Bán nhà Vũ Thạnh Đống Đa Hà Nội có giá 30 - 50 tỷ, diện tích dưới 30m2

Thị trường mua bán nhà Vũ Thạnh là khu vực tiềm năng gần trung tâm thành phố với nhiều tiện ích và giá cả hợp lý. Trong bài viết hôm nay, Nhaphonet.vn sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về giá bán và khu vực tiềm năng của bất động sản đường Vũ Thạnh.

Thông tin tổng quan về mua bán nhà Vũ Thạnh

Phố Vũ Thạnh thuộc phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội. Bắt đầu từ đường Hào Nam tới Giảng Võ, với chiều dài khoảng 300m, rộng từ 4 – 6m.

Mua bán nhà Vũ Thạnh cách trung tâm thành phố chỉ từ 3 – 5km. Trong đó cách Hồ Gươm chỉ 10 phút di chuyển và Hồ Tây khoảng 20 phút. Đây là khu vực có hoạt động kinh doanh vô cùng sầm uất, gần nhiều trường học, bệnh viện lớn như Bệnh viện Đa khoa Hà Thành.

Bảng giá mua bán nhà Vũ Thạnh hiện nay

Giá bán nhà Vũ Thạnh hiện nay dao động từ 130 – 350 triệu đồng/m2 với 3 phân khúc chính cụ thể như sau:

• Phân khúc 1 – Nhà trong ngõ nhỏ: Đây là những ngõ hẹp, ngách nhỏ, chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau hoặc xe ba gác vào tận cửa. Giá bán nhà Vũ Thạnh trong ngõ hiện nay trong khoảng 130 – 200 triệu đồng/m2.
• Phân khúc 2 – Nhà trong ngõ to: Đây là phân khúc có loại hình bất động sản nằm ở vị trí ngõ to, ô tô có thể vào tận cửa. Hiện nay giá bán dao động từ 200 – 270 triệu đồng/m2.
• Phân khúc 3 – Nhà mặt phố: Đường Vũ Thạnh không quá rộng, chỉ đủ 2 xe ô tô tránh nhau tuy nhiên đây lại là tuyến đường quan trọng giao với đường Hào Nam và Giảng Võ. Vì vậy mật độ dân cư qua lại rất đông đúc. Giá bán nhà mặt phố dao động khoảng 270 – 350 triệu đồng/m2.

Phân khúc 1: Mua bán nhà Vũ Thạnh trong ngõ nhỏ giá hợp lý với các bất động sản tầm trung

Mua bán nhà Vũ Thạnh trong ngõ nhỏ có nhiều tiện ích. Giá bán tại đây được đánh giá là khá hợp lý so với mặt bằng chung của quận.

• Nhà trong ngõ, ngách Vũ Thạnh có giá thành thuộc tầm trung so với các phân khúc cùng loại của quận Đống Đa, hiện nay trung bình từ 150 – 200 triệu đồng/m2. Trong đó giá bán nhà Vũ Thạnh trong ngõ nhỏ trong khoảng từ 130 – 200 triệu đồng/m2. Điều này là do đường xá trong ngõ Vũ Thạnh đi lại có phần khó khăn, các ngõ khá cũ, vì vậy vị trí thế có phần kém so với các tuyến đường lớn.
• Tuy nhiên đây là khu vực có vị trí gần với trung tâm thành phố, các hoạt động kinh doanh, vui chơi giải trí vô cùng sầm uất. Nhiều quán ăn, cửa hàng nhỏ kinh doanh đa ngành mở ra tại đây đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
• Các ngõ nhỏ, ngách ít người qua lại, mặc dù gặp khó khăn trong hoạt động kinh doanh nhưng lại có môi trường sống vô cùng yên tĩnh, tránh được ồn ào xe cộ, khói bụi.

Mua bán nhà Vũ Thạnh trong ngõ nhỏ thường có diện tích từ 30 – 50m2, thiết kế cao tầng, nhiều phòng thích hợp để ở lâu dài hoặc cho gia đình, dân văn phòng thuê trọ. Hiện nay giá bán nhà Vũ Thạnh trong ngõ hiện nay cao nhất khoảng 200 triệu đồng/m2, đặc biệt là ở những ngõ, ngách thông, ven hồ. Thấp nhất ở khu vực nông, hẹp, xe khó qua lại, gần Nhà tưởng niệm các liệt sĩ Ô Chợ Dừa.

Phân khúc 2: Mua bán nhà Vũ Thạnh trong ngõ to có khả năng buôn bán nhỏ

Hiện nay đường Vũ Thạnh có khoảng hơn 10 ngõ lớn. Trong đó, mua bán nhà Vũ Thạnh so với trong ngõ nhỏ có phần cao hơn, tuy nhiên với mặt bằng chung của quận Đống Đa lại thuộc phân khúc khá rẻ. Với nhiều ưu điểm vượt trội, đặc biệt là khả năng kinh doanh nhỏ kết hợp trong quá trình sinh sống lâu dài.

• Hiện nay giá bán nhà quận Đống Đa trong ngõ to trung bình từ 250 – 300 triệu đồng/m2. Tuy nhiên nhà Vũ Thạnh lại chỉ từ 200 – 270 triệu đồng/m2. Mặc dù ngõ có phần bé hơn tuy nhiên với vị trí gần trung tâm thành phố, đây vẫn là vị trí có khả năng kinh doanh nhỏ lẻ khá hiệu quả.
• Khu vực tập trung đông người: Xung quanh đường Vũ Thạnh có nhiều hộ gia đình từ người bản địa tới người tứ xứ. Ngoài ra đây là khu vực gần nhiều công ty, doanh nghiệp nên đối tượng văn phòng cũng thường thuê trọ tại đây.
• Mua bán nhà Vũ Thạnh gần bệnh viện Đa khoa Hà Thành, vì vậy số lượng người đến khám, qua lại, lưu trú tại đây vô cùng đông đúc.

