Phố Định Công đang là khu vực được nhiều người quan tâm nhờ giá cả hợp lý cùng nhiều tiện ích xung quanh khu vực. Nếu bạn đang tìm hiểu mua bán nhà Định Công thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây về thông tin chi tiết và giá nhà mới nhất của khu vực.
Mua bán nhà Định Công được nhiều người quan tâm nhờ giá cả cùng tiện ích xung quanh khu vực
Mua bán nhà Định Công và những thông tin tổng quan
Để đưa ra quyết định mua bán nhà Định Công hợp lý và chính xác nhất. Cần tìm hiểu các thông tin về đặc trưng tuyến đường và tiện ích khu vực. Sau đây Nhaphonet.vn sẽ cung cấp cho bạn thông tin tổng quan của phố Định Công.
Đặc trưng tuyến đường Định Công – mua bán nhà Định Công
Phố Định Công có chiều dài 1.6km và rộng từ 6 – 8m. Được bắt đầu từ đường Giải Phóng tới ngã ba tổ 17 phường Định Công. Tiếp giáp với các đường như Giải Phóng, Định Công Hạ, Hà Kế Tấn, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Văn Trỗi, chạy qua phố Trịnh Đình Cửu.
Tuy nhiên đây là khu vực hơi xa trung tâm, cách Hồ Gươm, Văn Miếu – Quốc Tử Giám 6km, Lăng Chủ tịch 7km và Hồ Tây 8km.
Đường Định Công kéo dài từ Giải Phóng đến gần hồ Định Công.
Những tiện ích khi mua bán nhà Định Công
Mua bán nhà Định Công hội tụ đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu an sinh xã hội như:
Chợ: Chợ Xanh Định Công, chợ thôn Thượng, các chợ cóc, chợ dân sinh quanh khu vực Định Công, Kim Giang, Lê Trọng Tấn, Khu Đô Thị Định Công.
Bệnh viện: gần Bệnh viện Bưu Điện, Viện Y học phóng xạ và U bướu Quân đội, bệnh viện Than – Khoáng sản, bệnh viện chuyên khoa Nam học và Hiếm muộn Việt – Bỉ, bệnh viện Bạch Mai,… Bên cạnh đó quanh đây có nhiều phòng khám tư nhân của các bác sĩ chuyên khoa uy tín quanh khu vực.
Trường học: Mua bán nhà Định Công đa phần được sử dụng để ở, vì vậy ở đây có nhiều trường như Tiểu học Định Công, mầm non Tư thục Hoa Vy, THCS Định Công, mầm non Định Công, đại học Lao Động Xã Hội. Gần với Học viện Quản lý Giáo Dục, Đại học Y, Đại học Thăng Long, Kinh Tế Quốc Dân, Khoa học Xã hội và Nhân văn, Khoa học Tự nhiên,…
Khu vui chơi giải trí: Sân bóng Định Công, Hồ Định Công, gần sân bóng Thông tin, Rạp Beta Giải Phóng, Hồ Linh Đàm, Vincom Mega Mall Royal City.
Từ đường Định Công ra bến xe Giáp Bát chỉ mất 5 phút với 1.5km hoặc bến xe Nước Ngầm chỉ 10 phút. Ngoài ra khi mua bán nhà Định Công bạn có thể đến nhà ga Vành đai 3 để đi chuyến tàu Cát Linh – Hà Đông di chuyển trong nội thành.
Bệnh viện Bưu Điện với những bác sĩ đầy kinh nghiệm tuyến đầu cả nước
Bảng giá bán nhà Định Công mới nhất
Hiện nay, giá bán nhà Định Công được Nhaphonet.vn chia thành 3 phân khúc cho 3 loại hình bất động sản khác nhau. Cụ thể như sau:
ĐẶC TÍNH
PHÂN KHÚC 1
PHÂN KHÚC 2
PHÂN KHÚC 3
MỨC GIÁ
60 – dưới 90 triệu đồng/m2
90 – dưới 150 triệu đồng/m2
150 – 250 triệu đồng/m2
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN
Nhà trong ngõ nhỏ, ngõ cụt, ngách
Nhà trong ngõ lớn, ô tô tránh nhau
Nhà mặt phố
Phân khúc 1: Là bất động sản trong ngõ cụt, ngách hẹp. Chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau. Với giá bán nhà Xã Đàn trong ngõ khoảng 60 – dưới 90 triệu đồng/m2.
Phân khúc 2: Đây là những ngõ to, có đặc điểm là ô tô tránh nhau hoặc vào tận cửa. Hiện nay giá bán dao động từ 90 – dưới 150 triệu đồng/m2. Tuy nhiên ở đường Định Công không có quá nhiều ngõ to, chỉ khoảng từ 5 – 7 ngõ.
