Nằm tại khu vực có tốc độ phát triển nhanh của thành phố, hoạt động mua bán nhà ngõ 121 Tây Mỗ đang thu hút được nhiều sự chú ý từ thị trường. Các chuyên gia cũng nhận định rằng đây là khu vực lõi của thành phố vệ tinh trong tương lai nên tiềm năng phát triển rất lớn. Nhaphonet xin gửi tới bạn đọc một số thông tin cần thiết về thực trạng mua bán nhà tại khu vực này.
Trực thuộc quận Nam Từ Liêm, ngõ 121 Tây Mỗ là một con ngõ dài gần 1km nằm gần khúc giao giữa đường Tây Mỗ và Đại Mỗ. Diện tích mặt ngõ lên tới gần 6m đủ cho hai ô tô tránh nhau thoải mái. Con ngõ này có rất nhiều ngách, hẻm nhỏ thông sang các khu vực lân cận như ngõ 203 Tây Mỗ, ngõ 114 Quang Tiến,… Với hoạt động kinh doanh thưa thớt với loại hình chính là các mặt hàng bán lẻ, tạp hoá,… mua bán nhà ngõ 121 Tây Mỗ sẽ phù hợp với người mua nhà để ở lâu dài hoặc kinh doanh cho thuê để ở.
Với hoạt động kinh doanh thưa thớt với loại hình chính là các mặt hàng bán lẻ, tạp hoá,… mua bán nhà ngõ 121 Tây Mỗ sẽ phù hợp với người mua nhà để ở lâu dài hoặc kinh doanh cho thuê để ở.
Ngõ 121 Tây Mỗ là khu vực có mật độ dân cư ở mức trung bình và đa dạng các tầng lớp dân trí, đồng thời vẫn đáp ứng rất tốt các nhu cầu sinh hoạt cơ bản như giáo dục, vui chơi giải trí,… Mức giá mua bán nhà ngõ 121 Tây Mỗ tương đương so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản quận.
Giá bán nhà ngõ 121 Tây Mỗ được Nhà Phố Net cập nhật mới nhất như sau:
| Phân khúc | Khung giá thị trường đang quan tâm |
| Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ ô tô đỗ | 65 – 80 triệu đồng/m2 |
| Phân khúc 2 – Nhà mặt ngách, hẻm nhỏ | 45 – 60 triệu đồng/m2 |
Tại thời điểm hiện tại, mức giá mua bán nhà ngõ 121 Tây Mỗ rơi vào khoảng 45 – 80 triệu đồng/m2 tuỳ vào vị trí bất động sản nằm ở mặt ngõ hay mặt ngách. Với mức giá như trên, mua bán nhà tại khu vực này được đánh giá thuộc phân khúc tầm trung của mặt bằng khu vực lân cận.
Hoạt động mua bán nhà đường Tây Mỗ tại ngõ 121 sẽ chủ yếu phục vụ cho mục đích nhà để ở định cư lâu dài. Do đặc thù ngõ rộng rãi ô tô vào thoải mái nhưng mật độ dân cư thấp, nằm gần chùa chiền và khu vực đình làng nên khá yên tĩnh, an ninh khu vực rất tốt và tầng lớp dân cư đa dạng với trình độ dân trí cao. Với các đặc điểm trên, có thể nói nhà ở tại khu vực này đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản của người mua.
Ngõ 121 là một trong những ngõ to, ô tô có thể ra vào và dừng đỗ. Tỷ lệ những con ngõ như này rất hiếm trong khu vực nội đô. Trên thực tế, khu vực này tập trung đông dân cư đặc biệt là những người Hà Nội Gốc. Ưu điểm nổi bật nhất của con ngõ này là vị trí và giao thông cực thuận tiện khi đầu ngõ giao với đường Tây Mỗ và cuối ngõ đi ra phố Quang Tiến.
