Bán nhà Ngõ 111 Xuân Diệu Tây Hồ Hà Nội

Ngõ 111 Xuân Diệu là một trong những ngõ khá rộng của đường Xuân Diệu, tuy nhiên ngõ này có đặc điểm là đầu ngõ khá rộng nhưng cuối ngõ lại bị thu hẹp lại. Nhưng không vì vậy mà thị trường bán nhà ngõ 111 Xuân Diệu lại ko thu hút sự quan tâm của khách hàng. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu thông tin về thị trường này nhé.

>> Xem thêm thông tin bán nhà các ngõ gần với ngõ 111 Xuân Diệu

Bán nhà chính chủ ngõ 31 Xuân Diệu với 30 phòng cho thuê giá 31.5 tỷ

THÔNG TIN VỀ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 111 XUÂN DIỆU

Ngõ 111 Xuân Diệu có chiều dài khoảng 200m và chiều rộng mặt ngõ đoạn rộng nhất là 4.5m phù hợp cho ô tô có thể đi vào, còn đối với đoạn ngõ nhỏ nhất là 2.5m chỉ thích hợp cho xe máy và xe ba gác di chuyển. Tuy vậy, ngõ 111 Xuân Diệu là ngõ thông thẳng sang ngõ 275 Âu Cơ, chính vì vậy nên dù bên trong ngõ nhỏ nhưng di chuyển khá thuận tiện. Khi di chuyển ra đến ngõ 275 Âu Cơ thì ô tô có thể tránh, dừng đỗ thoải mái vì ngõ 275 Âu Cơ là một ngõ rất rộng.

Điều này phần nào giải thích được việc thị trường bán nhà ngõ 111 Xuân Diệu cũng có khá nhiều thuận lợi khiến cho nhiều khách hàng dành sự quan tâm đến khu vực này.

THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 111 XUÂN DIỆU CÓ PHÂN KHÚC VÀ GIÁ BÁN NHƯ THẾ NÀO

Đặc điểm của ngõ 111 Xuân Diệu là không có ngách, mà chỉ có ngõ thẳng tắp chạy thẳng sang ngõ 275 Âu Cơ. Nên đối với thị trường bán nhà ngõ 111 Xuân Diệu có thể chia làm 2 phân khúc chính như sau:

	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà đầu ngõ	Nhà cuối ngõ
GIÁ BÁN	150 triệu – 200 triệu/m	120 triệu – 160 triệu/m

 

•   Phân khúc 1: Là những căn nhà nằm ở ngay đầu ngõ 111 Xuân Diệu với chiều rộng mặt ngõ lên đến 4.5m. Vị trí này rất thuận tiện cho xe ô tô ra vào và khá yên tĩnh.
•   Phân khúc 2: Nằm ở vị trí cuối ngõ 111 Xuân Diệu, với chiều rộng mặt ngõ khoảng 2.5m nên chỉ có thể xe ba gác và xe máy di chuyển. Cũng sở hữu yếu tố yên tĩnh để ở.

PHÂN KHÚC ĐẦU NGÕ CỦA THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 111 XUÂN DIỆU

Với phân khúc đầu ngõ thuận lợi cho ô tô di chuyển được rất nhiều người quan tâm, bởi sự thuận lợi về việc di chuyển, ngõ rộng ô tô có thể dừng đỗ và vào nhà. Với mặt ngõ này tuy là ngõ rộng nhưng lại rất yên tĩnh do ngõ 111 Xuân Diệu bị tuyến đê Âu Cơ chắn, cho nên yếu tố sầm uất của những căn nhà ngõ to mà gần mặt phố đã bị hạn chế đi khá nhiều. Tuy nhiên theo quy hoạch mới nhất của Hà Nội, trong thời gian tới tuyến đê Âu Cơ sẽ được hạ xuống bằng với mặt đường Âu Cơ hiện tại. Điều này cũng sẽ giúp cho thị trường bán nhà ngõ 111 Xuân Diệu được tăng thêm nhiều giá trị cả về yếu tố kinh doanh cũng như giá trị giao dịch. Nhưng với thời điểm hiện tại, ngõ 111 Xuân Diệu chỉ phù hợp để ở hoặc cho thuê căn hộ chứ không thể kinh doanh dịch vụ. Giá bán nhà tại mặt ngõ 111 Xuân Diệu đang dao động vào khoảng 150 triệu – 200 triệu/m.