Phân khúc 3: Đường Định Công rộng chỉ khoảng 8m, chỉ đủ 2 ô tô tránh nhau. Hoạt động kinh doanh tại đây vô cùng sôi động, tuy nhiên ít bất động sản lớn đủ khả năng cho thuê làm văn phòng. Giá bán nhà mặt phố dao động khoảng 150 – 250 triệu đồng/m2.
Mua bán nhà Định Công – Phân khúc nhà trong ngõ nhỏ giá rẻ
Đường Định Công có nhiều ngõ nhỏ, ngõ nông, ngách bé. Diện tích nhà từ 30 – 45m2. Sẽ có giá khá rẻ giao động từ 60 – 90 triệu đồng/m2:
So với giá bán nhà quận Đống Đa trung bình chỉ từ 150 – 200 triệu/1m2. Giá rẻ hơn rất nhiều so với mặt bằng chung. Nguyên nhân là do đây là khu dân cư khá mới, có vị trí khá xa trung tâm, vẫn đang còn kém phát triển hơn so với các tuyến đường trong quận như Láng Hạ, Tây Sơn, Nguyễn Chí Thanh,…
Tuy nhiên xung quanh khu vực có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại,… đáp ứng đầy đủ nhu cầu an sinh xã hội.
Thông thường nhà tại đây giá cao hơn tại những vị trí gần đường lớn, và rẻ nhất tại những ngõ cụt, ngách hẹp. Mua bán nhà Định Công thích hợp cho thuê làm nhà ở, nhà trọ hoặc mua để ở lâu dài.
Mua bán nhà Định Công – Phân khúc nhà trong ngõ lớn khả năng kinh doanh nhỏ
Mua bán nhà chính chủ Đống Đa Hà Nội, phố Định Công có khoảng hơn 20 ngõ. Tuy nhiên đối với phân khúc nhà ngõ lớn, ô tô tránh nhau thường không nhiều. Chỉ khoảng 5 – 7 ngõ như ngõ 175 Định Công, 122 Định Công, 274 Định Công,… Đây đa phần là các ngõ thông, vỉa hè ngắn, mặt tiền 3 -5m, diện tích 40 – 55m2. Tuy nhiên lại có nhiều lợi thế phục vụ cuộc sống hàng ngày.
Nhà trong ngõ lớn ô tô có thể tránh nhau hoặc đỗ cửa không tốn kém chi phí. Ngoài ra việc di chuyển hàng ngày cũng có phần dễ dàng hơn so với mua bán nhà Định Công trong ngõ nhỏ.
Xung quanh đường Định Công cũng có nhiều trường đại học, sinh viên thường lựa chọn thuê trọ tại đây nhiều. Vì vậy bạn có thể cho thuê trọ từng phòng hoặc cả căn tăng nguồn thu hàng tháng.
Bên cạnh đó đây là những bất động sản có khả năng kinh doanh thuận lợi. Nhà đầu tư thường mua để ở lâu dài kết hợp sử dụng tầng 1 để làm kinh doanh nhỏ lẻ như quán ăn, quán cafe, giặt là, sửa chữa điện thoại, sửa chữa xe máy,…
Mua bán nhà Định Công đối với những nhà gần chợ, chung cư, bệnh viện, sân bóng hoặc gần khu đô thị Định Công sẽ có giá cao hơn, trong khoảng từ 100 – 150 triệu đồng/m2.
Mua bán nhà Định Công – Phân khúc nhà mặt phố sầm uất
Mua bán nhà Định Công vị trí mặt phố có hoạt động kinh doanh vô cùng sầm uất, thích hợp cho thuê mặt bằng tầng 1 hoặc tầng 2 hiệu quả.
Vị trí khu dân cư đông đúc: Mặc dù đây là khu đô thị mới, tuy nhiên rất đông hộ gia đình sinh sống tại đây, đa phần là người dân từ tỉnh thành khác đến sinh sống và làm việc tại Hà Nội.
Xung quanh đường Định Công có nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn, được đầu tư mở rộng của thành phố. Vì vậy hoạt động kinh doanh buôn bán tại đây vô cùng sầm uất. Đặc biệt là đối với ngành quán ăn, nhà hàng, cửa hàng thực phẩm, karaoke, sửa chữa xe máy, đồ điện tử,… có lợi thế lớn.
Tuy nhiên đây thường là các bất động sản cũ, nhỏ, không có quy mô lớn. Vì vậy để cho thuê làm văn phòng sẽ gặp nhiều khó khăn, ít có khả năng hơn so với cho thuê mặt bằng kinh doanh.