Khả năng kinh doanh phù hợp với những loại hình nhỏ và vừa, cửa hàng tạp hóa hay ăn uống nhỏ lẻ. Trong con ngõ này cũng có các tiện ích khác như Trường Mầm non, Nhà thuốc, và khu văn hóa tâm linh Đình Đại Mỗ. Mức giá bán tại đây đang rơi vào khoảng 65 – 80 triệu đồng/m2, đây là mức giá khá rẻ so với khu vực nội thành.
Xem thêm bán nhà tại các ngõ lân cận xung quanh ngõ 121 Tây Mỗ:
Bán nhà ngõ 180 Tây Mỗ Nam Từ Liêm Hà Nội
Dư địa nhà trong các ngách, các hẻm rất lớn và đang chiếm tỷ trọng giao dịch lớn. Nhà trong ngõ khu vực này có ưu điểm:
Nằm tại khu vực ngoại thành, với mật độ dân cư thấp và hoạt động kinh doanh trong khu vực khá thưa thớt, tuy nhiên mua bán nhà ngõ 121 Tây Mỗ vẫn có thể đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về giải trí, giáo dục, y tế,… của người mua.
Hệ thống giáo dục là một trong những yếu tố khiến người mua nhà để ở cân nhắc, đặc biệt là đối với các gia đình có con đang trong độ tuổi đi học. Mặc dù khu vực ngõ 121 Tây Mỗ thuộc phần ngoại thành của thành phố, tuy nhiên trong nội thành quận vẫn có các trường học trải dài từ mầm non tới cấp phổ thông như trường mầm non Nắng Xuân (500m), trường THCS Nguyễn Quý Đức (900m),…
Ngoài ra, xung quanh khu vực ngõ 121 Tây Mỗ có rất nhiều các cơ sở y tế chất lượng chỉ cách tối đa 10 phút di chuyển như bệnh viện Hồng Ngọc, phòng khám y học cổ truyền Hải Phong,…
Trong vòng bán kính 3km xung quanh ngõ 121 Tây Mỗ, người mua sẽ chỉ tốn khoảng 10 phút di chuyển là có thể tiếp cận với đa dạng các hình thức giải trí, mua sắm vào các dịp cuối tuần như trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, bảo tàng lịch sử quân sự Việt Nam,…
Hệ thống giáo dục khu vực lân cận ngõ 121 trải đều từ cấp mầm non tới phổ thông
Ngõ 121 Tây Mỗ là một con ngõ có mật độ dân cư chỉ ở mức trung bình, lại có nhiều ngách, hẻm nhỏ vậy nên tình trạng ùn tắc giao thông nội bộ trong ngõ rất hiếm khi xảy ra do đi lại ra các phía rất thuận tiện, dễ dàng. Hơn hết, với địa hình ngõ sâu, nhiều ngách hẻm thì nhà ở tại đây gần như không bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi từ phía mặt đường lớn. Mặt tiền ngõ có khá thưa thớt các hoạt động kinh doanh tuy nhiên, các tiện ích an sinh tối thiểu như tạp hoá, mua sắm, sửa chữa,… tập trung rất nhiều ở mặt đường Tây Mỗ vậy nên mua bán nhà tại đây vẫn có thể đáp ứng được những nhu cầu sống cơ bản. Với các đặc điểm như trên, mua bán nhà ngõ 121 Tây Mỗ sẽ phù hợp với các hộ gia đình muốn mua nhà để ở định cư lâu dài hoặc người mua nhà kinh doanh cho thuê để ở.
Bài viết trên bao gồm toàn bộ thông tin thực trạng mua bán nhà ngõ 121 Tây Mỗ. Hy vọng rằng bài viết có thể hỗ trợ bạn đọc hiểu và nắm bắt tốt hơn về hoạt động mua bán nhà tại khu vực này. Mọi thông tin luôn được chúng tôi cập nhật trên Sàn giao dịch bất động sản hàng đầu Việt Nam Nhaphonet.vn
- Cần bán căn nhà cấp 4 trong ngõ 121 đường Tây Mỗ (70), phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. - Mặt tiền 4,02m, diện tích 51m2, hướng ghé Đông, có gác xép, tủ bếp, vệ sinh, nước...
Đường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
