Loại nhà đất
Nhà mặt phố
Địa điểm
Ba Đình
Mức giá
Tất cả mức giá
Diện tích
Trên 1000m2
Loại nhà đất
Nhà mặt phố
Địa điểm
Ba Đình
Mức giá
Tất cả mức giá
Diện tích
Trên 1000m2

Thị trường mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ hiện nay đang được đánh giá là tương đối ổn định. Để biết thêm thông tin chi tiết về mua bán nhà Đốc Ngữ, hãy cùng nhaphonet.vn tham khảo bài viết dưới đây.

Mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ và những thông tin cơ bản

Trước khi đưa ra quyết định mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ, bạn cần nắm được những thông tin về đặc tính, tiện ích nổi bật và một số lưu ý tại tuyến phố Đốc Ngữ.

Đặc trưng bán nhà mặt phố Đốc Ngữ

Phố Đốc Ngữ là điểm giao giữa đường Hoàng Hoa Thám và đường Đội Cấn. Trước đây, phố Đốc Ngữ được người dân gọi là đường vào Quần Ngựa, vì phía Đông của khu phố này hiện có Cung Thể thao tổng hợp của Sở Thể dục – Thể thao Hà Nội. Cung đường này trước đây chỉ kéo dài tới sân Quần Ngựa, sau này mới được nối tiếp sang Hoàng Hoa Thám.

Phố Đốc Ngữ dài 680m, rộng 6m. Bán nhà mặt phố Đốc Ngữ là khu vực có nhiều phòng khám, bệnh viện, trung tâm y tế nên mật độ khách vãng lai đến đưa đón, thăm khám di chuyển qua lại rất lớn.

ban nha mat pho doc ngu 1
Hình ảnh bán nhà mặt phố Đốc Ngữ trên bản đồ

Đây là con phố được biết đến nhiều nhờ có bệnh viện Quân Y 354, là một trong những bệnh viện đầu ngành của cả nước nói chung và Hà Nội nói riêng. Bệnh viện không chỉ mở cửa khám chữa bệnh cho quân nhân mà còn là nơi nhân dân cả nước tin tưởng đến chẩn khám, chữa trị các bệnh về tiêu hóa, tai mũi họng,…

Những tiện ích xung quanh khi mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ

Những đặc điểm tiện ích luôn là vấn đề khiến các nhà đầu tư dành sự quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà tại phố Đốc Ngữ. Tuy nhiên bạn sẽ không phải lo lắng về điều này bởi đây là tuyến phố được đánh giá là có nhiều tiện ích về an sinh xã hội.

Phố Đốc Ngữ là tuyến phố dài với đặc điểm nổi bật là các tiện ích về y tế và sức khỏe. Chỉ mất từ 2-5 phút bạn đã có thể di chuyển từ phố Đốc Ngữ tới các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quân Y 354, Trung tâm cấp cứu 911 Việt Nam, Trung tâm Y Tế Ba Đình,…

Bên cạnh đó tuyến phố này cũng là nơi tập trung rất nhiều nhà thuốc lớn nhỏ. Đây có thể coi là tiện ích nổi bật nhất bởi bạn không cần phải lo lắng về vấn đề sức khỏe khi đầu tư mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ. Các dịch vụ kinh doanh đi kèm theo cũng vô cùng phát triển ở khu phố này như quán cà phê, nhà hàng, spa, cửa hàng tiện lợi, nhà nghỉ, cây xăng, v.v…

ban nha mat pho doc ngu 2
Tuyến phố Đốc Ngữ với nhiều tiện ích an sinh xã hội nổi bật

Ngoài ra, trên tuyến phố Đốc Ngữ cũng tập trung nhiều cửa hàng tiện lợi, cây xăng và các chi nhánh giao dịch ngân hàng, cây ATM của Sacombank, MBBank, Agribank, TPBank, Bac A Bank.

Phân khúc giá mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ

Phân khúc giá mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ rất đa dạng. Thường dao động trong khoảng 160 triệu đồng/m² đến 483 triệu đồng/m².

