Bán nhà Dương Đình Nghệ Cầu Giấy Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ, diện tích 300 - 350 m2

Thị trường mua bán nhà Dương Đình Nghệ nằm trong một trong những khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh, môi trường năng động, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Cùng tìm hiểu thêm về thị trường màu mỡ này qua bài viết dưới đây của Nhaphonet.vn!

Tổng quan thị trường mua bán nhà Dương Đình Nghệ

Trước khi xuống tiền đầu tư mua bán nhà Dương Đình Nghệ, đặc điểm về vị trí địa lý là yếu tố đầu tiên và quan trọng mà bạn cần lưu ý.

• Phố Dương Đình Nghệ là một trục đường lớn 2 chiều, phần lớn diện tích tuyến đường này thuộc địa phận phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. 
• Bắt đầu từ đường Phạm Hùng, phố Dương Đình Nghệ kéo dài khoảng 1,5km, nối liền đường Lộc Vừng, phố Nguyễn Chánh, Nguyễn Quốc Trị, Trung Kính, Phạm Văn Bạch, điểm kết thúc tại Công viên Cầu Giấy.
• Khu vực bán nhà Dương Đình Nghệ là khu vực tập trung các tuyến đường giao thông quan trọng nối giữa khu vực phía Đông và phía Tây thành phố. Giao thông thuận tiện, cư dân trong khu vực và các khu vực lân cận như người mua bán nhà đường Trung Kính Cầu Giấy dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn như đường Vành Đai 3, Mễ Trì, Nguyễn Như Uyên, Thành Thái, Trương Công Giai, Hồ Tùng Mậu,…
• Đây là khu vực thu hút nhiều sự đầu tư lớn về hệ thống đường giao thông, cơ sở hạ tầng, tập trung nhiều tòa nhà, chung cư cao tầng, dân cư tập trung đông đúc, các hoạt động kinh doanh sầm uất đặc biệt là các showroom, đại lý ô tô.

Phân khúc giá bán nhà Dương Đình Nghệ

Sản phẩm đặc trưng trên thị trường mua bán nhà Dương Đình Nghệ là chung cư cao tầng, các tòa nhà văn phòng công ty, nhà hàng lớn,… Vì thế nên các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản đặc biệt quan tâm đến thị trường này, các căn bất động sản ở đây có tính thanh khoản cao. Cụ thể, mức giá bán nhà Dương Đình Nghệ dao động từ 150 – 570 triệu đồng, chia thành 2 phân khúc như sau:

Phân khúc	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ
Mức giá bán	500-600 triệu đồng/m2	150-420 triệu đồng/m2

Nhìn chung, mức giá bán nhà Dương Đình Nghệ được đánh giá cao hơn so với các tuyến đường lân cận như thị trường mua bán nhà đường Phạm Văn Bạch Cầu Giấy, có sự chênh lệch về giá giữa các vị trí nhà mặt phố và nhà trong ngõ. Khu vực này còn khá nhiều đất trống chưa được đầu tư, xây dựng, dự báo trong tương lai có nhiều tiềm năng phát triển.

Mua bán nhà Dương Đình Nghệ phân khúc nhà mặt phố

Hiện nay, giá bán nhà Dương Đình Nghệ phân khúc nhà mặt phố dao động từ 500-600 triệu đồng/m2, đây là vị trí tập trung nhiều căn bất động sản có giá trị thương mại cao, các hoạt động kinh doanh diễn ra nhộn nhịp, đa dạng mặt hàng tại vị trí này.

• Giao thông khu vực bán nhà Dương Đình Nghệ rất thuận tiện, con phố nằm ở vị trí giao nhiều tuyến đường lớn của quận, diện tích mặt tiền rộng rãi, dễ dàng kết nối với nhiều tiện ích của các khu phố xung quanh.
• Các hoạt động kinh doanh thương mại tại khu vực bán nhà Dương Đình Nghệ khá sầm uất, đặc biệt phát triển tại nút giao phố Trung Kính, Yên Hòa bởi đây là vị trí tập trung nhiều dân cư qua lại. Khách sạn, nhà hàng, quán ăn, cửa hàng thời trang, điện tử, showroom ô tô, cửa hàng nội thất, siêu thị,… là những mặt hàng mang lại lợi nhuận cao tại đây.
• Nơi đây tập trung nhiều văn phòng công ty, tòa nhà cao tầng, chung cư cao cấp như Tòa Nhà Keangnam, Công ty Cổ phần Công nghệ F8, Thai Nam Building, Tập đoàn BKAV, Tòa nhà Hội nhà báo Việt Nam,… Các căn bất động sản tại khu vực bán nhà Dương Đình Nghệ vì vậy có tính thanh khoản cao.