BÁN NHÀ NGÕ 111 XUÂN DIỆU VỊ TRÍ CUỐI NGÕ

Vị trí cuối ngõ 111 Xuân Diệu chỉ thuận lợi cho xe máy và xe ba gác di chuyển do mặt ngõ đoạn này đã bị thu hẹp khá nhiều. Tuy nhiên lại có thể đi thông sang được ngõ 275 Âu Cơ, nên giao thông khá thuận lợi. Đặc biệt ngõ 275 Âu Cơ là ngõ phân lô ô tô tránh dừng đỗ cực kỳ rộng. Nên các căn nhà ở càng cuối ngõ 111 Xuân Diệu thì sẽ có có giá trị hơn những căn nhà ở phần giữa của ngõ. Chính vì điều đặc biệt này nên nhiều khách hàng lại thích những căn nhà ở càng cuối ngõ càng tốt. Với thị trường bán nhà ngõ 111 Xuân Diệu cuối ngõ rất yên tĩnh nên cũng phù hợp để ở và cho thuê căn hộ. Giá bán nhà chính chủ ngõ 111 Xuân Diệu đoạn cuối ngõ này đang có giá bán dao động từ 120 triệu – 160 triệu/m.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 111 XUÂN DIỆU

Tuy nằm ở cuối đường Xuân Diệu, nhưng ngõ 111 Xuân Diệu lại có sự thuận lợi là nằm ở nút giao quan trọng Âu Cơ – Xuân Diệu – Chợ hoa Quảng Bá. Nên thị trường bán nhà ngõ 111 Xuân Diệu lại sở hữu lợi thế về vị trí khá rõ ràng khi nằm gần các tiện ích xung quanh hơn. Có thể kể đến một vài các tiện ích khá nổi bật như: Chợ hoa Quảng Bá, Thung lũng hoa hồ Tây, Công viên nước hồ Tây, Phố đi bộ Trịnh Công Sơn, Chung cư D’ Le Roi Soleil, Khách sạn Somerest West Point.

Ngoài ra lợi thế về giao thông cũng là một điểm mạnh của khu vực này khi nằm giữa cung đường lên cầu Nhật Tân, cầu Long Biên, Trung tâm phố cổ, hồ Gươm, Trung tâm Thành phố, mặt hồ Tây. Nếu từ vị trí này di chuyển đến sân bay Nội Bài cũng chỉ mất khoảng 40p.

TỔNG KẾT ĐÁNH GIÁ MUA BÁN NHÀ NGÕ 111 XUÂN DIỆU HIỆN NAY

Với các thông tin đã có ở trên, có thể đánh giá thị trường bán nhà ngõ 111 Xuân Diệu được nằm ở phân khúc tầm trung – giá rẻ. Mặc dù ngõ 111 Xuân Diệu này lại thuộc khu vực có giá bán nhà cao nhất quận Tây Hồ là thị trường bán nhà đường Xuân Diệu, nhưng do lại nằm trên trục đường Âu Cơ và bị tuyến đê chắn nên giá trị thị trường bán nhà ngõ 111 Xuân Diệu bị đánh giá khá thấp.

Tuy nhiên cũng có sự thuận lợi nhất định vì với giá giao dịch như vậy sẽ phù hợp với tài chính của rất nhiều các khách hàng có tài chính hạn chế. Chưa kể sau khi tuyến đê Âu Cơ được hạ thì chắc chắn trục đường Âu Cơ sẽ vô cùng rộng và mọc lên nhiều các loại hình kinh doanh dịch vụ sầm uất. Điều này sẽ ảnh hưởng vô cùng tích cực đến thị trường bán nhà chính chủ ngõ 111 Xuân Diệu.

Trên đây là toàn bộ thông tin đánh giá về thị trường bán nhà ngõ 111 Xuân Diệu mà chúng tôi đã tổng hợp mang đến cho quý khách hàng. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường này tại trang chủ của chúng tôi: Nhaphonet.vn