Phân khúc Giá rao bán
Nhà mặt phố diện tích nhỏ 160 – 370 triệu/ m2
Nhà mặt phố dạng tòa nhà cho thuê 400 – 485 triệu/ m2

Giá trị của một căn nhà ở đây còn phụ thuộc vào các yếu tố về diện tích, vị trí tọa lạc, kiến trúc nhà, thiết kế nội thất,… Nhà sở hữu càng nhiều ưu điểm thì giá sẽ càng tăng cao.

Mặt phố Đốc Ngữ thuộc phân khúc nhà mặt phố Ba Đình. So sánh với giá bán nhà mặt phố ở quận Ba Đình thì giá bán mặt phố Đốc Ngữ không phải là cao, thuộc vào phân khúc giá tầm trung.

Phân khúc bán nhà mặt phố Đốc Ngữ diện tích nhỏ

Với tầm giá không quá cao cho phân khúc nhà mặt phố mà được hưởng đầy đủ các tiện ích khu vực xung quanh, an ninh tốt thì chỉ từ 160 triệu/ m2 – 370 triệu/ m2 quả là một số tiền hời. Đặc điểm chung của tầm giá bán nhà mặt phố Đốc Ngữ này thường là:

ban-nha-mat-pho-doc-ngu-0
Phân khúc giá bán nhà mặt phố Đốc Ngữ ở tầm trung
  • Nhà có mặt tiền bé từ 3 – 5m thích hợp cho hoạt động kinh doanh hộ gia đình, bán lẻ hay dịch vụ nhỏ.
  • Nhà được xây từ lâu, thấp tầng có thể có một số tình trạng xuống cấp hoặc không còn phù hợp với thiết kế công năng hiện đại
  • Nhà có thể đầu tư mua đất để ở phục vụ kinh doanh bên dưới hoặc đập đi xây lại tòa nhà cho thuê với thu nhập lên đến 800 triệu/ năm.
  • Nhà ở khu vực an ninh tốt, khu phân lô quân đội hoặc khu cán bộ cao cấp nên được canh gác ngày đêm không lo trộm cắp.

Phân khúc bán nhà mặt phố Đốc Ngữ cho thuê tòa nhà 

Các nhà mặt phố Đốc Ngữ có giá bán cao nhất hầu hết nằm trong phân khúc văn phòng. Mức giá từ 400 triệu – 480 triệu/ m2 là mức giá cho văn phòng hạng B ở quận Ba Đình. Đây là tầm giá đẹp cho một văn phòng lớn với nhiều tiện ích với vị trí mặt đường với một số đặc điểm chung như:

  • Đường Đốc Ngữ không phải con phố có mức giá bán nhà mặt phố quá cao và mật độ giao thông không quá lớn. Đây là một ưu thế khi sử dụng cho mục đích làm tòa nhà văn phòng làm việc ở Ba Đình. Vị trí như vậy sẽ đảm bảo cho môi trường công sở yên tĩnh và dễ dàng di chuyển khi nhân sự công ty đi làm giờ hành chính.
  • Mua tòa nhà văn phòng phân khúc bán nhà mặt phố Đốc Ngữ có tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời lớn với thu nhập có thể lên tới 1 tỷ/ năm tùy vào diện tích sử dụng của tòa nhà, mức độ hoàn thiện công trình, vị trí, độ rộng mặt tiền…
  • Ngoài sử dụng làm tòa nhà văn phòng thì các nhà mặt phố phân khúc này có thể sử dụng kinh doanh sinh lời với nhiều loại hình phù hợp như thẩm mỹ viện, phòng khám, căn hộ dịch vụ, khách sạn,… hoặc kết hợp để ở.

Nhìn chung, cả hai phân khúc bán nhà mặt phố Đốc Ngữ có nhiều tiềm năng kinh doanh và sinh lời về lâu dài. Trong khi quỹ đất ở nội đô ngày càng thu hẹp thì cơ hội đầu tư tại đây nên được cân nhắc sớm.

