và là ngách cụt nên có thể chia giá bán nhà ngõ 28 Tứ Liên ra làm 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ: Những nhà tại đây di chuyển khá dễ dàng nhờ mặt đường rộng, lượng khách hàng quan tâm chủ yếu tại phân khúc này. Hiện nay giá bán nhà đang ở mức 140 – 170 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách: Những nhà ở phân khúc này việc di chuyển sẽ hạn chế hơn một chút, phần lớn thuận tiện cho việc di chuyển của xe máy. Mức giá mà khách hàng quan tâm là từ 80 – 100 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 28 Tứ Liên Tây Hồ phân khúc nhà mặt ngõ

Với lợi thế những nhà nằm trên mặt ngõ 28 Tứ Liên với đường lớn, diện tích trung bình của những nhà tại đây là khoảng 50 – 60m2. Hoạt động kinh doanh mua bán ở những nhà này cũng ít hơn so với các ngõ cùng thuộc đường Tứ Liên, chủ yếu là dịch vụ cho thuê nhà nghỉ, khách sạn và một số ít toà nhà văn phòng. Phân khúc nhà ở đây phù hợp với khách hàng tìm mua để đầu tư cho thuê lấy về dòng tiền đều hàng tháng hoặc khách hàng muốn tìm mua một căn nhà để ở với mức giá trung bình thấp.

Phần nhiều những nhà trong ngõ là có giấy tờ pháp lý đầy đủ bên cạnh đó vẫn có một số nhà không có giấy tờ pháp lý làm cho giá bán nhà ngõ 28 Tứ Liên của những căn nhà đó khá là thấp so với ngõ lân cận là thì giá bán nhà riêng ngõ 64 Tứ Liên có phần nhỉnh hơn khoảng 20 triệu đồng/m2. Hiện tại với quỹ đất mặt ngõ thì gần như là đã sử dụng hết nên giá nhà tại phân khúc này có thể tăng đều và ổn định rất khó có khả năng giá giảm trong những năm tới.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 28 Tứ Liên Tây Hồ phân khúc nhà trong ngách

Nhà tại phân khúc trong ngách có bề rộng đường từ 2 – 3m khá hạn chế trong việc di chuyển nhất là những nhà cuối ngách cụt. Hoạt động kinh doanh gần như là không có chỉ có một vài nhà nhỏ lẻ với dịch vụ cho thuê nhà nghỉ, nhưng thu về dòng tiền cũng không nhiều và ổn định. Nếu khách hàng đang tìm mua nhà để ở không vướng bận tới phương tiện di chuyển cá nhân là ô tô và có không gian yên tĩnh ít khói bụi thì phân khúc này rất đáng để bạn tham khảo.

Với giá bán nhà ngõ 28 Tứ Liên phân khúc trong ngách thì khá thấp so với các ngõ lớn trên cùng tuyến đường Tứ Liên như giá nhà trong ngõ 69 Tứ Liên ngay gần đó, quỹ đất trong ngõ cũng còn khá ít dự đoán trong một vài năm tới khi quỹ đất đã hết và đi vào ổn định thì giá nhà sẽ tăng đều hơn, nhưng khó có thể tăng mạnh.

Một số tiện ích khi mua bán nhà ngõ 28 Tứ Liên quận Tây Hồ

Việc mua nhà của khách hàng luôn kèm theo những tiện ích, một trong những yếu tố khiến khách hàng lựa chọn mua nhà chính vì vậy dưới đây là một số tiện ích nổi bật khi mua bán nhà ngõ 28 Tứ Liên để cung cấp thêm thông tin cho khách hàng:

• Tiện ích về giao thông: Là một tuyến ngõ chạy dài nên giao cắt và dễ dàng kết nối với các ngõ trong cùng khu vực như ngõ 310 Nghi Tàm, Hẻm 54/14/23 Âu Cơ, chỉ cách các đường lớn như đường Âu Cơ với 160m di chuyển, cách vòng xuyến là giao của 4 đường Âu Cơ, Nghi Tàm, Từ Hoa, Yên Phụ chỉ với 300m.
• An ninh khu vực: Với việc ngay đầu ngõ 28 Tứ Liên là trụ sở công an phường Tứ Liên thì ngõ 28 Tứ Liên là một trong những ngõ được đảm bảo an ninh tốt nhất khu vực.
• Hệ thống giáo dục: Xung quanh ngõ 28 Tứ Liên là rất nhiều các trường học có thể kể đến một số trường như Trường Tiểu Học Tứ Liên cách 180m, Trường Mầm Non Tứ Liên cách 100m, Trường Hàn Thuyên 230m, Trường THCS Tứ Liên mới 120m.
• Tiện ích về mua bán: Với việc thuận tiện di chuyển ra đầu đường lớn Tứ Liên thì có rất nhiều các cửa hàng thời trang,spa làm đẹp, siêu thị mini, cửa hàng tạp hoá cung cấp và đáp ứng những nhu cầu cần thiết hàng ngày của người dân trong ngõ.

Những lưu ý nhỏ cho khách hàng trước khi mua bán nhà ngõ 28 Tứ Liên quận Tây Hồ

Dưới đây là một số lưu ý dành cho bạn trước khi quyết định mua bán nhà ngõ 28 Tứ Liên, tất cả chỉ mang hình thức tham khảo không bắt buộc nhưng chắc hẳn sẽ giúp bạn thuận tiện trong việc chọn mua nhà:

• Để ý tới giấy tờ pháp lý của những ngôi nhà cần mua do trong ngõ có khá nhiều nhà không đủ giấy tờ pháp lý và cả quy hoạch xung quanh, cũng như là tại căn nhà định mua.
• Kiểm tra tổng thể từ kết cấu đến nội ngoại thất, hệ thống đường điện, đường nước của căn nhà từ đó đưa ra được quyết định chọn căn nhà có phù hợp với yêu cầu cũng như kinh tế của mình không.
• Tham khảo thêm một số thông tin về căn nhà định mua thông qua những người gần khu vực đó, hay thêm nữa là tham khảo các giá bán nhà khu vực gần đó để có thể so sánh được mình có bị mua đắt hơn so với giá bán của thị trường không.

Trên đây là tổng hợp toàn bộ đầy đủ các thông tin bán nhà ngõ 28 Tứ Liên Tây Hồ hy vọng phần nào có thể giúp các khách hàng của nhaphonet.vn chọn mua được căn nhà ưng ý trong thời gian sớm nhất.