Giá bán nhà Định Công dao động từ 150 – 250 triệu đồng/m2. Thấp hơn so với mặt bằng chung quận Đống Đa. Nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch về mức giá này đến từ việc đường Định Công khá dài, có nhiều khu vực mặt phố nhưng đường đi lại rất hẹp, chỉ đủ xe máy tránh nhau hoặc ba gác ra vào.
Vì vậy nhà mặt phố gần đường Giải Phóng, Trịnh Đình Cửu, Khu đô thị Định Công sẽ có giá cao lên đến 250 triệu đồng/m2. Với vị trí cắt với đường Định Công Hạ sẽ có giá thấp hơn do đây là khu đường hẹp, khó qua lại, việc kinh doanh buôn bán sẽ gặp nhiều hạn chế.
Giá bán nhà Định Công khá rẻ dao động từ 60 – 250 triệu đồng/m2
Giá bán nhà Định Công sẽ có sự thay đổi bởi các yếu tố mặt tiền, vị trí địa lý, diện tích, gần với Chợ hoặc khu vực hành chính, khu vui chơi sẽ khác nhau. Nếu bạn muốn mua nhà để ở lâu dài có thể lựa chọn nhà trong ngõ nhỏ hoặc nhà mặt tiền tùy vào tài chính cá nhân. Tuy nhiên để kinh doanh nên lựa chọn nhà mặt phố hoặc nhà ngõ lớn. Mặc dù giá bán nhà Định Công thấp hơn so với mặt bằng chung do mức độ phát triển vẫn còn thấp. Tuy nhiên trong tương lai dự đoán 5 năm nữa, bất động sản Định Công sẽ tăng giá nhờ kế hoạch mở rộng thành phố, các trung tâm thương mại, trụ sở hành chính lớn sẽ được xây dựng và di dời gần đây. Góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực.
Xem thêm: Thông tin cần bán nhà Phố Vọng chính chủ giá chỉ từ 3 tỷ mặt tiền 8m cực đẹp.
Một số lưu ý khi mua bán nhà Định Công
Mua bán nhà Định Công tuy giá rẻ nhưng ngõ ở đây thường nhỏ, tập trung nhiều dân kinh doanh, dân khu vực khác đến sinh sống. Vì vậy tình hình an ninh ở mức tạm ổn, vẫn có tình trạng trộm cắp xảy ra. Vì vậy bạn cần lựa chọn nhà thuộc ngõ thông thoáng, nhiều hộ gia đình sinh sống xung quanh. Tham khảo tình hình an ninh khu vực. Đồng thời bảo vệ tài sản một cách hiệu quả.
Đường Định Công song song với Trịnh Đình Cửu có thể thuộc khu vực đất quy hoạch, hiện nay mặt đường còn xấu, nhiều tuyến đường có hiện tượng xuống cấp. Khi tìm hiểu thông tin cần bán nhà mặt phố Hà Nội, đường Định Công bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố về giao thông, quy hoạch, tranh chấp đất nếu có.
Dự án quy hoạch đường Định Công, Trịnh Đình Cửu, Lê Trọng Tấn
Mong rằng bài viết trên đã cung cấp thông tin hữu ích cho bạn trong quá trình mua bán nhà Định Công. Mọi thắc mắc khi có nhu cầu mua bán nhà mặt phố, nhà đất vui lòng liên hệ hotline của Nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.
Rất tiếc, không có tin đăng nào.
Hãy thay đổi tiêu chí để có thêm kết quả.
Có thể bạn quan tâm
Đã xác thực
4 phút trước
BÁN CĂN BIỆT THỰ NGÕ 275 PHỐ ÂU CƠ - QUẬN TÂY HỒ - OTO TRÁNH.
43 tỷ
200m2 ~215 triệu/m2
Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
+ Diện tích 200m2, 4 tầng, mặt tiền 10m. Đường trước nhà rộng 8M, Tương lai sẽ là đường 17 m thông từ ngõ 275 Âu Cơ sang Phố Từ Hoa nhà cách mặt đường Âu Cơ 50m. +...
Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
Đã xác thực
8 giờ trước
Toà nhà Đại Mỗ Nam Từ Liêm 220m2,7T thang máy,mt 11m,ô tô tránh,70 phòngKK,CCMN.
37 tỷ
220m2 ~168.18 triệu/m2
Đường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán toà nhà Đại Mỗ,Nam Từ Liêm.Diện tích 220m2, 7 tầng thang máy, mặt tiền 11m, chung cư mi ni,70 phòng khép kín.- Vị trí siêu đắc địa, mặt ngõ ô tô tránh, ngõ thông, hai mặt ngõ trước sau.-...
