Bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang Nam Từ Liêm Hà Nội

Nằm trong khu hành chính, kinh tế mới của thủ đô Hà Nội, thị trường mua bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang trong vài năm trở lại đây đã phát triển vô cùng lớn mạnh. Việc này đã thu hút được không ít các nhà đầu tư bất động sản lẫn các khách hàng có nhu cầu để ở lâu dài quan tâm đến thị trường này.

Tổng quan về thị trường bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang

Ngõ 137 Phùng Khoang nằm tại địa phận hành chính phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Đây là con ngõ có mật độ dân cư sinh sống vô cùng đông đúc và giao thương khu vực sầm uất.

• Đây là con ngõ có diện tích khá hạn chế khi chiều rộng mặt ngõ chỉ khoảng 2.5m và chiều sâu khoảng 100m, nhưng các phương tiện như xe ba gác và xe máy vẫn có thể di chuyển thoải mái
• Đặc điểm thị trường bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang là con ngõ này có giao thương sầm uất, cùng với tiện ích an sinh đa dạng giúp cho đời sống cư dân nơi đây có một cuộc sống đầy đủ ngoài ra còn tạo sinh kế cho người dân
• So  với  các căn nhà trên đường Phùng Khoang thì ngõ 137 Phùng Khoang có giá thành ở tầm trung, phù hợp kinh tế của nhiều hộ gia đình

Với cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ, giao thông sầm uất, và đặc biệt là các không gian công cộng và các hoạt động sinh kế là những điều khiến giá trị của khu vực này được tăng cao

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang

Do đặc điểm của ngõ là con ngõ ngắn và không có ngách nên giá bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang sẽ được chia ra làm hai phân khúc chính như sau:

• Phân khúc 1 – Nhà Đầu ngõ: Thuận tiện cho việc di chuyển ra trục chính của đường Phùng Khoang, ngõ rộng thu hẹp dần về cuối ngõ. Nhà ở phân khúc này hiện đang có giá 120 – 140 triệu đồng/m2.
• Phân khúc 2 – Nhà Cuối ngõ: Có diện tích hẹp hơn so với mặt ngõ nên khu vực bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang vị trí cuối ngõ đang có giá trên thị trường dao động từ 80 – 120 triệu đồng/m2.

>> Xem thêm bán nhà các ngõ khác tại đường Phùng Khoang

• Bán nhà riêng tại ngõ 32 Phùng Khoang
• Bán nhà ngõ 62 Phùng Khoang chính chủ

Phân khúc bán nhà đầu ngõ đầy đủ tiện nghi của khu vực bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang

Nhà phân khúc đầu ngõ 137 Phùng Khoang luôn có lợi thế bởi mặt đường rộng, diện tích sử dụng của nhà lớn. Là phân khúc được khách hàng ưu ái nhất trong các căn nhà thuộc ngõ 137 Phùng Khoang

• Vị trí đầu ngõ 137 Phùng Khoang với diện tích mặt ngõ khoảng 2.5m, xe máy và xe ba gác có thể di chuyển dễ dàng, đầu ngõ có diện tích rộng và sẽ dần thu hẹp lại ở vị trí cuối ngõ.
• Cách chợ Phùng Khoang- được mệnh danh là một trong 4 chợ sinh viên nổi tiếng nhất của đất Hà Thành chỉ khoảng 270m nên giao thương khu vực này vô cùng sầm uất
• Các hoạt động kinh doanh trong khu vực này chủ yếu là các loại hình cho thuê mặt bằng, thuê nhà nguyên căn, thuê chung cư mini, sinh sống lâu dài. Hoặc các loại hình nhỏ lẻ như tạp hóa, siêu thị mini, hiệu thuốc, văn phòng phẩm,…
• Ngõ 137 Phùng Khoang có vị trí nằm giữa đường Nguyễn Trãi và đường Tố Hữu, ngoài ra con ngõ này còn nằm rất gần hai con đường lớn khác là đường Trung Văn và đường Lương Thế Vinh, nên giao thông của vị trí này rất thuận lợi, dễ dàng di chuyển sang các khu vực lân cận mà không gặp khó khăn gì.

Hiện nay thị trường mua bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang đang có giá bán trên thị trường dao động từ 120 – 140 triệu đồng/m2, phù hợp với các khách hàng có nhu cầu mua nhà giá rẻ vừa đầy đủ tiện ích an sinh, vừa tích hợp để kinh doanh nhỏ lẻ sinh lời.

Cùng trực thuộc quận Nam Từ Liêm nên khu vực này có mức giá nằm trong mức trung bình tại thị trường bán nhà tại quận Nam Từ Liêm. Mức giá bán tại khu vực này thời gian gần đây có dấu hiệu chững, ít dao động do cơ chế chung của thị trường. Nhưng theo dự đoán của các chuyên gia bất động sản thì thị trường khu vực Nam Từ Liêm sẽ sôi động trở lại với nhiều lợi thế vượt trội.

Thị trường bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang vị trí cuối ngõ

Tuy không quá thuận lợi như mặt ngõ, nhưng vị trí cuối ngõ của khu vực bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang hiện nay cũng được rất nhiều gia chủ quan tâm bởi an ninh khu vực tốt và không gian sống trong lành.

• Do không có quá nhiều thuận lợi như mặt ngõ nhưng vị trí cuối ngõ này vẫn phát triển các mô hình cho thuê nhà ở, thuê chung cư mini hoặc phòng trọ
• Với vị trí cuối ngõ có cần hẹp hơn nên giá của khu vực này cũng thấp hơn so với đầu ngõ, giá bán hiện nay khoảng 80 – 120 triệu đồng/m2
• Các căn nhà tại khu vực cuối ngõ 137 Phùng Khoang đều có sổ đỏ đầy đủ, pháp lý rõ ràng nên khách hàng có thể an tâm khi giao dịch

Với phân khúc nhà giá rẻ, thị trường mua bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang hiện nay cũng là một sự lựa chọn hợp lý khách hàng có thể tham khảo. 

Phùng Khoang là một trong những con phố tập trung đông dân cư tại khu vực phía Tây nội đô. Thị trường mua bán nhà Phùng Khoang ngày càng thu hút bởi đa dạng tiện ích, vị trí đắc địa và có giá bán thuộc mức trung bình thấp. Đặc biệt Phùng Khoang là con phố kết nối giữa hai quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân.

Tiện ích xung quanh ban nhà ngõ 137 Phùng Khoang

Khu vực Mễ Trì là khu vực đang có tốc độ phát triển rất nhanh cùng với rất nhiều các dự án tập trung về khu vực này. Vì vậy thị trường bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích như:

• Tiện ích về giao thông: Tuy là một con ngõ không quá dài nhưng các phương tiện giao thông vẫn thuận tiện di chuyển trong ngõ cũng như là di chuyển ra  các tuyến đường lớn dễ dàng cách khoảng 400m để ra đường Nguyễn Trãi, trong vòng bán kính 1km có thể di chuyển ra đường Lương Thế Vinh, đường Trung Văn và đường Tố Hữu
• Tiện ích xung quanh: Trên trục đường Phùng Khoang có nhiều các tiện ích nhỏ lẻ như các quán ăn, siêu thị mini, chợ tạm,  quán cafe, nhà thuốc chỉ trong vòng bán kính 300m
• Hệ thống giáo dục: Cách Trường THCS&THPT Lương Thế Vinh khoảng 2.1km, Trường Đại học Hà Nội và trường Mầm non Phùng Khoang khoảng 500, cách Trường THPT chuyên Khoa học Tự Nhiên khoảng 6 phút di chuyển
• Hệ thống y tế: Các khu vực bệnh viện, phòng khám như Bệnh viện Xây Dựng và Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Bộ Công An khoảng 1km, Trung Tâm Y Tế quận Thanh Xuân khoảng 10 phút di chuyển, Bệnh viện đa khoa Hà Đông 10 phút di chuyển

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang

Vì mua nhà là một tài sản lớn có giá trị, nên khi giao dịch mua bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang khách hàng không nên bỏ một số thông tin. Sau đây là một số lưu ý mà quý khách hàng có thể tham khảo:

• Kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý: Mua bán nhà hiện nay có 3 loại giấy tờ bao gồm: giấy tay, sổ hồng hoặc sổ đỏ. Khách hàng mua nhà chỉ có giấy tay thì giá thành rẻ hơn nhưng rủi ro cũng cao hơn. Mua nhà có đầy đủ sổ hồng hay sổ đỏ thì giá sẽ có sự chênh lệch cao hơn nhưng khách có thể hoàn toàn yên tâm khi giao dịch. Ngoài ra, nhưng ngôi nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ thanh khoản hơn.
• Mua nhà từ những nguồn uy tín: Hãy đảm bảo rằng bạn tìm được những nguồn uy tín, có thể đến từ những người xung quanh, hoặc bạn có thể tham khảo thêm những trang web uy tín như Nhaphonet.vn, mang đến trải nhiệm thật cho khách hàng
• Lưu ý về Tường khi mua nhà: Bạn cần lưu ý khi mua nhà về những khái niệm “tường chung”, “tường riêng” và “tường mượn”. Trong đó tường riêng là tốt nhất, bạn hoàn toàn có thể xây sửa lại nhà mà không gặp trở ngại gì. Trường hợp bạn mua nhà tường chung với các căn nhà liền kề, khi bạn xây lại nhà trước, bạn sẽ mất một khoảng đất rộng bằng 1/2 độ rộng của bức tường chung, 5cm dọc theo bức tường. Nếu mua phải nhà tường mượn, khi nhà kế bên xây sửa, bạn cũng phải xây sửa lại nhà vì bức tường mượn đó hoàn toàn không phải của bạn. 

Toàn bộ thông tin trên là tổng quan, giá thị trường và những lưu ý khi khách hàng mua bán nhà ngõ 137 Phùng Khoang, mọi thông tin xin liên hệ hotline: 1900 0357 để được hỗ trợ