Từ những lợi thế trên, mua bán nhà Vũ Thạnh trong ngõ to thích hợp kinh doanh nhỏ như quán ăn, quán cafe, dịch vụ giặt là, sửa chữa điện thoại, sửa xe máy, nhà nghỉ,… vô cùng thích hợp và có nhiều lợi thế. Đối với bất động sản có diện tích trung bình từ 50 – 70m2, với 4 – 6m mặt tiền đã có khả năng kinh doanh tốt. Với giá bán cao nhất khoảng 270 triệu đồng/m2, tại các vị trí gần bệnh viện, đầu ngõ, gần đường lớn.

Phân khúc 3: Mua bán nhà Vũ Thạnh vị trí mặt phố có khả năng kinh doanh và đầu cơ

Cuối cùng, đối với thị trường mua bán nhà Vũ Thạnh mặt phố có vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và đầu cơ. Giá bán lại không quá cao so với mặt bằng chung bất động sản mặt phố của quận.

• Hiện nay giá bán nhà mặt phố quận Đống Đa dao động từ 400 – 500 triệu đồng/m2. Tuy nhiên giá của đường Vũ Thạnh lại chỉ từ 270 – 350 triệu đồng/m2. Thấp hơn rất nhiều so với các phố khác. Nguyên nhân là do đường Vũ Thạnh khá bé, chỉ từ 4 – 6m. Tuy nhiên đây vẫn được coi là khu vực hấp dẫn có nhiều tiềm năng phát triển.
• Nhờ vị trí trọng điểm, mua bán nhà Vũ Thạnh vị trí mặt phố được coi là khu vực trung tâm quan trọng, gần nội thành và giao với quận lớn như Cầu Giấy, có nhịp độ phát triển vượt trội. Bất động sản có diện tích rộng, mặt tiền lớn có khả năng cho thuê làm văn phòng với giá cao.
• Đây là tuyến phố nối với đường Giảng Võ và Hào Nam vô cùng lớn, tập trung nhiều văn phòng, trụ sở doanh nghiệp. Vì vậy hoạt động kinh doanh tại đây có nhiều lợi thế, đặc biệt là nhà hàng, quán ăn, quán cafe,…
• Nhà đường Vũ Thạnh vị trí mặt phố có quy hoạch ổn định, bất động sản có tiềm năng tăng trưởng và khả năng thanh khoản cao.

Mua bán nhà Vũ Thạnh vị trí mặt phố luôn trong tình trạng khan hiếm, được nhiều người săn đón vì vậy được dự đoán sẽ tăng giá trong tương lai. Tuy nhiên bên dãy số nhà chẵn lại thấp hơn so với mặt đường rất nhiều. Vì vậy bạn nên chọn bất động sản bên dãy số lẻ để tận dụng ưu thế khu vực. Cụ thể đến nay, giá bán 270 – 350 triệu đồng/m2. Cao nhất ở đầu đường giao với Hào Nam và Giảng Võ.

Mua bán nhà Vũ Thạnh có giá không quá cao, có khả năng sử dụng đa dạng. Bạn có thể mua nhà mặt phố để cho thuê làm văn phòng hoặc kinh doanh. Hoặc mua nhà trong ngõ để ở, cho thuê trọ tùy vào nhu cầu của mỗi nhà đầu tư.

Tiện ích khi mua bán nhà Vũ Thạnh

Mua bán nhà Vũ Thạnh hiện nay được đầu tư phát triển cả về cơ sở hạ tầng và tiện ích, nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu người dân khu vực như:

• Bệnh viện: Đa khoa Hà Thành, Đa khoa Đống Đa, Da liễu Hà Nội, Đa khoa Hồng Hà, Đa khoa Tư nhân Tràng An và nhiều phòng khám chuyên khoa nổi tiếng.
• Trường học: Trung cấp Công nghệ và Y tế Pasteur, Đại học Mỹ thuật Công nghiệp, Đại học Văn hóa Hà Nội, Học viện Thanh Thiếu Niên, THPT Phan Huy Chú, THPT Đống Đa,…
• Chợ: Chợ Thành Công và nhiều chợ dân sinh gần khu vực mua bán nhà Vũ Thạnh.
• Khu vui chơi giải trí: Gần Hồ Hào Nam, Sân vận động Hàng Đẫy, Hồ Giảng Võ, Văn Miếu Quốc Tử Giám, Gò Kim Châu, Hồ Đống Đa, Sân bóng Hoàng Cầu, Ga Cát Linh,…
• Mua bán nhà Vũ Thạnh gần nhiều tiện ích hành chính công như: Chi cục thuế thành phố Hà Nội, UBND phường Cát Linh, Công an phường Cát Linh, Văn phòng Công chứng giấy tờ quận Đống Đa,… thuận lợi cho hoạt động sinh hoạt hàng ngày và đảm bảo tình hình an ninh khu vực.

Mua bán nhà Vũ Thạnh tuy gần trung tâm thành phố nhưng lại có đường khá hẹp, xuống cấp, khiến cho vị thế khu vực bị giảm sút so với những tuyến phố lân cận. Để lựa chọn được bất động sản chất lượng bên nên tìm kiếm nhà môi giới uy tín để nhận sự giúp đỡ. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất vui lòng liên hệ hotline Nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.