Bán nhà Ngõ 242 Nghi Tàm Tây Hồ Hà Nội

Mặc dù là một con ngõ ngắn nhưng giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm lại rất được quan tâm bởi những khách hàng nhờ các ưu thế về vị trí cũng như kết cấu ngõ. Chính vì vậy hôm nay chuyên gia của nhaphonet.vn sẽ giúp bạn tìm hiểu và đánh giá chi tiết hơn về con ngõ trên tuyến đường Nghi Tàm này nhé!

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm Tây Hồ

Ngõ 242 nghi Tàm khá ngắn chỉ chỉ với 120m chiều dài, bề rộng ngõ từ 5 – 6m thuận tiện cho 2 ô tô tránh nhau. Cuối ngõ được thông với ngõ 6 An Dương bởi 1 ngách nhỏ chỉ di chuyển được bằng xe máy tại đó. Trong ngõ có một ngách chính dài 60m cuối ngách cũng có 1 đường nhỏ dẫn sang đường chính nhưng chỉ có thể đi bộ qua.

Hoạt động buôn bán trong ngõ gần như là không có, không thích hợp cho khách hàng muốn mua nhà để đầu tư kinh doanh, chỉ có một số nhà cho thuê với mục đích lấy dòng tiền hàng tháng tại đây, còn đa số cư dân sử dụng với mục đích để ở là chủ yếu. Chính vì vậy nên giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm thấp hơn so với những nhà cùng khu vực một chút, không lớn chỉ từ 10 – 20 triệu đồng/m2. Dự đoán giá nhà trong những năm tới tại đây sẽ khá ổn định do quỹ đất trong ngõ cũng đã hết từ đó mà giá nhà theo thời gian cũng sẽ tăng theo.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm quận Tây Hồ

Với kết cấu ngõ ngắn đơn giản ít ngách thì có thể dễ dàng chia giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm ra làm 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ: Tại đây với bề rộng ngõ lớn thuận tiện cho các phương tiện di chuyển nên giá bán nhà phân khúc này cũng là cao nhất trong ngõ với giá từ 180 – 200 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách: Với nhà trong ngách tại đây tuy không phải ngách cụt nhưng việc di chuyển trong ngách khá hạn chế do bề rộng ngõ nhỏ, hiện những nhà tại đây có mức giá là 80 – 120 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm phân khúc nhà mặt ngõ

• Nhà mặt ngõ có lợi thế bởi bề rộng đường lớn thuận tiện cho việc di chuyển của ô tô trong ngõ, với ngõ rộng nên những nhà tại đây có thể đỗ ô tô ngay trước cửa mà không phải đi xa để tìm bến bãi đỗ xe. Rất thích hợp cho những nhà mua để ở và có phương tiện cá nhân như ô tô hay nhiều xe máy.

• Do là nhà bên ngoài đê Nghi Tàm nên có thuộc vào quy hoạch phân khu sông Hồng chính vì vậy mà khách hàng cũng cân nhắc nhiều hơn với nhà mặt ngõ tại đây. Dự đoán trong những năm tới giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm sẽ tăng do lượng nhà bán trong ngõ cũng khá ít, với biên độ tăng rơi vào khoảng 3 – 5% theo chu kỳ 2 – 3 năm/ chu kỳ sẽ khó có khả năng giảm giá trong tương lai.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm phân khúc nhà trong ngách

• Nhà trong ngách bề rộng đường cũng khiêm tốn hơn đường mặt ngõ chỉ từ 2 – 3m bề ngang, với bề rộng này chỉ phù hợp với việc di chuyển bằng xe máy trong ngõ với những nhà có ô tô riêng sẽ hơi bất tiện về việc đỗ, gửi xe. Tại đây cũng không phát triển các hoạt động kinh doanh tất cả các nhà sử dụng với mục đích để ở cũng vì những điều như trên mà giá bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm trong ngách thấp hơn khá nhiều so với những nhà mặt ngõ. Những cũng tạo điều kiện để các nhà có kinh tế nhỏ hơn có thể mua và sử dụng.