Mua bán nhà Dương Đình Nghệ phân khúc nhà trong ngõ

Chạy dọc tuyến phố Dương Đình Nghệ là các con ngõ với nhiều đặc điểm địa hình khác nhau, phụ thuộc vào vị trí, diện tích, thiết kế, hiện trạng căn nhà, giá bán nhà Dương Đình Nghệ phân khúc nhà trong ngõ, ngách hiện nay đang được rao bán dao động từ 150-420 triệu đồng/m2 với đa dạng mục đích sử dụng.

• Phần lớn các con ngõ thuộc thị trường bán nhà Dương Đình Nghệ đều là ngõ thông với các con ngõ và tuyến đường lớn khác như ngõ 6. Đây là vị trí lý tưởng để kết hợp kinh doanh buôn bán nhỏ lẻ các lĩnh vực như cửa hàng tạp hóa, quán ăn, spa mini, nhà thuốc, hoặc cho thuê văn phòng công ty.
• Các con ngõ, ngách nhỏ có đặc điểm ngõ ngách nông, diện tích mặt tiền nhỏ hẹp, ngõ chỉ vừa xe ba gác ra vào, xe máy tránh nhau sẽ phù hợp để ở, an cư lâu dài hoặc người mua bán nhà Dương Đình Nghệ tại vị trí này có thể cân nhắc đến hình thức cho thuê phòng trọ, chung cư mini.
• Tại đây, cư dân sẽ được hưởng đa dạng tiện ích dân sinh xung quanh phố Dương Đình Nghệ từ tiện ích y tế, ăn uống, mua sắm, giáo dục đến tiện ích vui chơi giải trí.

Tiện ích nổi bật xung quanh khu vực mua bán nhà Dương Đình Nghệ

Dịch vụ, tiện ích dân sinh xung quanh khu vực mua bán nhà Dương Đình Nghệ là một trong những yếu tố các nhà đầu tư quan tâm, cụ thể là:

• Hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư, nằm rải rác trên tuyến đường Dương Đình Nghệ là các tòa nhà, chung cư lớn như Tòa Nhà Văn Phòng Thái Building, Tập đoàn FPT, Tòa Nhà Keangnam Hà Nội, Tòa Nhà Cục Viễn Thông, Chung Cư Star Tower Dương Đình Nghệ,…
• Các hoạt động kinh doanh thương mại như nhà hàng, quán cafe, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, cửa hàng đồ điện tử, nhu yếu phẩm,… diễn ra rất nhộn nhịp tại đây, đặc biệt loại hình kinh doanh phổ biến và rất phát triển ở đây là các showroom, đại lý ô tô lớn.
• Tiện ích giáo dục cũng được đáp ứng tại khu vực bán nhà Dương Đình Nghệ: Trường Mầm non VietKids, tiểu học Yên Hòa, THCS Yên Hòa, THPT Yên Hòa, Đại học Greenwich, Đại học Phương Đông, Trường Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật TW,…
• Địa điểm mua sắm, vui chơi giải trí như Vincom Plaza Skylake, Trung tâm thương mại The Garden, Keangnam Landmark Tower, Trung tâm văn hóa thể thao Yên Hòa, công viên Cầu Giấy, sân bóng Đông Đô 2, sân bóng Yên Hòa,… chỉ cách phố Dương Đình Nghệ 10-15 phút di chuyển.
• Các tiện ích chăm sóc sức khỏe (Viện Huyết học truyền máu Trung ương), trụ sở cơ quan Nhà nước (Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao, Phòng Cảnh sát PCCC,…), các điểm giao dịch ngân hàng, trạm xăng,… phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Để biết thêm chi tiết về từng căn nhà, xung quanh khu vực mua bán nhà đường Dương Đình Nghệ hoặc thông tin mua bán nhà quận Cầu Giấy gấp, hãy tham khảo trang web Nhaphonet.vn để có thông tin chính xác nhất