Bán nhà Đường Dương Lâm Hà Nội có giá 50 - 70 tỷ, diện tích 350 - 400 m2

Thị trường mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông đang là địa điểm thu hút khá nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản. Mua bán nhà Dương làm Hà Đông ưu điểm gì vượt trội mà nhận được nhiều sự quan tâm đến vậy. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

>> Xem thêm: Bán nhà chính chủ ở Hà Nội

Thông tin tổng quan về thị trường mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông

Đường Dương Lâm thuộc phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội. Tuyến phố này có nhiều đặc điểm nổi bật sau:

• Là tuyến phố giáp 2 tuyến đường lớn Trần Phú và Nguyễn Khuyến – 2 trục đường lớn và quan trọng của quận Hà Đông.
• Phố Dương Lâm dài khoảng 730m. lòng đường rộng 9m được phân cách bởi vạch kẻ đường trắng chia thành 2 làn đường và hàng cây phân cách giữa giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông, việc đi lại di chuyển của người dân sẽ dễ dàng hơn.
• Mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông có vỉa hè rộng từ 2-4m, tách biệt các phương tiện giao thông cơ giới với người đi bộ
• Đây là tuyến phố tập trung đông dân cư, nhiều chung cư, công ty và trường học. Vì vậy hoạt động kinh doanh buôn bán khá nhộn nhịp.
• Trục đường này nằm ngay tại trung tâm quận Hà Đông nên tiện ích xung quanh và dịch vụ xã hội khá đầy đủ và đa dạng đáp ứng nhu cầu của người dân.

Khung giá bán nhà Dương Lâm Hà Đông

Hiện nay khung giá bán nhà Dương Lâm Hà Đông đang dao động từ 70 triệu đến 190 triệu đồng/ m2 được chia thành 2 phân khúc chính như sau:

Đặc tính	Phân khúc 1	Phân khúc 2	Phân khúc 3
Loại hình bất động sản	Nhà trong ngõ nhỏ, ngách	Nhà trong ngõ lớn	Nhà mặt phố
Mức giá (/m2)	70 triệu – 100 triệu đồng	100 triệu – 150 triệu đồng	150 triệu – 190  triệu đồng

• Phân khúc 1 – Nhà trong ngõ, ngách: Đây là loại hình bất động trong ngõ nhỏ, ngách hẹp, các phương tiện đi lại hạn chế chỉ vừa đủ cho xe ba gác hoặc 2 xe máy tránh nhau. Giá bán dao động từ 70 triệu – 100 triệu đồng/ m2.
• Phân khúc 2 – Nhà trong ngõ lớn: Với phân khúc này khi mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông có nhiều ưu thế hơn. Cụ thể là lòng đường rộng, đường ô tô tránh, ô tô đỗ cửa, có vỉa hè. Với những ưu thế này, giá bán trong phân khúc này dao động từ 100 triệu – 150 triệu đồng/ m2.
• Phân khúc 3 – Nhà mặt phố: Khi mua nhà Dương Lâm Hà Đông phân khúc nhà mặt phố bạn sẽ sở hữu nhiều ưu thế hơn cả. Mặt đường lớn giao thông đi lại nhộn nhịp, hoạt động kinh doanh buôn bán sầm uất, nhiều loại tiện ích tập hợp xung quanh vì vậy giá bán có phần nhỉnh hơn dao động từ 150 triệu – 190 triệu đồng/ m2.

Mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông phân khúc ngõ nhỏ, ngách là địa điểm an cư hợp lý

Nếu bạn có nhu cầu tìm một nơi an cư hợp lý cho bạn và gia đình thì mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông phân khúc nhà trong ngõ nhỏ, ngách là một lựa chọn hoàn toàn hợp lý với lý do sau:

• Nằm tại trung tâm quận, gần các tuyến đường huyết mạch của quận nên mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trong và ngoài quận
• Vì là những căn nhà ở vị trí trong ngách và ngõ nhỏ nên không gian sống có phần yên bình và ít khói bụi hơn. Thích hợp với những hộ gia đình không thích sự ồn ào và xô bồ khi ở ngoài đường lớn
• Cư dân khi mua nhà Dương Lâm Hà Đông sẽ yên tâm sinh sống, học tập và làm việc khi có các trụ sở hành chính như Công an quận bảo vệ an ninh trật tự
• Là khu vực có nhiều tiện ích hấp dẫn như trường học, bệnh viện, trụ sở công an và nhiều cửa hàng kinh doanh đa ngành hàng như shop thời trang, quán ăn, tạp hóa,…

Mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông phân khúc ngõ to đa dạng mục đích sử dụng

Ưu điểm của loại hình bất động sản Dương Lâm Hà Đông trong ngõ to là ô tô có thể tránh nhau và đỗ tận cửa, vỉa hè có thể xe, mặt tiền rộng vì thế có thể kết hợp hình thức kinh doanh và cho thuê mặt bằng:

• Mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông gần một số địa điểm như bệnh viện, trường học, các công ty doanh nghiệp nên tuyến đường tập trung nhiều cư dân sinh sống, vì thế có thể đa dạng các loại hình kinh doanh buôn bán
• Nơi này có thể linh hoạt để cho thuê mặt bằng công ty, các trung tâm giáo dục, các chuỗi cửa hàng kinh doanh có thương hiệu lớn, …. bởi đây là khu vực gần các trường đại học, nhiều công ty doanh nghiệp hoạt động

Mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông vị trí mặt phố kinh doanh sầm uất

Mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông vị trí mặt phố là phân khúc có hoạt động kinh doanh buôn bán diễn ra sôi nổi nhất. Đây là phương án đầu tư được nhiều người lựa chọn vì mang lại giá trị thương mại cao và nguồn lợi nhuận dồi dào. Giá bán trong phân khúc này sẽ cao hơn hai phân khúc còn lại, cụ thể dao động từ 150 triệu – 190  triệu đồng:

• Đây là nơi có vị trí giao thông quan trọng, gần tuyến đường lớn Trần Phú và Nguyễn Khuyến là 2 tuyến đường huyết mạch của quận nên khi mua nhà mặt phố Dương Lâm Hà Đông sẽ dễ dàng di chuyển tới khu vực trong và ngoài quận.
• Nhà mặt phố Dương Lâm có ưu thế về đường khi được phân cách thành 2 làn đường giúp các phương tiện di chuyển dễ dàng, giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông
• Các căn nhà mặt phố Dương Lâm thường có cấu trúc từ 4 tầng trở lên, diện tích linh hoạt cùng mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng để xe trước cửa, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh và cho thuê mặt bằng

Theo dự đoán của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, giá bán nhà Dương Lâm Hà Đông sẽ tiếp tục tăng nếu có giảm thì sẽ chỉ chững lại vào năm 2023 nhưng khó có thể giảm. Bởi phân khúc nhà ở đang khan hiếm cả ở nguồn cung còn khan hiếm, giá nguyên vật liệu tăng nhanh và vẫn còn ở mức cao, việc sửa đổi các luật về đất đai nhà ở cũng sẽ có tác động nhất định đến thị trường bất động sản… Vì vậy, mọi người nên cân nhắc sớm để có thể sở hữu loại hình bất động sản Dương Lâm với mức giá hợp lý nhất.

Nhìn chung, quận Hà Đông có nhiều tiềm năng để phát triển đa dạng các loại hình kinh doanh sẩm uất, do đó các tin tức về chính chủ bán nhà quận Hà Đông được săn đón rất nhiều.

Mua bán nhà Dương Lâm đa dạng tiện ích xung quanh

Khi mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông bạn sẽ được trải nghiệm đầy đủ các tiện ích khu vực xung quanh đầy đủ, đồng bộ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân nơi đây. Cụ thể là:

• Nổi bật nhất là hệ thống giao thông đi lại rất thuận lợi. Tiếp giáp 2 trục đường huyết mạch của quận là đường Nguyễn Khuyến và Trần Phú, nên việc di chuyển tới các khu vực nội thành và các phường trong quận Hà Đông rất thuận lợi
• Hệ thống phương tiện giao thông đa dạng: Chỉ mất vài phút di chuyển, bạn có thể dễ dàng tới trạm xe bus gần nhất và ga Văn Quán nới có tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông
• Hệ thống giáo dục tại khu vực mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông đây rất đầy đủ với các cấp học từ mầm non đến đại học, tiêu biểu như : trường Mầm non Hoa Bé Ngoan, trường Tiểu học Nguyễn Du, trường THCS Văn Quán, trường THPT Hà Đông và các trường đại học nổi tiếng như Đại học Kiến Trúc, Học viện Bưu Chính Viễn Thông, Đại học Hà Nôi, Học viện An ninh nhân dân,…
• Xung quanh có nhiều chợ dân sinh như chợ Mỗ Lao, chợ Phùng Khoang cùng hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi như Coopmart, Vinmart, Circle K,… phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân
• Tuyến phố này còn tập hợp các khu vui chơi và các loại hình giải trí như Rạp chiếu phim, Khu vui chơi trẻ em Tiniworld, Billiard, vườn hoa Hà Đông, Sân vận động C500,…
• Bên cạnh đó tại đây được đặt nhiều trụ sở hành chính như: Sở Tư pháp Hà Đông, Công an Hà Nội 2, Công an phường Văn Quán,… đảm bảo an ninh khu vực cho người dân,…
•  Tại đây còn có nhiều công ty, nhà hàng, quán ăn, quán cafe, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, cửa hàng tạp hóa như Ding Tea, Peace Vegan, The Coffee House,…
•  Ngoài ra trên tuyến phố có nhiều trạm xăng như Petrolimex, trạm xăng bến xe Hà Đông và văn phòng giao dịch cũng như cây rút tiền ATM của một số ngân hàng như: Vietinbank, Pg Bank,…

Bên cạnh đó, tuyến đường Trần Phú giao với Dương Lâm cũng có nhiều loại hình kinh doanh lớn, đa dạng với vô số hoạt động sôi nổi. Các tin đăng về mua bán nhà mặt phố Trần Phú Hà Đông đang được đánh giá cao trong thời gian gần đây.

Trên đây là những thông tin bạn cần biết về mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông. Hy vọng những chia sẻ vừa rồi có ích khi bạn có nhu cầu mua bán nhà tại đây. Thông tin về thị trường mua bán nhà Dương Lâm Hà Đông sẽ luôn được cập nhật trên website Nhaphonet.vn