Xem thêm:

Mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ với nhiều ưu điểm nổi bật

Một số ưu điểm nổi bật về giao thông thuận tiện, lợi thế kinh doanh, tính thanh khoản tốt và giá trị thương mại cao là những điều mà bạn không thể bỏ qua khi cân nhắc đầu tư mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ

ban nha mat pho doc ngu 3
Mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ với những ưu điểm về tính thanh khoản, giao thông thuận tiện, giá trị thương mại và giá trị sử dụng
  • Tính thanh khoản tốt: Do có lợi thế trong kinh doanh, hệ thống an sinh xã hội cao, nhu cầu mua nhà của dân cao, dẫn đến nguồn hàng khan hiếm nên các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về tính thanh khoản khi đầu tư mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ.
  • Giao thông thuận tiện: Phố Đốc Ngữ là ranh giới của phường Vĩnh Phúc và phường Liễu Giai. Từ phố Đốc Ngữ bạn có thể dễ dàng đi tới các tuyến phố lân cận như phố Đội Cấn, phố Liễu Giai, đường Văn Cao,… và chỉ mất 15 phút di chuyển đến trung tâm thành phố Hà Nội khi đi bằng xe máy.
  • Giá trị thương mại: Là tuyến phố tập trung nhiều phòng khám, bệnh viện lớn nhỏ nên nhu cầu phục vụ nhu yếu phẩm y tế là rất lớn. Bạn có thể mua nhà phố Đốc Ngữ để đầu tư kinh doanh nhà thuốc, dụng cụ y tế, thiết bị y tế đáp ứng nhu cầu sử dụng của các trung tâm y tế cũng như người dân sinh sống trong khu vực. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể kinh doanh một số sản phẩm khác như: thời trang, sắc đẹp,… bởi tính cạnh tranh không cao.
  • Giá trị sử dụng lâu dài: Sau khi hoàn thành việc mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ, bạn có thể cho thuê lại để kinh doanh hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ

Bạn cần lưu ý kỹ các vấn đề về pháp lý, tranh chấp cũng như các thông tin về chủ nhà cũ khi thực hiện mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ nói riêng hay mua bán nhà Hà Nội nói chung để tránh những rủi ro không đáng có sau này.

ban nha mat pho doc ngu 4
Cần lưu ý về các vấn đề pháp lý và thông tin chủ nhà khi mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ
  • Về pháp lý, bạn cần kiểm tra các thông tin của nhà mặt phố Đốc Ngữ như nhà đã có sổ đỏ/ sổ hồng hay chưa, thông tin ghi trên sổ về chủ sở hữu, hình thức sử dụng đất là sở hữu chung hay sở hữu riêng, thời hạn trong bao lâu… Bạn cũng cần kiểm tra xem nơi đây có xảy ra tranh chấp với hàng xóm hay không. Việc này sẽ giúp bạn tránh gặp phải các phiền phức sau này.
  • Bên cạnh đó, bạn nên nắm rõ các thông tin về những chủ nhà cũ của căn nhà bạn muốn mua. Gồm các thông tin quan trọng liên quan đến giấy tờ pháp lý như việc trùng khớp họ tên, số CMND, địa chỉ trên sổ đỏ,… hay các thông tin khác như công việc làm ăn của chủ nhà, mục đích mua bán nhà,… Về vấn đề này, bạn có thể hỏi trực tiếp chủ nhà hoặc đi khảo sát những dân cư sinh sống xung quanh để có được những thông tin chính xác nhất.

Trên đây là những điều nên quan tâm khi mua bán nhà mặt phố Đốc Ngữ. Thông tin về mua bán nhà quận Ba Đình sẽ được tiếp tục cập nhật trên website của nhaphonet.vn. Mọi thắc mắc và đóng góp vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0357 hoặc email: [email protected] để được giải đáp nhanh nhất.

Rất tiếc, không có tin đăng nào.

Hãy thay đổi tiêu chí để có thêm kết quả.

