Bán nhà Yên Hòa Hà Nội có giá 10 - 20 tỷ, diện tích dưới 30m2

Yên Hòa là một con phố đông dân cư với nhiều tiện ích xung quanh. Thị trường mua bán nhà Yên Hòa hiện được giới đầu tư đặc biệt quan tâm . Trong bài viết đưới dây, chuyên gia Nhaphonet.vn cập nhật đến cho bạn những thông tin tổng quan về thị trường này. 

Đặc trưng về tuyến Yên Hòa Cầu Giấy 

Là con đường có vị trí di chuyển thuận lợi, kết nối với nhiều tuyến đường lớn của thành phố nên khu vực bán nhà Yên Hòa sở hữu nhiều điểm nổi bật về vị trí địa lý, cụ thể như sau:

• Đường Yên Hòa nằm trên địa bàn của phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Tuyến đường này xuất phát từ đầu đường Nguyễn Khang, chạy dọc theo hướng tây khoảng 800m và kết thúc thông thẳng ra ngã 3 nơi giao giữa đường Nguyễn Như Uyên, Trung Kính và Yên Hòa. 
• Đường Yên Hòa có độ rộng đồng đều từ đầu đường đến cuối đường, vừa cho xe 3 gác qua lại gồm 2 chiều ngược nhau với mật độ phương tiện qua lại tương đối đông đúc, đặc biệt là vào các giờ tan tầm. Từ đây, cư dân có thể di chuyển đến các tuyến đường lân cận như Hoa Bằng, Cầu Giấy, Nguyễn Khang, Láng,…
• Mật độ dân cư sinh sống tập trung khá đông đúc, được phân bổ đồng đều dọc theo tuyến đường, chủ yếu là sinh viên và công nhân viên đi làm do nơi đây nằm gần nhiều trường học, các công ty lớn.  
• Mua bán nhà Yên Hòa là khu vực phát triển nhiều hoạt động kinh doanh với tiện ích dân sinh đa dạng như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên,….mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho cư dân sinh sống ở đây.

Nhìn chung, đường Yên Hòa là nơi thu hút nhiều khách hàng đến để trao đổi mua bán với vị trí địa lý thuận lợi để sử dụng với nhiều mục đích như kinh doanh, cho thuê hoặc an cư lâu dài. 

Phân khúc giá bán Yên Hòa Cầu Giấy

Hiện nay, mức giá bán nhà Yên Hòa được đưa ra để thị trường tham khảo hiện đang chia làm 2 phân khúc chính với mức giá bán chênh lệch dựa theo vị trí của từng căn nhà, cụ thể như sau:

• Phân khúc 1 – Nhà mặt phố: Với lợi thế về khả năng di chuyển nhanh chóng, mặt phố kinh doanh thuận lợi nên giá bán nhà Yên Hòa ở phân khúc này dao động từ 195 triệu/m2 – 230 triệu/m2.
• Phân khúc 2 – Nhà trong ngõ: Những căn nhà trong ngõ thường có mức giá bán thấp hơn do bị hạn chế về khả năng di chuyển cũng như chỉ thích hợp để kinh doanh vừa và nhỏ. Mức giá bán nhà trong ngõ vào khoảng 125 triệu/m2 – 210 triệu/m2.

Mua bán nhà Yên Hòa nhà mặt phố kinh doanh ổn định

Nhà tại phân khúc này có nhiều lợi thể mang đến cho người mua nhà nên mức giá bán sẽ cao hơn nhà trong ngõ, dao động từ 195 triệu/m2 – 230 triệu/m2. Mức giá bán nhà Yên Hòa thuộc phân khúc thấp so với mặt bằng chung do độ rộng và hoạt động kinh doanh của con đường này chỉ nằm ở mức tầm trung. 

