Bán nhà Đường Hoàng Ngọc Phách Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 300 - 350 m2

Trên thị trường nhà ở quận Đống Đa hiện nay sở hữu nhiều tuyến phố lớn nhỏ mang các đặc điểm kinh doanh và sinh hoạt thuận tiện. Bài viết sau đây của Nhaphonet.vn sẽ mang đến cho bạn các thông tin về khu vực bán nhà Hoàng Ngọc Phách, là con phố vừa có vị trí đẹp mà giá trị kinh doanh cũng rất tốt.

Tổng quan thông tin khu vực bán nhà Hoàng Ngọc Phách

Các thông tin chung nổi bật về khu vực phố Hoàng Ngọc Phách mang theo khá nhiều ưu điểm và thuận tiện dành cho các khách hàng sở hữu như:

• Về địa phận hành chính thì Hoàng Ngọc Phách là tuyến phố thuộc phường Láng Hạ của quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội. Con phố này có điểm bắt đầu từ vị trí ngã tư phố Láng Hạ – Thái Thịnh và phía cuối thì đâm ra khu phố Nguyên Hồng.
• Không gian phố Hoàng Ngọc Phách có chiều rộng mặt đường khoảng 6m cùng chiều dài cỡ 350m. Đây là tuyến phố 2 chiều cùng với đường đi tương đối thoải mái cho các phương tiện di chuyển
• Về vị trí giao thông thì khu vực bán nhà Hoàng Ngọc Phách sẽ khá thuận tiện cho bạn di chuyển sang các tuyến phố như Láng Hạ, Nguyên Hồng, Huỳnh Thúc Kháng, Vũ Ngọc Phan, Thái Thịnh…

Là tuyến phố nằm tại vị trí gần trung tâm phường Láng Hạ nên dân cư ở đây cũng khá đông đúc, kéo theo các hoạt động kinh doanh và phục vụ đời sống cũng rất đa dạng. Do đó, khi lựa chọn mua bán nhà Hoàng Ngọc Phách sẽ vừa thích hợp cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày cũng như di chuyển đi làm đi học của các thành viên gia đình.

Khung giá chào bán bán nhà Hoàng Ngọc Phách hiện nay

Đối với thị trường nhà bán ở con phố này hiện tại thì Nhaphonet.vn đã tiến hành khảo sát và thu được thông tin về khung giá chào bán như trong bảng dưới đây:

PHÂN KHÚC	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH	Nhà mặt phố	Nhà thuộc ngõ to	Nhà trong ngõ nhỏ, ở các ngách
GIÁ CHÀO BÁN	300-400 triệu đồng/m2	200-300 triệu đồng/m2	100-200 triệu đồng/m2

Với thông tin ở trên thì mức giá bán nhà Hoàng Ngọc Phách đang bao gồm 3 phân khúc chính, việc này sẽ dễ dàng cho các khách hàng có thể lựa chọn được bất động sản bán phù hợp với ngân sách và khả năng.

• Phân khúc 1 – Mua bán nhà Hoàng Ngọc Phách vị trí nhà ở mặt phố: mức giá bán nhà ở mặt phố/mặt đường sẽ luôn nằm ở vị trí cao trong phân khúc. Đối với khu vực phố Hoàng Ngọc Phách thì mức giá bán này đang rơi trong khoảng 300-400 triệu đồng/m2
• Phân khúc 2 – Mua bán nhà Hoàng Ngọc Phách vị trí nhà thuộc ngõ to: các nhà thuộc các con ngõ to rộng sẽ không chỉ thích hợp làm nhà ở mà khả năng kinh doanh tại đây cũng khá ổn. Thị trường bán nhà Hoàng Ngọc Phách ghi nhận giá chào bán ở phân khúc này từ 200-300 triệu đồng/m2
• Phân khúc 3 – Mua bán nhà Hoàng Ngọc Phách vị trí nhà trong ngõ nhỏ, ở các ngách: đây là vị trí có mức giá “mềm” nhất trên thị trường bán nhà Hoàng Ngọc Phách khi chỉ từ 100-200 triệu đồng/m2

Mua bán nhà Hoàng Ngọc Phách phân khúc nhà ở mặt phố

Các nhà bán ở mặt phố Hoàng Ngọc Phách là các bất động sản có giá trị và khả năng sinh lời cao nhất trong phân khúc.