Có thể bạn quan tâm

  • Đã xác thực
  • 58 giây trước
Cần Chuyển Nhượng Dự Án Bệnh Viện Đa Khoa Tư Nhân 26104m2 Mặt Tiền 200m Vị Trí Đắc Địa

Cần Chuyển Nhượng Dự Án Bệnh Viện Đa Khoa Tư Nhân 26104m2 Mặt Tiền 200m Vị Trí Đắc Địa

  • 500 tỷ 26104m2 ~19.15 triệu/m2
  • Đường Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN BỆNH VIỆN ĐA KHOA TƯ NHÂN – PHƯỜNG MỸ ĐÌNH – NAM TỪ LIÊM . +Quy mô thiết kế 300 giường bệnh và 10 khoa. +Tổng thể mặt bằng 26104m² diện tích xây dựng 7940m² mật...

Đường Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 5 phút trước
Bán đất mặt phố Trần Hưng Đạo 1600m, MT 50m, Lô Góc Hai Mặt Phố, Vị Trí Đắc Địa

Bán đất mặt phố Trần Hưng Đạo 1600m, MT 50m, Lô Góc Hai Mặt Phố, Vị Trí Đắc Địa

  • Thỏa thuận 1600m2
  • Đường Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Đất cần bán có vị trí đắc địa, lô góc hai mặt phố, giao thông thuận tiện, xây dựng được + Diện tích 1600m2 x 2 tầng, mặt tiền 50m, vỉa hè 6m + Phù hợp xây tòa Văn Phòng...

Đường Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 1 phút trước
Cần Chuyển Nhượng Trung Tâm Thương Mại Hà Nội 4500m2 x 3 tầng Lô Góc Hai Mặt Phố .

Cần Chuyển Nhượng Trung Tâm Thương Mại Hà Nội 4500m2 x 3 tầng Lô Góc Hai Mặt Phố .

  • 320 tỷ 4500m2 ~71.11 triệu/m2
  • Đường Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội

RẤT HIẾM VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TUYỆT ĐẸP Ở HÀ NỘI - TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – LÔ GÓC 2 MẶT PHỐ + Diện tích: 4.500m². + Diện tích lưu không đang sử dụng khoảng 500m2. + Diện tích sàn:...

Đường Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 1 phút trước
Cần Bán Khách Sạn 6* Mạ Vàng Độc Tôn Duy Nhất Của Hà Nội, 2238m2 X 29 Tầng View Hồ

Cần Bán Khách Sạn 6* Mạ Vàng Độc Tôn Duy Nhất Của Hà Nội, 2238m2 X 29 Tầng View Hồ

  • Thỏa thuận 2238m2
  • Đường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

Hotel 6* Dolce Ha Noi Golden Lake Giảng Võ – Ba Đình, 2238m2, 29 Tầng, 3 Mặt Tiền - Diện tích 2238m2, 3 mặt tiền, 29 tầng bao gồm 4 hầm, 25 tầng nổi. - Hệ sinh thái đã có...

Đường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 6 phút trước
Cần chuyển nhượng tòa nhà văn phòng Mặt Phố Thụy Khuê 1400m2, 6 tầng Lô Góc 4 Mặt Thoáng View Hồ Tây.

Cần chuyển nhượng tòa nhà văn phòng Mặt Phố Thụy Khuê 1400m2, 6 tầng Lô Góc 4 Mặt Thoáng View Hồ Tây.

  • 345 tỷ 1400m2 ~246.43 triệu/m2
  • Đường Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội

TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT PHỐ THỤY KHUÊ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN, 4 MẶT THOÁNG - VIEW HỒ TÂY TOÀN CẢNH * Diện tích: 1400m2, mặt tiền 50m.* Thiết kế:- Toà Văn Phòng...

Đường Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 1 phút trước
Cần bán Khách Sạn 4.5 Sao mặt phố Ba Đình 2250m2 x 23 tầng, mặt tiền 50m. Vị trí đắc địa, Doanh thu rất tốt

Cần bán Khách Sạn 4.5 Sao mặt phố Ba Đình 2250m2 x 23 tầng, mặt tiền 50m. Vị trí đắc địa, Doanh thu rất tốt

  • 999 tỷ 2250m2 ~444 triệu/m2
  • Ba Đình, Hà Nội

KHÁCH SẠN 4.5 SAO - KINH DOANH BẬC NHẤT - DẤU ẤN ĐẲNG CẤP – TUYỆT TÁC CỦA THỦ ĐÔ Thiết kế: gồm 21 tẩng nổi + 2 tầng hầm, với 140 phòng từ vip tới siêu vip, Phòng họp,...

