Bán nhà Ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ Cầu Giấy Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ

Thị trường mua bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ dần được nhiều người quan tâm, các tin đăng bán nhà tại ngõ này đang thu hút một lượng khá người để ý. Vậy điều gì làm cho bất động sản nơi đây trở nên như vậy? Bài viết dưới đây của chuyên gia nhaphonet sẽ giúp bạn giải đáp điều này.

Tổng quan về đặc điểm mua bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ

Ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ thuộc phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội, là một con ngõ nông với chiều dài khoảng 70m, nửa đoạn đầu ngõ ô tô có thể đi vào, còn đoạn sau chỉ có 2 xe máy tránh nhau.

Ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ Là một con ngõ thông được ra những nơi lân cận như: ngõ 31 Nguyễn Ngọc Vũ, bán nhà ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ, đường Lê Văn Lương, như vậy người mua bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ có thể dễ dàng qua lại giữa các tuyến đường

Mật độ dân được phân bổ đều, cư dân qua lại trong ngõ thưa thớt. Mọi người mua nhà ở đây thường có mục đích để ở, ít thấy kinh doanh trong ngõ. Trong ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ hầu như không có dịch vụ tiện ích để mua sắm đồ hàng ngày, chỉ thấy một số lĩnh vực kinh doanh như: nhà nghỉ, văn phòng công chứng, tiệm spa…

Thị trường mua bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ

Theo khảo sát của nhaphonet, loại bất động sản trong ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ chủ yếu là nhà riêng, người mua nhà tại đây đã có suy nghĩ mua để ở, hoặc để cho thuê lại. Vì thế ngõ ít có khả năng kinh doanh, làm cho giá nhà tại đây thấp hơn những ngõ có thể buôn bán được

Giá bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ được chia thành 2 phân khúc, do giá ảnh hưởng nhiều bởi vị trí địa lý, hiện trạng căn nhà đó.

Mua bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ phân khúc đầu ngõ ô tô vào

Những căn nhà ở phân khúc này có lợi thế hơn đôi chút cho với nhà cuối ngõ, vì ô tô có thể vào được. Những người mua bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ có ô tô có thể đỗ xe vào trong nhà dễ dàng.

Cũng vì lợi thế đó, giá của phân khúc này sẽ cao hơn so với phân khúc cuối ngõ, dao động từ 105 – 165 triệu /m2.

Nhưng tại đoạn ngõ này hầu như không có cơ sở tiện ích, bán vật phẩm hàng ngày. Chỉ có vài công ty, kinh doanh khách sạn.

Một số đặc điểm khi mua bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ phân khúc ô tô vào

• Mặt ngõ rộng, ô tô có thể đi vào đỗ vào trong nhà. Ngõ thông ra nhiều đường lân cận như ngõ 31 Nguyễn Ngọc Vũ, ngõ 53 Nguyễn Ngọc Vũ, đường Lê Văn Lương – là tuyến phố sầm uất bậc nhất Hà Nội. Vì thế người mua bán nhà đường Nguyễn Ngọc Vũ, thể là ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ dễ dàng di chuyển tới các con đường khác
• Vì là gần đầu ngõ nên môi trường hơi ồn tiếng còi xe, người mua có thể cân nhắc điều này. Ngoài ra nơi đây không có tiện ích thiết yếu như quán ăn, tạp hóa… nên người mua bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ sẽ khá khó khăn trong việc mua sắm đồ đạc hàng ngày.
• Lượng dân cư đi lại qua ngõ khá ít, nếu có ý định kinh doanh tại đây thì nên cân nhắc thật kỹ

Mua bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ phân khúc cuối ngõ hẹp

Giá nhà tại phân khúc nhà cuối ngõ sẽ rẻ hơn phân khúc đầu ngõ, vì nhược điểm tại đây là đường hẹp, ô tô không thể đi vào. Tuy tại phân khúc này có con ngách thông ra con đường lớn Lê Văn Lương, nhưng cũng vì lợi thế ngõ hẹp nên giá vẫn sẽ khá rẻ. Giá mua bán nhà bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ khoảng: 85 – 103 triệu /m2.

Tuy nhiên, nơi đây môi trường sống cực yên tĩnh do nằm sâu trong ngõ, không có tiếng xe cộ, buôn bán, an ninh tốt nên nơi đây rất phù hợp để ở.
Người có nhà tại đây còn có thể sử dụng nhà để cho thuê làm nhà trọ giá rẻ, thuê văn phòng, kho hàng… để có nguồn thu nhập thụ động hàng tháng.

Các tiện ích xung quanh khi mua bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ

Người dân trong ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ sẽ được hưởng các tiện ích xung quanh con ngõ này, có rất nhiều cơ sở tiện ích mà người dân có thể tới như:

• Về quán ăn: có thể tìm được rất nhiều quán ăn xung quanh bán kính 1km: quán Chợ Tình Sapa, quán chay Thiên Duyên, quán thịt chó Tiến Đạt, Let’s Sushi, bánh xèo Quy Nhơn.
• Về cơ sở y tế: Với khoảng cách 500m, có thể tìm thấy một vài cơ sở như: Đông y Quốc Y Đường, Nhà thuốc FPT Long Châu, nhà thuốc Quốc An,
• Về giáo dục: nơi đây cách hơi xa cơ sở giáo dục trên địa bàn, khoảng 2km ta thấy có địa điểm sau: trường THCS Láng Hạ, Trường THPT Bắc Hà
  Cửa hàng tiện lợi: winmart+ (500m), Circle K (700m), siêu thị Thành Đô (500m)

Trên đây là những thông tin về thị trường mua bán nhà ngõ 25 Nguyễn Ngọc Vũ mà chuyên gia của nhaphonet đã đêm tới, hy vọng thêm nhiều sự hiểu biết cho người xem. Muốn biết thêm về thị trường bất động sản ở khắp nơi trên Việt Nam, cụ thể là bán nhà riêng quận Cầu Giấy Hà Nội, vui lòng lên trang web của nhaphonet để biết thêm chi tiết