• Vị trí tuyến phố Hoàng Ngọc Phách thuận tiện cho bạn di chuyển đến các khu vực trọng yếu khác xung quanh như phố Huỳnh Thúc Kháng, Láng Hạ, Nguyên Hồng, Thái Thịnh… Các khu phố này có lượng người qua lại lớn cùng với nhiều cửa hàng kinh doanh đa dạng, kết nối với nhiều khu vực quan trọng khác trong nội đô
• Các nhà ở mặt phố sẽ luôn là địa điểm kinh doanh lý tưởng cho các khách hàng đang có nhu cầu buôn bán. Với đường đi rộng rãi cùng sự thuận tiện kết nối đến các tuyến phố lớn xung quanh cho nên các cửa hàng phát triển tại đây cũng đa dạng lĩnh vực từ nhà hàng, quán cafe, phòng khám tư nhân, thẩm mỹ… hay thậm chí là được cho thuê làm văn phòng công ty
• Mua bán nhà Hoàng Ngọc Phách vị trí mặt phố là lựa chọn mang lại tiềm năng kinh tế và khả năng thanh khoản tốt cho các khách hàng. Với lợi thế từ khả năng kinh doanh thì các bất động sản ở đây sẽ còn tăng trưởng thêm trong tương lai

Xét trên thị trường thông tin cần bán nhà mặt đường Hà Nội hiện nay thì lựa chọn sở hữu nhà ở phố Hoàng Ngọc Phách cũng là lựa chọn khả thi và hợp lý với nhiều khách hàng. Mức giá bán cho một căn nhà ở phân khúc này dao động từ 300-400 triệu đồng/m2 không quá cao so với mặt bằng chung nhà mặt phố.

Mua bán nhà Hoàng Ngọc Phách phân khúc nhà trong các ngõ to

Với mức giá “mềm” hơn so với nhà mặt phố, từ 200-300 triệu đồng/m2 thì mua bán nhà Hoàng Ngọc Phách ở trong các ngõ to cũng được nhiều khách hàng ưa thích vì các khả năng phát triển và không gian sống vẫn thoải mái, không quá khác biệt.

• Các ngõ có không gian to rộng ở khu Hoàng Ngọc Phách hiện nay sẽ đủ cho 2 xe ô tô có thể đi lại bên trong và tránh nhau di chuyển. Một số con ngõ có thể hẹp hơn nhưng vẫn vừa để ô tô đi vào trước nhà thoải mái
• Hưởng lợi từ không gian bên trong ngõ to rộng thì các nhà ở tại đây không chỉ dùng làm nhà sinh sống thông thường mà hoàn toàn có thể sử dụng cho một số hoạt động kinh doanh nhỏ, phục vụ cho sinh hoạt cho người dân bên trong con ngõ hoặc cả các khách hàng khác

Với giá chào bán thấp hơn vị trí nhà ở mặt phố từ 100-200 triệu đồng/m2 nhưng các giá trị và khả năng kinh doanh đem lại vẫn nổi bật thì mua bán nhà Hoàng Ngọc Phách ở các ngõ to sẽ là lựa chọn hợp túi tiền của nhiều khách hàng hiện nay.

Mua bán nhà Hoàng Ngọc Phách phân khúc nhà trong các ngõ nhỏ/trong ngách

Phân khúc rao bán cuối cùng ở khu vực phố Hoàng Ngọc Phách là các nhà ở trong các ngõ có đường vào nhỏ và khu vực các ngách.

