Bán nhà Ngõ 23 Cát Linh Đống Đa Hà Nội có giá 50 - 70 tỷ, diện tích 300 - 350 m2

Đối với nhiều khách hàng thì hiện nay các thông tin bán nhà ngõ 23 Cát Linh là một phân khúc nhà khá hợp lý về cả vị trí lẫn mức giá. Cùng Nhà Phố Net phân tích các đặc điểm nổi bật tại thị trường này qua bài viết sau.

Tổng quan khu vực bán nhà ngõ 23 Cát Linh

Trước tiên, chúng ta hãy cùng điểm qua một số thông tin cơ bản nhất về vị trí khu vực bán nhà ngõ 23 Cát Linh. Đây là con ngõ nông, có chiều dài khoảng 50m và chiều rộng khoảng hơn 2m. Vì thế nên ô tô khó có thể di chuyển vào phía bên trong tuy nhiên các xe ba gác hay xe máy thì vẫn đi lại thoải mái. Ngõ 23 nằm tại mặt phố Cát Linh đoạn 1 chiều đi hướng đến mặt phố Tôn Đức Thắng. Trong ngõ 23 có một số đoạn ngách nhỏ tuy nhiên nhìn chung thì đây là con ngõ thẳng và có đường vào rộng đồng đều ở các vị trí trong ngõ.

Khung giá chào bán nhà ngõ 23 Cát Linh

Như đặc điểm ngõ 23 Cát Linh đã được chúng tôi đề cập thì trong khu vực ngõ vẫn có 1 số đoạn ngách nhỏ, vì thế nên giá chào bán nhà tại đây hiện cũng được chia ra thành 2 phân khúc chính, đó là nhà mặt ngõ và nhà trong ngách. Khung giá bán chi tiết của từng loại hình nhà ở, bạn có thể xem thêm tại bảng sau đây:

Bán nhà ngõ 23 Cát Linh phân khúc nhà mặt ngõ

Cát Linh là tuyến phố nằm tại vị trí gần trung tâm quận Đống Đa. Con phố này sở hữu nhiều ưu thế về mật độ giao thông lớn cũng như dịch vụ và tiềm năng kinh doanh tốt. Hiện nay các nhà mặt ngõ thuộc khu vực bán nhà ngõ 23 Cát Linh đang có mức giá được thị trường quan tâm rơi vào từ 135-145 triệu đồng/m2. Mức giá không quá cao so với thị trường chung tại vị trí bán nhà đường Cát Linh chính chủ. Với các nhà ở vị trí mặt ngõ, các hoạt động kinh doanh sẽ diễn ra thuận tiện hơn khi nằm gần tại đường lớn.

Bán nhà ngõ 23 Cát Linh phân khúc nhà trong ngách

Bên cạnh đó, các nhà trong trong ngách ở ngõ 23 hiện có mức giá bán từ 110-115 triệu đồng/m2. So sánh với vị trí nhà ở mặt ngõ thì giá bán có sự chênh lệch khoảng 20% giá trên mỗi mét vuông. Bên cạnh yếu tố các nhà trong ngách sẽ cần di chuyển vào sâu hơn thì đại đa số các ngách tại đây có chiều rộng không lớn, chỉ đủ cho xe máy đi vào, do đó nên giá bán cũng sẽ dễ tiếp cận hơn so với các nhà ở mặt ngõ.

Ngoài ra, để đối chiếu với mặt bằng chung bán nhà phố Cát Linh thì khu vực ngõ 23 hiện đang có mức giá chào khá hấp dẫn trên thị trường. Nên nếu bạn có nhu cầu sở hữu nhà tại đây thì ngõ 23 là một lựa chọn khá lý tưởng.

Tiện ích xung quanh khu vực mua bán nhà ngõ 23 Cát Linh

Với nhiều tiện ích và dịch vụ nằm quanh khu vực mua bán nhà ngõ 23 Cát Linh, cuộc sống của bạn sẽ dễ dàng và thuận tiện hơn.

• Giáo dục: với nhiều trường học từ mầm non cho đến đại học, thành viên trong gia đình có thể di chuyển và chọn lựa ngôi trường phù hợp nhất với nhu cầu như Trường Mầm non, Tiểu học và THCS Cát Linh, Trường THCS Nguyễn Trãi, Trường THPT Văn Lang, Học Viện m Nhạc Quốc Gia Việt Nam, Học Viện Âm Nhạc Quốc Gia Việt Nam, Trường Đại học Văn hóa Hà Nội…
• Y tế: nhiều bệnh viện lớn nằm gần khu vực bán nhà ngõ 23 Cát Linh nên bạn có thể yên tâm khám chữa bệnh với vị trí gần nhà như Bệnh viện Đống Đa, Bệnh viện Đa khoa Hà Thành, Bệnh viện đa khoa tư nhân Tràng An, Phòng Y Tế Quận Đống Đa…
• Vui chơi giải trí: với các địa điểm như Sân vận động Hàng Đẫy (cách 150m), Bảo tàng Mỹ thuật Việt Nam (cách 750m), Hồ Hào Nam (cách 1,1km), Vườn hoa Lênin (cách 1,4km), Rạp Xiếc Trung Ương (cách 2,6km)… nên việc chọn các điểm vui chơi cho gia đình sẽ dễ dàng và đi lại cũng nhanh chóng hơn cho gia đình bạn
• Ngoài ra, quanh khu vực mua bán nhà ngõ 23 Cát Linh có khá nhiều các chi nhánh giao dịch và cây ATM của các ngân hàng như Ngân hàng MBBank, BIDV, Vietcombank, OCB cho nên bạn có thể thực hiện các giao dịch tài chính dễ dàng

Bên cạnh đó, Nhà Phố Net xin giới thiệu cho bạn thêm thông tin về bán nhà riêng đường An Trạch. Đây là con phố gần với vị trí ngõ 23 Cát Linh cũng như nằm gần trung tâm thành phố khi cách Hồ Gươm chỉ 3km.

Lưu ý khi mua bán nhà ngõ 23 Cát Linh

Trước khi bạn thực hiện mua bán nhà ngõ 23 Cát Linh, Nhà Phố Net xin đưa ra một số lưu ý dành cho bạn để đảm bảo giao dịch công bằng và tránh gây thiệt hại như sau:

• Kiểm tra pháp lý ngôi nhà: các thông tin cơ bản mà bạn cần kiểm tra và nắm rõ về ngôi nhà đang có dự định mua có thể kể đến như việc sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, loại hình đất và thời gian được sử dụng khu đất đó, ngôi nhà hiện có đang thuộc tài sản thế chấp của tổ chức tài chính nào không…
• Kiểm tra hiện trạng ngôi nhà: để có mức giá giao dịch chính xác nhất thì bên cạnh tác động từ thị trường giá nhà đất xung quanh, bạn nên chú ý thêm về hiện trạng ngôi nhà như kết cấu, thiết kế và nội thất bên trong

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin bán nhà ngõ 20 Cát Linh chính chủ. Đây là con ngõ có vị trí cũng ngay sát ngõ 23 và có mức giá chào bán cũng đang trong cùng phân khúc giá.

Trên đây là bài viết phân tích về thị trường bán nhà ngõ 23 Cát Linh do các chuyên gia của Sàn Giao dịch Nhaphonet.vn thực hiện. Mong rằng các thông tin trong bài đã đem lại cho bạn cái nhìn khách quan về con ngõ này. Để cập nhật các thông tin mới và đầy đủ nhất về khu vực phố Cát Linh hay các tỉnh thành khác, vui lòng truy cập website Nhaphonet.vn.