Bán nhà Đường Trung Phụng Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 300 - 350 m2

Khu vực bán nhà Trung Phụng là tuyến phố mới tại quận Đống Đa với mặt phố rộng rãi, các hoạt động kinh doanh bên trong cũng rất phát triển và đa dạng loại hình. Cùng tìm hiểu ngay các thông tin và khả năng phát triển của thị trường bán nhà khu vực này trong bài viết sau của Nhaphonet.vn.

Các thông tin tổng quan về khu vực bán nhà Trung Phụng

Phố Trung Phụng trước đây còn được gọi là ngõ 360 Phố Xã Đàn. Hiện nay ngõ này đã được quy hoạch lên thành phố mới tại khu Đống Đa.

• Trung Phụng là tuyến phố thuộc địa giới hành chính của phường Trung Phụng, cùng với khu vực ngõ chợ Khâm Thiên, ngõ Cống Trắng và một phần của đường Lê Duẩn
• Khu vực bán nhà Trung Phụng có chiều dài khoảng 500m, bắt đầu từ ngã tư giao cắt Nam Đồng với phố Xã Đàn ở địa chỉ số 360 và kết thúc tại đoạn ngã ba giao với ngõ Cống Trắng. Mặt đường phố khá rộng với 2 làn di chuyển, 3-4 ô tô có thể tránh nhau đi qua tại đây
• Vì là khu vực ngõ có hoạt động kinh doanh phát triển được quy hoạch lên thành đường phố nên không gian bên trong của phố Trung Phụng hiện nay khá đẹp và chuẩn hình thức đô thị với vỉa hè được xây lát đẹp 2 bên đường
• Các hoạt động kinh doanh trong khu vực bán nhà Trung Phụng hiện khá đa dạng, từ nhà hàng, quán ăn bình dân, quán cafe cho đến khách sạn, tiệm massage…

Phố Trung Phụng là khu vực mới ở quận Đống Đa nhưng các điểm thuận tiện về sinh hoạt, kinh doanh ở đây được đánh giá khá tốt bởi tuyến phố này nằm gần các đường lớn như Xã Đàn, Khâm Thiên, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Lương Bằng…

Mức giá bán nhà Trung Phụng chính chủ mới nhất

Các thông tin về giá mua bán nhà Trung Phụng là điều nhiều khách hàng quan tâm về khu vực này. Các chuyên gia bất động sản của Nhaphonet.vn đã khảo sát thị trường và tổng hợp thông tin giá bán nhà tại bảng sau đây.

PHÂN KHÚC	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
ĐẶC ĐIỂM	Nhà mặt phố	Nhà bán ngõ rộng, ô tô vào được	Nhà bán ngõ nhỏ, ô tô không vào được
GIÁ CHÀO BÁN	320-400 triệu đồng/m2	200-300 triệu đồng/m2	80-dưới 200 triệu đồng/m2

• Phân khúc 1 – Mua bán nhà Trung Phụng ở mặt phố: phân khúc nhà bán này có giá trị kinh doanh và đầu tư tốt nhất thị trường nhà đất ở khu vực này nên mức giá chào bán dao động 320-400 triệu đồng/m2
• Phân khúc 2 – Mua bán nhà Trung Phụng ở các ngõ rộng, ô tô di chuyển ra vào được: các nhà nằm ở trong ngõ nhưng có đường ngõ rộng rãi, ô tô di chuyển được thì mức giá sẽ từ 200-300 triệu đồng/m2
• Phân khúc 3 – Mua bán nhà Trung Phụng ở các ngõ nhỏ, ô tô không ra vào được: phân khúc nhà bán cuối cùng là các nhà trong các ngõ nhỏ, hẹp, ô tô không di chuyển vào được sẽ có giá chào bán từ 80-dưới 200 triệu đồng/m2

Mua bán nhà Trung Phụng phân khúc 1 vị trí mặt phố

Đầu tiên, chúng ta sẽ cùng đi tìm hiểu những đặc điểm của các nhà bán ở mặt phố Trung Phụng:

• Nhà bán ở mặt phố Trung Phụng chủ yếu là các nhà có từ 4-5m mặt tiền, được xây thành 3-5 tầng cho nên sẽ có không gian khá đủ cho cả việc sinh hoạt hay kinh doanh tại gia. Một số nhà bán đặc biệt còn có mặt tiền rộng 5-8m
• Vị trí phố Trung Phụng nằm gần nhiều khu vực có dân cư đông, hoạt động kinh doanh sôi nổi như phố Phạm Ngọc Thạch, Xã Đàn, Nguyễn Lương Bằng, Khâm Thiên… cho nên cũng sẽ tạo điều kiện để thu hút nhiều khách hàng xung quanh đến đây
• Khi mua bán nhà Trung Phụng ở vị trí mặt phố, bạn có thể tận dụng lợi thế đường trước nhà rộng rãi, nhiều người qua lại để lấy mặt bằng nhà ở để kinh doanh. Các gợi ý dành cho bạn là có thể kinh doanh nhà hàng, quán ăn, tiệm cafe, trà chanh, khách sạn, nhà nghỉ, tiệm làm tóc, làm móng… Đây đều là các ngành hàng đang khá phát triển và mở rộng quanh khu phố này

Mức giá từ 320-400 triệu đồng/m2 cho một ngôi nhà bán ở vị trí mặt phố tại thị trường bán nhà Đống Đa như này sẽ là một lựa chọn đầu tư khá vừa tầm nhưng có khả năng tăng trưởng ổn định dành cho các khách hàng.