• Giá bán giữa các căn nhà mặt phố sẽ có sự chênh lệch nhẹ vào khoảng 35 triệu/m2 do phụ thuộc vào các tính chất của ngôi như như vị trí, diện tích bao nhiêu, hiện trạng còn mới và pháp lý rõ ràng. 
• Ngoài đặc điểm phương tiện đi lại qua đây nhiều thì mật độ dân số sinh sống trên tuyến đường Yên Hòa khá đông đúc do khu vực này có nhiều nhà dân và chung cư cho thuê. Vậy nên mua bán nhà mặt phố Yên Hòa phân khúc nhà mặt phố là phương án tốt để kinh doanh vì nơi đây hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao.
• Sau khi mua bán nhà Yên Hòa, bạn có thể cân nhắc đến việc kinh doanh các loại mặt hàng để tăng thêm thu nhập cũng rất hợp lý. Một số gợi ý kinh doanh cho bạn như quán hăng, nhà hàng, tiệm giặt là, siêu thị, cửa hàng nước,…

Mua bán nhà Yên Hòa nhà trong ngõ an cư sinh sống ổn định

Tuyến đường Yên Hòa sở hữu rất nhiều con ngõ, ngách khác nhau với chiều ngang ở mức trung bình, chỉ vừa cho xe máy tránh. Do đó, phân khúc bán nhà Yên Hòa nhà trong ngõ sẽ có giá bán thấp hơn, vào khoảng 125 triệu/m2 – 210 triệu/m2. 

• Do đặc trưng của các con ngõ thuộc tuyến đường Yên Hòa thường tương đối bé, chỉ vừa cho xe máy tránh, xe ba gác nên hầu như không có hoạt động kinh doanh, chỉ thích hợp sử dụng để ở. 
• Những căn nhà nằm trong ngách nhỏ như ngõ 86 Yên Hòa, ngõ 271 Yên Hòa sẽ chỉ vừa cho xe máy đi 1 chiều nên hoạt động di chuyển sẽ bất tiện hơn. Do đó, các căn nhà này thường có mức giá thấp hơn so với các con ngõ còn lại, dao động từ 125 triệu/m2 – 160 triệu/m2. 
• Đa số các con ngõ và ngách đều là ngách thông nên người dân có thể di chuyển từ Yên Hoà sang các tuyến đường khác dễ dàng. Bên cạnh đó, nhà trong ngõ thường khá yên tĩnh, ít khói bụi thích hợp để an cư lâu dài. 
• Người dân ở phân khúc này được hưởng trọn vẹn các tiện ích như phân khúc nhà mặt phố, và những tiện ích đến từ những con phố lân cận tại thị trường bán nhà ở Hà Nội.

Tiện ích khi mua bán nhà Yên Hòa

Khi mua bán nhà Yên Hòa, người dân có thể yên tâm về tiện ích sinh hoạt khi mua bán nhà Yên Hòa do nơi đây tập trung đa dạng các tiện ích phong phú trong khu vực như:

• Tiện ích về mua sắm: Star Mart, Winmart+ , Chợ Cầu Giấy, Chợ Nam Trung Yên,..với bán kính chỉ từ 500m, tương đương với 3-6 phút di chuyển bằng phương tiện.
• Nằm gần các trụ sở nhà nước như Tổng cục Hải Quan, Công an phường Yên Hòa, Uỷ ban nhân dân phường Yên Hòa,…
• Khi mua bán nhà Yên Hòa, bạn có thể yên tâm về chất lượng giáo dục ở đây do tuyến đường này nằm gần các trường học nổi tiếng của thành phố như Trường Trung học phổ thông Yên Hòa, Trường Đại học Ngoại Thương, Học viện Ngoại Giao, Trường Tiểu học Yên Hòa, Trường St. Mary’s International, Trường Trung học cơ sở Cầu Giấy,…vô cùng đa dạng.

Thông tin về mua bán nhà Yên Hòa đã được Nhaphonet.vn tổng hợp và đánh giá trong bài vết trên. Để tiếp tục tìm hiểu về thị trường bán nhà Cầu Giấy, mời các bạn truy cập vào website Nhaphonet.vn.