Ba Đình, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 1 phút trước
Cần bán tòa nhà văn phòng Mặt phố Khuất Duy Tiến 1533m2 x 16 tầng, mặt tiền 50m. Vị trí đắc địa, doanh thu lớn

Cần bán tòa nhà văn phòng Mặt phố Khuất Duy Tiến 1533m2 x 16 tầng, mặt tiền 50m. Vị trí đắc địa, doanh thu lớn

  • 530 tỷ 1533m2 ~345.73 triệu/m2
  • Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội

TÒA NHÀ CÓ VỊ TRÍ VÀNG, NGAY NGÃ TƯ, HIỆU XUẤT CHO THUÊ LỚN, LUÔN KÍN MẶT BẰNG Diện tích 1533m2 x 16 tầng, mặt tiền 50m, vỉa hè 10m + Thiết kế: 14 tầng nổi + 1 tầng hầm...

Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 7 phút trước
Bán Dự Án Trung Tâm Thương Mại Nhà Ở Quận Cầu Giấy 7220m2, MT 200m Vị Trí Trong Mơ 4 Mặt Thoáng

Bán Dự Án Trung Tâm Thương Mại Nhà Ở Quận Cầu Giấy 7220m2, MT 200m Vị Trí Trong Mơ 4 Mặt Thoáng

  • 1000 tỷ 7220m2 ~138.5 triệu/m2
  • Đường Thành Thái, Cầu Giấy, Hà Nội

DỰ ÁN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI NHÀ Ở CAO TẦNG - SỔ ĐỎ LÂU DÀI VĨNH VIỄN Vị trí dự án: Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy ( Đối diện Công Viên ) Xung quanh khu vực không thiếu bất...

Đường Thành Thái, Cầu Giấy, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 8 phút trước
BÁN TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG VIP NHẤT QUẬN THANH XUÂN – 24 TẦNG 1569M2 ĐẸP KHÔNG TÌ VẾT CÓ1-0-2 – SIÊU ĐẸP, SIÊU VIP, SANG CHẢNH

BÁN TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG VIP NHẤT QUẬN THANH XUÂN – 24 TẦNG 1569M2 ĐẸP KHÔNG TÌ VẾT CÓ1-0-2 – SIÊU ĐẸP, SIÊU VIP, SANG CHẢNH

  • 530 tỷ 1569m2 ~337.79 triệu/m2
  • 28, Đường Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội

BÁN TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG VIP NHẤT QUẬN THANH XUÂN – 24 TẦNG 1569M2 ĐẸP KHÔNG TÌ VẾT CÓ1-0-2 – SIÊU ĐẸP, SIÊU VIP, SANG CHẢNH LỮNG LỮNG – DOANH THU SIÊU KHỦNG – XỨNG ĐÁNG ĐỂ ĐẠI GIA SỞ...

28, Đường Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội

  • Đã xác thực
  • 2 giờ trước
Bán 1400m2 đất mp Ngọc Hà full thổ cư, đầu tư xây tòa nhà vip nhất quận. Dt 1400m2 c4 mt 30m giá 699 tỷ.

Bán 1400m2 đất mp Ngọc Hà full thổ cư, đầu tư xây tòa nhà vip nhất quận. Dt 1400m2 c4 mt 30m giá 699 tỷ.

  • 699 tỷ 1400m2 ~499.29 triệu/m2
  • Đường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

Hình ảnh minh họa.MẶT PHỐ BA ĐÌNH DIỆN TÍCH RỘNG SỔ FULL THỔ CƯ - SIÊU KINH DOANH - ĐẦU TƯ XÂY TÒA NHÀ DÒNG TIỀN LỚN.Khu vực vip quận Ba Đình.Giao thông thuận lợi, kinh doanh đỉnh.Khu vực tập...

Đường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội