Bán nhà Ngõ 259 Yên Hòa Cầu Giấy Hà Nội có diện tích dưới 30m2

Thị trường bất động sản thuộc khu vực bán nhà ngõ 259 Yên Hòa sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, tiềm năng phát triển, tiện ích xung quanh, thu hút rất nhiều nhà đầu tư trên địa bàn quận Cầu Giấy. Bài viết này từ Nhaphonet.vn sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đặc điểm con ngõ, giá thành và tình hình thị trường nơi đây. 

Tổng quan thị trường mua bán nhà ngõ 259 Yên Hoà

Là một trong những con ngõ nổi bật trên phố Yên Hòa, cùng Nhaphonet.vn điểm qua những ưu điểm vị trí địa lý khu vực bán nhà ngõ 259 Yên Hòa.

• Khu vực bán nhà ngõ 259 Yên Hòa thuộc phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Con ngõ này kéo dài bắt đầu từ phố Yên Hòa, điểm kết thúc ngõ giao với phố Hạ Yên Quyết.
• Đây là con ngõ thông 2 đầu phố, diện tích mặt tiền rộng thoáng đủ để ô tô có thể ra vào thoải mái. Ngõ 259 Yên Hòa sở hữu đặc điểm địa hình là con ngõ sâu, tập trung nhiều ngách nhỏ bên trong nhưng hầu hết đều là ngách cụt.
• Giao thông di chuyển khu vực bán nhà ngõ 259 Yên Hòa cực kỳ thuận tiện. Từ đây, cư dân trong khu vực và các con ngõ lân cận có thể dễ dàng di chuyển sang các tuyến đường lân cận như phố Trung Kính, Trần Kim Xuyến, Mạc Thái Tổ, Nguyễn Khang,…
• Ngõ 259 Yên Hòa có lưu lượng người qua lại khá đông do đặc thù ngõ thông giữa phố Yên Hoà và phố Hạ Yên Quyết nên số lượng hộ dân cư kinh doanh tại ngõ khá nhiều, chủ yếu là nhu yếu phẩm hàng ngày. 
• Phần lớn các ngôi nhà trong khu vực này được mua dành riêng cho mục đích sử dụng cá nhân, một số ít được cho thuê làm nhà trọ hoặc nơi làm việc. 

Nếu quan tâm đến thị trường bất động sản xung quanh ngõ 259 Yên Hòa, bạn có thể tham khảo khu vực bán nhà ngõ 61 Yên Hòa. Ngõ 61 Yên Hòa là con ngõ thông 2 đầu, dễ dàng kết nối nhiều tuyến phố lớn trên địa bàn quận Cầu Giấy, giá bán ở mức tầm trung, sở hữu nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Khung giá bán nhà ngõ 259 Yên Hoà

Theo ghi nhận của Nhaphonet.vn, hiện nay, giá bán nhà ngõ 259 Yên Hòa đang được rao bán dao động từ 120 – 195 triệu đồng/m2. Giá bán nhà ở đây có sự chênh lệch giữa các vị trí nhà mặt ngõ và nhà trong ngách, ngoài ra còn tùy thuộc vào một số yếu tố như hiện trạng, diện tích, thiết kế căn nhà, cụ thể chia thành 2 phân khúc như sau:

Với đặc điểm là ngõ thông 2 đầu phố phù hợp với mục đích an cư kết hợp kinh doanh buôn bán, diện tích mặt tiền rộng đủ để xe ba gác và ô tô có thể vào ngõ, sở hữu nhiều tiềm năng phát triển,…nên giá bán nhà trong ngõ 259 Yên Hoà có phần cao hơn so với mặt bằng chung giá bán nhà Yên Hoà Cầu Giấy. Dự đoán trong vòng 5-10 năm, thị trường bất động sản tại đây sẽ có giá thành tăng trưởng từ 3-5%.

Mua bán nhà ngõ 259 Yên Hoà phân khúc nhà mặt ngõ 

Đối với phân khúc nhà mặt ngõ, giá bán nhà ngõ 259 Yên Hòa tại vị trí này dao động từ 140 – 195 triệu /m2. Tận dụng những lợi thế vị trí địa lý tại đây, phân khúc nhà mặt ngõ là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư với mục đích kinh doanh buôn bán.

• Vì là con ngõ thông giữa 2 con phố Yên Hoà Và Hạ Yên Quyết nên lưu lượng người thường xuyên di chuyển qua lại nơi đây còn có thêm số lượng lớn cư dân từ thị trường bán nhà đường Hạ Yên Quyết. Do đó, nếu muốn kinh doanh trong khu vực bán nhà ngõ 259 Yên Hòa, bạn có thể lựa chọn các ngành phổ biến và cần thiết như tạp hoá, siêu thị mini, tiệm spa mini, tiệm làm tóc, cửa hàng thiết bị điện tử, dịch vụ sửa chữa,…
• Tại vị trí mặt ngõ, các nhà đầu tư có thể cân nhắc đến việc cho thuê căn hộ như một nguồn thu nhập thụ động. Một số hợp đồng thuê đáng cân nhắc có thể dành cho căn hộ studio, nhà nghỉ hoặc không gian văn phòng. Bằng cách cung cấp mặt bằng thuê giá cả phải chăng, chủ nhà có thể đặt giá ở mức thu hút nhiều khách hàng có thu nhập thấp đến trung bình hoặc sinh viên đại học đang làm việc và học tập gần đó.

Nếu đang tìm kiếm thị trường bất động sản có phân khúc giá bán tương đương, bạn có thể tham khảo khu vực bán nhà ngõ 217 Yên Hòa. Ngõ 217 Yên Hòa là con ngõ có vị trí giao thông thuận tiện, thông 2 đầu, sở hữu đa dạng tiện ích dân sinh xung quanh, giá bán có tính cạnh tranh cao so với các con ngõ lân cận.

Mua bán nhà ngõ 259 Yên Hoà phân khúc nhà trong ngách

Đối với phân khúc nhà trong ngách, giá bán nhà ngõ 259 Yên Hòa dao động từ 120 – 150 triệu đồng/m2. Những ngôi nhà tại vị trí này khá phù hợp để an cư lâu dài vì không gian yên tĩnh tránh xa tiếng ồn từ xe cộ hay buôn bán, quy tụ đa dạng dịch vị tiện ích dân sinh.

• Giá bán nhà mềm hơn đối với vị trí nhà mặt ngõ, rất phù hợp cho người thu nhập thấp hoặc người có nhu cầu thuê nhà giá rẻ.
• Mặt ngõ rộng, ô tô vào thoải mái, giao thông di chuyển thuận tiện, kết nối nhiều con ngõ lân cận, sở hữu nhiều tiện ích dân sinh xung quanh khu vực.
• Môi trường sống xung quanh khá yên tĩnh, thích hợp để ở, an ninh đảm bảo, dân cư hàng xóm thân thiện do là dân địa phương đã sinh sống tại đây lâu năm. 

Các tiện ích xung quanh khi mua bán nhà ngõ 259 Yên Hoà

Ngoài những tiện ích được cung cấp ở khu vực xung quanh ngõ, người mua bán nhà ngõ 259 Yên Hòa còn được hưởng lợi từ hàng loạt dịch vụ thiết thực được cung cấp trên phố Yên Hoà, Hạ Yên Thế và một số con phố lân cận khác, bao gồm:

• Tiện ích sức khỏe: người mua bán nhà ngõ 259 Yên Hòa có thể an tâm do khu vực này gần với phòng khám Vinh Hạnh, trạm y tế của phường Yên Hòa, bệnh viện Truyền Máu – Huyết Học Trung Ương, bệnh viện thận Hà Nội, phòng khám Minh Đức, bệnh viện Giao Thông Vận Tải, chỉ với bán kính 3km nên ước chừng chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển.
• Tiện ích giáo dục: trong bán kính từ 1km từ ngõ 259 Yên Hòa có trung tâm giáo dục Thế Hệ Vàng, tiểu học Yên Hòa, mầm non Yên Hòa, Trường Đại học Thủ Đô Hà Nội, Đại học Phương Đông, Đại học Lao Động và Xã Hội, Đại học Kinh Tế – Đại học Quốc Gia Hà Nội, Đại học Sư Phạm Hà Nội,  Học Viện Báo Chí và Tuyên Truyền,…
• An ninh trật tự và an toàn xã hội khi sinh sống ở khu vực ngõ 259 Yên Hòa cũng được đảm bảo tốt do nằm gần các cơ quan nhà nước như CSTT công an quận đống đa, ủy ban nhân dân phường Yên Hòa, công an phường Yên Hòa,…
• Một số tiện ích khác như chợ dân sinh (chợ Cầu Giấy, chợ Nam Trung Yên,…), khu vui chơi giải trí, siêu thị, các điểm giao dịch ngân hàng,… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà ngõ 259 Yên Hoà do chuyên gia bất động sản Nhaphonet.vn đem lại. Mong rằng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu hơn về thị trường mua bán nhà tại ngõ 259 Yên Hoà cũng như khu vực bán nhà Cầu Giấy. Muốn biết thêm chi tiết về thị trường mua bán nhà Cầu Giấy, hãy truy cập ngay Trang thương mại điện tử bất động sản nhaphonet.vn để tham khảo.