Đường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đã xác thực
2 giờ trước
BÁN NHÀ NGÕ 168 NGUYỄN KHÁNH TOÀN CẦU GIẤY - NGÕ Ô TÔ
37 tỷ
225m2 ~164.44 triệu/m2
Đường Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Hà Nội
-Bán gấp biệt thự Nguyễn Khánh Toàn 37 tỷ 225m2 xây 3,5 tầng cách phố 30m ngõ rộng 2 ô tô vào nhà. -Mức giá 37 tỷ, ~164.4 triệu/m2. -Nhà xây 3.5 tầng biệt thự, thiết kế hiện đại, thiết...
Đường Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 giờ trước
BÁN NHÀ NGÕ 800A, NGUYỄN KHÁNH TOÀN CẦU GIẤY
41 tỷ
220m2 ~186.36 triệu/m2
Đường Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Hà Nội
- Diện tích 220m2 , giá 41 tỷ Vị trí nhà mặt đường 800A oto tránh, vỉa hè mini kinh doanh. - Nhà xây theo kiểu biệt thự thời xưa tổng 4 phòng ngủ và sân vườn tiểu cảnh xanh...
Đường Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
3 giờ trước
Bán nhà ngõ 209 Đội Cấn Ba Đình gara kinh doanh giá 32 tỷ.
32 tỷ
209m2 ~153.11 triệu/m2
Đường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà ngõ 209 Đội Cấn Ba Đình gara kinh doanh giá 32 tỷ. + Tầng 1: Bãi đỗ ôtô + 01 phòng cực rộng + WC + Tầng 2, 3: mỗi tầng 02 phòng ngủ cực rộng +...
Đường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
Đã xác thực
13 giờ trước
BÁN TÒA NHÀ CAO CẤP KD DÒNG TIỀN 220tr/ th PHỐ HOÀNG HOA THÁM, DT 200M2, 9 TẦNG, GIÁ 43 TỶ
43 tỷ
200m2 ~215 triệu/m2
Đường Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, Hà Nội
Cần bán tòa nhà Vip quận Ba Đình, vị trí trung tâm, tòa căn hộ dịch vụ đã full phòng và sẵn HĐ thuê+ Tòa nhà có vị trí tọa lạc tại phố Hoàng Hoa Thám, ngõ to rông thông...
Đường Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, Hà Nội
Đã xác thực
2 giờ trước
Bán Nhà MP Trần Văn Cẩn - KĐT Mỹ Đình 200M2, 4 Tầng, MT 10m, Giá chỉ 46 Tỷ
46 tỷ
200m2 ~230 triệu/m2
Đường Trần Văn Cẩn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Vị trí đắc địa, thuộc khu BT6 khu đô thị Mỹ Đình. Khu vực toàn quan chức ở, yên tĩnh, thoáng mát - Diện tích 200m2, xây dựng 4 tầng, mặt tiền 10m. Thiết kế vô cùng cẩn thận,...
Đường Trần Văn Cẩn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đã xác thực
4 giờ trước
Bán toà dịch vụ CCMN Mỹ Đình 215m x 10T có hầm - 40PN - Doanh thu 210tr/ th - Giá 42 Tỷ
42 tỷ
215m2 ~195.35 triệu/m2
Đường Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Vị trí nhà bán ở ngõ 322 Mỹ Đình, Nam Từ Liêm. Ngõ rộng thoáng, dân cư đông đúc, tiện ích ngập tràn - Diện tích 215m2, xây dựng 10 tầng, có hầm, mặt tiền rộng 7.7m. - Nhà...
Đường Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đã xác thực
4 giờ trước
Bán BT Nguyễn Cơ Thạch - KĐT Mỹ Đình 200m2, 4 tầng thoáng mát, yên tĩnh, giá chỉ 42 tỷ.
42 tỷ
200m2 ~210 triệu/m2
Đường Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Vị trí đắc địa, giao thông di chuyển thuận lợi từ nhiều hướng, yên tĩnh, thoáng mát. - Diện tích 200m2, 4 tầng, mặt tiền 10m. Là biệt thự đơn lập nên 4 xung quanh nhà rất thoáng...
Đường Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đã xác thực
2 ngày trước
Bán 210m2 mặt tiêng 9m phố Thái Hà Đống Đa ô tô tránh 40 tỷ.
40 tỷ
210m2 ~190.48 triệu/m2
Đường Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội
Bán 210m2 mặt tiêng 9m phố Thái Hà Đống Đa ô tô tránh 40 tỷ.Nhà 4 tầng đang cho thuê làm tổ hợp VP trưng bày sản phẩm thiết kế chắc chắn lên tầng thoải mái khu nhiều nhà 7-9...