Bán nhà Đông Quan Hà Nội có giá dưới 10 tỉ, diện tích 350 - 400 m2

Hoạt động mua bán nhà Đông Quan diễn ra khá sôi động, thu hút các nhà đầu tư bởi các lợi thế về vị trí địa lý, tiện ích dân sinh khu vực. Nếu bạn quan tâm đến thị trường này, tham khảo bài viết dưới đây của Nhaphonet.vn!

Tổng quan thị trường mua bán nhà Đông Quan

Mua bán nhà Đông Quan là khu vực phù hợp để an cư lâu dài, thuộc địa phận phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. 

• Tuyến phố này bắt đầu từ Cầu T11, nối liền giữa phố Nguyễn Đình Hoàn và phố Quan Hoa, với tổng chiều dài khoảng 400m, điểm kết thúc giao với ngõ 2 đường 800A.
• Lòng đường rộng tương đối rộng rãi, thuận tiện cho xe ô tô tránh nhau. Các loại hình bất động sản trên tuyến đường Đông Quan chủ yếu là nhà riêng, nhà nghỉ và các tòa nhà công ty văn phòng. 
• Đây là khu vực tập trung dân cư khá đông đúc, phân bố đồng đều từ vị trí mặt phố đến nhà trong ngõ, ngách, giao thông cực kỳ thuận tiện. Từ đây, cư dân trong khu vực và các tuyến phố lân cận như người mua bán nhà đường Quan Hoa Cầu Giấy có thể dễ dàng kết nối với các khu phố sầm uất khác như phố Nguyễn Đình Hoàn, đường 800A, đường Bưởi, Vành Đai 2,…
• Mua bán nhà Đông Quan có đầy đủ tiện ích an sinh xã hội với những hoạt động kinh doanh chủ yếu như nhà nghỉ, cửa hàng thời trang, cây cảnh, cửa hàng gia dụng,….đem lại doanh thu khá cao.

Phân khúc giá bán nhà Đông Quan

Với đặc trưng là tuyến đường giao thông thuận lợi, mặt đường rộng thoáng, tập trung loại hình bất động sản chủ yếu là nhà riêng với mức giá khá phải chăng. Hiện nay, giá bán nhà Đông Quan được chia làm 2 phân khúc như sau:

Phân khúc	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ
Mức giá bán	200 – 310 triệu /m2	70 – 180 triệu /m2

• Phân khúc 1 – Nhà mặt phố: Giá bán nhà Đông Quan đối với phân khúc nhà mặt phố vào khoang 200 triệu/m2 – 310 triệu/m2. 
• Phân khúc 2 – Nhà trong ngõ: Những căn nhà nằm trong ngõ sẽ có mức giá mềm hơn khá nhiều, dao động từ 70 triệu/m2 – 180 triệu/m2.

Nếu quan tâm đến phân khúc giá này, bạn có thể tham khảo thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Đình Hoàn Cầu Giấy, một trong những tuyến đường nối liền đường Đông Quan, dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất.

Mua bán nhà Đông Quan phân khúc nhà mặt phố 

Theo khảo sát của chuyên gia Nhaphonet.vn, hiện nay giá bán nhà Đông Quan phân khúc nhà mặt phố dao động từ 200 triệu/m2 – 310 triệu/m2. Đây là giá bán nhà nằm ở phân khúc tầm trung do diện tích mặt đường và hoạt động kinh doanh mua bán chỉ diễn ra ở mức trung bình. 

• Mua bán nhà Đông Quan đối với một số loại hình bất động sản có ưu điểm về diện tích và hiện trạng như nhà nghỉ, nhà hàng sẽ có mức giá cao hơn, dao động từ 290 triệu/m2 – 310 triệu/m2. 
• Trải dọc 2 bên đường Đông Quan là các loại hình nhà riêng, thường được sử dụng với mục đích kinh doanh những mặt hàng như nhà nghỉ, nhà hàng, tạp hóa, tiệm cà phê,…mang lại giá trị thương mại khá cao. Do đó, khi mua bán nhà ở đây, khách hàng có thể lựa chọn 1 trong số những loại hình trên để tự mình kinh doanh sinh lời.
• Từ đường Đông Quan, di chuyển thuận lợi đến các tuyến đường khác như Quan Hoa, Đường Bưởi, 800A,…với mật độ phương tiện qua lại khá đông đúc.

Mua bán nhà Đông Quan phân khúc nhà trong ngõ

Khu vực bán nhà Đông Quan có khá ít con ngõ. Do đó, tùy vào các đặc điểm như địa hình, diện tích, mục đích sử dụng, vị trí,…mà mức giá bán nhà Đông Quan phân khúc trong ngõ được rao bán vào khoảng 70 triệu/m2 – 180 triệu/m2. Mức giá này rẻ hơn khoảng từ 20 triệu/m2 – 240 triệu/m2 so với phân khúc nhà mặt phố. 

• Đối với con ngõ có độ rộng vừa phải, vừa cho ô tô tránh như ngõ 1 Đông Quan thì mức giá sẽ hình hơn, dao động từ 150 triệu/m2 – 180 triệu/m2, phù hợp để kinh doanh buôn bán nhỏ như tiệm nail, spa mini, cắt tóc,…
• Các con ngõ còn lại trên tuyến đường Đông Quan chỉ vừa cho xe máy ra vào thì giá bán được đưa ra sẽ mềm hơn như ngõ 16 Đông Quan, dao động từ 70 triệu/m2 – 150 triệu/m2, thường thích hợp để an cư sinh sống. 
• Theo khảo sát thị trường bất động sản, giá trị tại khu vực bán nhà Đông Quan sẽ tăng trưởng khá tốt, đem lại lợi nhuận cao, dao động từ 5%-10% trong vòng 2 năm. 

Tiện ích nổi bật xung quanh khu vực mua bán nhà đường Đông Quan

Khu vực mua bán nhà Đông Quan là lựa chọn lý tưởng để sinh sống bởi sở hữu đa dạng dịch vụ, tiện ích xung quanh:

• Hệ thống giáo dục: Trường Tiểu học FPT Small, tiểu học và THCS FPT,, THCS Nghĩa Tân, THPT Cầu Giấy, Viện kỹ thuật cơ giới quân sự, Viện Khoa Học Môi Trường & Xã hội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền,…
• Cơ sở y tế: Phòng khám đa khoa Bệnh viện Đại học Y Hà Nội – Cơ sở Cầu Giấy, bệnh viện E, bệnh viện Mắt Ánh sáng, nhà thuốc Đông Quan, nhà thuốc Hải Hà,…
• Các hoạt động kinh doanh khách sạn, nhà hàng, quán ăn, Vinmart, hair salon, cửa hàng thời trang, thiết bị điện tử, thẩm mỹ viện… diễn ra nhộn nhịp tại khu vực mua bán nhà Đông Quan, phục vụ đời sống sinh hoạt cư dân.
• Chợ dân sinh: Chợ Cầu Giấy, chợ cóc 800A, chợ Nghĩa Đô, chợ Quan Hoa, Chợ Dịch Vọng,…
• Tiện ích vui chơi giải trí: Discovery Shopping Center, CGV Indochina Plaza Hà Nội, sân bóng Học viện Quốc phòng, công viên Cầu Giấy,…

Bài viết trên là thông tin tổng quan thị trường mua bán nhà Đông Quan. Các thông tin về nhà đất, cũng như thông tin Bán nhà quận Cầu Giấy cần bán gấp sẽ liên tục được cập nhật trên website Nhaphonet.vn. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ tới hotline 1900.0357 để được hỗ trợ.