• Với việc những nhà ở đây lượng giao dịch nhỏ nên từ mức độ khan hiếm mà tính thanh khoản của những nhà trong ngách khá tốt. Theo đó mà giá nhà tại đây trong những năm tới sẽ ít chịu ảnh hưởng và biến động của việc suy thoái kinh tế. Giá nhà sẽ được giữ ổn định hơn và sẽ có chiều hướng tăng do quỹ đất trong ngõ cũng đã hết, nếu bạn muốn mua một căn nhà với mức tiền vừa phải kèm không gian yên tĩnh ít khói bụi thì đây là một lựa chọn rất hợp lý.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm Tây Hồ

Do là một con ngõ ngắn nên tiện ích trong ngõ khá hạn chế chủ yếu những tiện ích là nằm tại những khu vực xung quanh, cùng điểm qua một vài tiện ích quan trọng khi mua bán nhà ngõ 242 nghi Tàm:

• Tiện ích giao thông: Là một ngõ ngắn nên việc di chuyển ra ngoài đường lớn Nghi Tàm rất dễ dàng từ đường lớn Nghi Tàm có thể kết nối với rất nhiều tuyến đường xung quanh như di chuyển tới đường Yên phụ chỉ 300m, đường An Dương 150m, đường Từ Hoa và Âu Cơ chỉ 450m.
• Tiện ích an ninh: Trong ngõ chủ yếu là các hộ dân lâu năm sinh sống tại đây nên việc đoàn kết đảm bảo an ninh trong ngõ rất là tốt không xuất hiện tình trạng mất cắp mất trộm.
• Hệ thống giáo dục: Ngõ 242 Nghi Tàm rất gần với các khu vực trường học có thể kể đến một số trường học như trường mầm non Hương Mai cách 450m, Trường Tiểu học Nila Hà Nội cách 800m, Trường Trung Cấp Nghề Kỹ Nghệ Thực Hành Hipt 85m, trường tiểu học An Dương cách 500m,..

• Tiện ích xung quanh: Chỉ với vài phút di chuyển ra đường lớn nghi Tàm thì nơi đây rất nhiều cửa hàng ăn uống, nhà hàng, khách sạn, siêu thị mini phục vụ đầy đủ các nhu cầu cần thiết của người dân trong ngõ.

Một số lưu ý khi mua bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm quận Tây Hồ

Việc lưu ý này sẽ giúp bạn chọn mua nhà dễ dàng cũng như cẩn trọng hơn trong việc mua nhà tránh được những rủi ro không mong muốn. Các bạn có thể tham khảo một số lưu ý dưới đây, tất cả đều mang tính chất tham khảo không bắt buộc:

• Lưu ý về giấy tờ pháp lý chung của ngôi nhà cũng như việc quy hoạch để có thể đảm bảo về quyền lợi cũng như thuận tiện trong việc mua bán nhà chính chủ ngõ 242 Nghi Tàm.
• Tìm hiểu kỹ về ngôi nhà định mua từ tổng quan bên ngoài cũng như là kết cấu của ngôi nhà, xem ngôi nhà có đáp ứng đủ nhu cầu của gia đình hay cá nhân định mua hay không để cân đối với tài chính.
• Tham khảo thêm thông tin từ những người dân trong khu vực cũng như khảo giá về các nhà xung quanh để từ đó có thể nhận định tổng quan về ngôi nhà định mua.

Trên đây là tổng hợp thông tin về mua bán nhà ngõ 242 Nghi Tàm mà các chuyên gia bên nhaphonet.vn nhận định và đánh giá. Để tìm hiểu nhiều hơn về bất động sản quanh khu vực ngõ 242 Nghi Tàm cũng như toàn cả nước khách hàng có thêm liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh chóng và tận tình nhất.

Âu Cơ