• Các nhà thuộc phân khúc này có đường ngõ không quá rộng, sẽ đủ cho xe máy cho đến xe ba gác di chuyển vào bên trong, còn đối với các xe ô tô sẽ không vào được. Cũng vì thế mà mức giá bán nhà ở phân khúc này sẽ chỉ dao động từ 100-200 triệu đồng/m2, thấp hơn khá nhiều so với các nhà ở mặt đường và trong các ngõ to ô tô vào khác
• Là các khu vực không có phương tiện lớn qua lại và chủ yếu trong các con ngõ, ngách như này sẽ là các hộ dân sinh sống cho nên xét về không gian tại đây khá yên tĩnh, ít ồn ào, thích hợp với các khách hàng muốn tìm nhà nằm trong vị trí để thoải mái nghỉ ngơi
• Mức giá bán nhà Hoàng Ngọc Phách trong các ngõ nhỏ và ngách này cũng sẽ có sự chênh lệch tùy theo đặc điểm của ngõ (ngõ rộng xe ba gác vào sẽ luôn được khách hàng ưa thích và giá bán cao hơn ngõ xe máy vào, ngõ thông có giá bán “nhỉnh” hơn so với ngõ cụt có đặc điểm tương tự, nhà ở phía cuối ngõ cụt giá sẽ “mềm” hơn với vị trí nhà ở đầu ngõ…)

Mức giá bán nhà từ 100-200 triệu đồng/m2 cho một căn nhà thuộc phân khúc ngõ nhỏ/ngách ở thị trường bán nhà chính chủ Đống Đa Hà Nội như này được đánh giá là khá thích hợp cho các mục đích mua nhà ở lâu dài. So sánh với các khu vực lân cận như phố Huỳnh Thúc Kháng, Láng Hạ hay phố Thái Thịnh xung quanh thì giá bán này ở phố Hoàng Ngọc Phách đang khá hợp lý.

Các tiện ích xung quanh khu vực mua bán nhà Hoàng Ngọc Phách

Khi lựa chọn mua bán nhà Hoàng Ngọc Phách thì các tiện ích sinh hoạt dành cho cư dân tại đây đa dạng và đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng trong gia đình.

• Y tế: Hoàng Ngọc Phách là một trong số ít các con phố ở quận Đống Đa có nhiều phòng khám nằm tại đây như Phòng khám Tai Mũi Họng DKPT, Phòng Khám Sản Phụ Khoa Ngọc Oanh. Ngoài ra, cách từ đầu phố Hoàng Ngọc Phách khoảng 5 phút sẽ ra đến Bệnh viện Nội tiết Trung ương cơ sở Thái Thịnh
• Trường học: các cơ sở giáo dục xung quanh khu bán nhà Hoàng Ngọc Phách với Trường Mầm non Tuổi Hoa, Trường Tiểu học Nam Thành Công, Trường THCS Láng Hạ, Trường THPT Phan Huy Chú, Trường THPT Dân lập Bắc Hà, Trường Đào tạo Mỹ thuật Đa phương tiện Arena Multimedia, Trường Đại học Văn hóa Nghệ thuật Quân đội… nằm trong bán kính khoảng 1km sẽ thuận tiện khi thành viên của gia đình đi học hàng ngày
• Mua sắm: với chợ Hoàng Ngọc Phách cùng các cửa hàng tiện lợi xung quanh như WinMart+, Circle K sẽ là địa điểm để bạn mua sắm đồ dùng, thực phẩm thuận tiện cho gia đình
• Dọc suốt tuyến phố Hoàng Ngọc Phách có khá đa dạng từ nhà hàng cho đến quán ăn để bạn dễ lựa chọn từ ăn sáng, ăn trưa hàng ngày cho đến các buổi tụ tập họp mặt, đi chơi, tiếp khách

Xem thêm: Tin đăng mua bán nhà Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội, chính chủ, giá chỉ từ 5 tỷ cập nhật mới nhất!

Bài viết trên đây là các thông tin về tình hình khu vực bán nhà Hoàng Ngọc Phách Đống Đa Hà Nội dưới sự tổng hợp và đánh giá của các chuyên gia Nhaphonet.vn. Nhaphonet.vn là sàn giao dịch thương mại điện tử bất động sản cung cấp môi trường giao dịch an toàn và tin cậy giữa các khách hàng và nhà môi giới. Xem ngay các thông tin khác về thị trường nhà đất tại trang chủ của Nhaphonet.vn.