>>> Xem thêm: Bán nhà riêng đường Phạm Ngọc Thạch chính chủ

Mua bán nhà Trung Phụng phân khúc 2 vị trí ngõ to rộng, ô tô vào được

Đối với các vị trí mua bán nhà Trung Phụng ở trong ngõ to sẽ có nhiều ưu và nhược điểm như sau:

• Mức giá bán nhà thuộc phân khúc này hiện dao động từ 200-300 triệu đồng/m2. Nếu so sánh với vị trí nhà bán ở mặt phố thì sẽ thấp hơn từ 100-120 triệu đồng/m2, cũng dễ tiếp cận với nhiều đối tượng người mua hơn
• Các ngõ bán này là các ngõ to rộng, ô tô có thể di chuyển vào trong được nên các gia đình sở hữu xe hơi cá nhân cũng không quá lo lắng phải tìm vị trí bãi gửi hàng ngày. Tuy nhiên các ngõ ở đây phần lớn đều sẽ thu hẹp dần về đường phía cuối ngõ
• Đối với các khu vực mua bán nhà Trung Phụng có đường vào to rộng như này không chỉ thoải mái trong việc di chuyển đi lại hàng ngày của bạn và gia đình mà bạn cũng có thể kết hợp kinh doanh nhỏ tại đây nếu có nhu cầu

Lựa chọn mua bán nhà Trung Phụng ở các khu ngõ to rộng sẽ là một lựa chọn với giá cả phải chăng nhưng vẫn có không gian di chuyển thoải mái, phù hợp kinh doanh hình thức nhỏ, hộ gia đình.

Bạn cũng có thể xem thêm thông tin bán nhà Nam Đồng chính chủ hiện nay. Khu vực nhà bán trong ngõ ở phố Nam Đồng hiện có mức giá khá tương đồng với các ngõ to ở phố Trung Phụng. Hai phố Nam Đồng và Trung Phụng có vị trí đối diện nhau nên cũng rất tiện để bạn có thể khảo sát thêm thông tin thị trường.

Mua bán nhà Trung Phụng phân khúc 3 vị trí ngõ nhỏ, ô tô không vào được

Lựa chọn các nhà bán ở các ngõ nhỏ, hẹp, ô tô không di chuyển vào được bên trong sẽ có giá chào bán ưu đãi nhất cho các khách hàng.

• Các ngõ này có đường vào khá hẹp, chỉ từ khoảng 1,5 – gần 3m bề ngang, thích hợp cho xe ba gác hoặc xe máy di chuyển vào bên trong
• Nhiều ngõ ở trong khu vực bán nhà Trung Phụng là ngõ thông, dẫn thẳng sang các khu vực xung quanh cho nên cũng khá tiện trong di chuyển
• Nếu sở hữu nhà bán ở bên trong ngõ như này sẽ có ưu điểm là không gian khá yên tĩnh, ít ồn ào của xe cộ, tiếng cửa hàng buôn bán nên thích hợp cho các gia đình muốn tìm nơi nghỉ ngơi sau khi đi làm, đi học về

Hiện nay, giá chào bán cho một căn nhà nằm trong ngõ nhỏ, đường hẹp ô tô không di chuyển vào được ở phố Trung Phụng sẽ rơi vào từ 80 – dưới 200 triệu đồng/m2. Nếu xét trên việc sở hữu một ngôi nhà riêng chính chủ tại thị trường bán nhà Đống Đa thì đây là mức giá khá tốt để bạn có thể cân nhắc đến.

Các tiện ích gần khu vực bán nhà Trung Phụng

Những tiện ích ở gần khu vực phố Trung Phụng được đánh giá là đa dạng, đáp ứng được cho các nhu cầu sinh hoạt cơ bản hàng ngày cũng như vui chơi giải trí dành cho bạn và gia đình.

• Quanh khu vực bán nhà Trung Phụng có nhiều trường học phổ thông các cấp, sẽ thuận tiện để các gia đình có thể đưa con em đi học hàng ngày như Trường Mầm Non Bc Trung Phụng, Trường Tiểu Học Cơ Sở La Thành, Trường Tiểu học Trung Phụng, Trường THCS Trung Phụng, Trường THPT Lê Quý Đôn…
• Ở ngay phía giữa phố Trung Phụng có chợ Thổ Quan, cách vị trí phố này khoảng 100m có khu chợ Khâm Thiên nên bạn có thể qua đây mua sắm thực phẩm hàng ngày nhanh chóng
• Dọc khu vực bán nhà Trung Phụng có nhiều quán cafe và hàng ăn uống như nhà hàng Hẻm Quán Xã Đàn, Azat BBQ, Cơm gà Tài Em, Trà Chanh Bụi Phố, 2:Am Tea Pub, Cafe Mèo Bastet’s Home, Cafe Mèo Lizzy House…
• Với bệnh viện Đông Đô, Bệnh Viện Đức Phúc, Bệnh viện Đống Đa… chỉ cách khoảng 2-5 phút di chuyển nên nếu cần khám chữa bệnh hay kiểm tra sức khỏe bạn sẽ không cần phải di chuyển quá xa

Các thông tin về khu vực bán nhà Trung Phụng trên mong rằng đã giúp bạn có thêm hiểu biết cần thiết về tình hình nhà đất ở khu vực này. Phố Trung Phụng là tuyến phố mới nhưng với vị trí khá thuận tiện gần nhiều khu vực trọng điểm thì trong tương lai chắc chắn giá trị thị trường ở đây sẽ còn gia tăng hơn nữa. Để xem thêm các thông tin khác trên khu vực Hà Nội, vui lòng truy cập trang chủ Nhaphonet.vn.