Bán nhà Dịch Vọng Cầu Giấy Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Phố Dịch Vọng được xem con đường huyết mạch nối liền nhiều tuyến đường lớn của quận Cầu Giấy, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi sở hữu vị trí địa lý thuận lợi. Tìm hiểu thêm về thị trường mua bán nhà Dịch Vọng qua bài viết sau đây của Nhaphonet.vn!

Tổng quan thị trường mua bán nhà Dịch Vọng

Phố Dịch Vọng là tuyến phố có hệ thống giao thông thuận tiện, nối liền nhiều tuyến đường hot của quận Cầu Giấy. Cùng tìm hiểu qua một số đặc điểm vị trí nổi bật tại khu vực bán nhà Dịch Vọng.

• Mua bán nhà Dịch Vọng là địa điểm lý tưởng để sinh sống, thuộc địa phận phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Bắt đầu từ con đường Cầu Giấy sầm uất, đường Dịch Vọng kéo dài khoảng 650m, song song với phố Khúc Thừa Dụ, cắt ngang phố Thọ Tháp, điểm kết thúc giao với đường Thành Thái.
• Là tuyến đường trọng điểm của quận Cầu Giấy nên từ đường Dịch Vọng, cư dân có thể di chuyển sang các khu phố khác như Trương Công Giai, Thành Thái, Khúc Thừa Dụ, Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Thọ Tháp,… Phố Dịch Vọng có diện tích mặt tiền rộng rãi khoảng 6m, các phương tiện giao thông dễ dàng lưu thông.
• Mật độ dân cư tại khu vực bán nhà Dịch Vọng tập trung khá đông đúc, phân bố đồng đều từ vị trí mặt phố đến vị trí trong ngõ, ngách, các hoạt động kinh doanh thương mại nhộn nhịp, đa dạng lĩnh vực, tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng.

Cập nhật mức giá bán nhà Dịch Vọng

Với đặc trưng thông nhiều tuyến đường lớn, nhiều ngõ ngách, mức giá bán nhà Dịch Vọng đang được rao bán dao động từ 120 – 230 triệu đồng/m2 và 280 – 300 triệu đồng/m2, chia thành 2 phân khúc, cụ thể như sau:

Nhìn chung, so với mức giá bán các khu vực lân cận như thị trường mua bán nhà đường Khúc Thừa Dụ, khung giá bán nhà Dịch Vọng có mức giá tương đương, được đánh giá ở mức tầm trung so với mặt bằng bất động sản quận Cầu Giấy. Nguyên nhân là đường Dịch Vọng không nằm trong số tuyến đường hot của quận, diện tích mặt đường nhỏ, các hoạt động kinh doanh chủ yếu quy mô vừa và nhỏ, cơ sở hạ tầng vẫn còn hạn chế. Đây là địa điểm phù hợp với nhu cầu sinh sống khu vực nội đô, buôn bán nhỏ lẻ, đầy đủ tiện ích dân sinh xung quanh khu vực.

Mua bán nhà Dịch Vọng phân khúc nhà mặt phố

Theo ghi nhận của Nhaphonet.vn, hiện nay, giá bán nhà Dịch Vọng phân khúc nhà mặt phố dao động từ 280-300 triệu đồng/m2. Mức giá bán này được đánh giá thuộc phân khúc tầm trung so với mặt bằng chung bất động sản quận Cầu Giấy, vị trí phù hợp để kinh doanh buôn bán ngoài mục đích để ở với một số đặc điểm sau:

• Giao thông khu vực bán nhà Dịch Vọng rất thuận tiện, mặt đường tương đối rộng, giao nhiều tuyến đường lớn, có 2 làn đường riêng biệt, ô tô có thể đi lại thoải mái. Vì thế cư dân tại đây sẽ dễ dàng kết nối với những con phố sầm uất khác, di chuyển tới trung tâm thành phố một cách dễ dàng.
• Khách sạn, quán ăn, cửa hàng bán thực phẩm, cửa hàng đồ gia dụng, vật liệu xây dựng, cửa hàng thời trang, đồ điện tử, cho thuê văn phòng công ty,… là những lĩnh vực kinh doanh sinh lời phổ biến và rất phát triển tại khu vực này, tiếp cận được nhiều đối tượng đa dạng khách hàng. 
• Các căn nhà tại đây phần lớn là nhà riêng từ 3 – 5 tầng với diện tích vào khoảng 50 – 80m2. Phụ thuộc vào vị trí, diện tích, thiết kế căn nhà, mức giá bán nhà Dịch Vọng vị trí mặt phố sẽ có sự biến động khác nhau. Những căn bất động sản tại nút giao đường Cầu Giấy, Thành Thái, lượng người qua lại đông đúc, kinh doanh nhộn nhịp sẽ có mức giá cao hơn.

Mua bán nhà Dịch Vọng phân khúc nhà trong ngõ

Tại phân khúc nhà trong ngõ, giá bán nhà Dịch Vọng sẽ mềm hơn so với mức giá bất động sản vị trí mặt phố, phụ thuộc vào đặc điểm địa hình con ngõ, giá bán sẽ có sự chênh lệch khác nhau, dao động từ 120 – 230 triệu/m2. Người mua có thể mua một căn nhà để ở, hoặc nếu ở vị trí thuận lợi hơn thì có thể để kinh doanh buôn bán nhỏ lẻ.

• Đối với những con ngõ có đặc điểm là ngõ thông, ngõ có mặt đường rộng, ô tô có thể ra vào như ngõ 37, ngõ 28, ngõ 155, ngõ 72,… sẽ phù hợp để người mua bán nhà Dịch Vọng buôn bán nhỏ lẻ như mở quán ăn, cửa hàng tạp hóa, tiệm làm nail, hair salon, cửa hàng phụ kiện,…
• Đối với những con ngõ có đặc điểm là ngõ nông, có lối đi nhỏ hẹp, ngõ xe ba gác như ngõ 8 sẽ có mức giá bán thấp hơn, phù hợp với mục đích để ở. Ngoài ra, cho sinh viên thuê phòng trọ cũng là hình thức kinh doanh mang lại lợi nhuận ổn định tại khu vực này.

>> Tham khảo thêm thông tin bán nhà tại phố Thọ Tháp rất gần phố Dịch Vọng: Bán nhà Thọ Tháp chính chủ, pháp lý chuẩn, giá 5 tỷ

Tiện ích nổi bật xung quanh nơi bán nhà Dịch Vọng

Dịch vụ, tiện ích dân sinh xung quanh khu vực mua bán nhà Dịch Vọng luôn là một trong những yếu tố hàng đầu các nhà đầu tư quan tâm.

• Xung quanh phố Dịch Vọng có rất nhiều cơ sở giáo dục uy tín trong vòng bán kính 1-2km như Trường mầm non Sakura Montessori Cầu Giấy, tiểu học Dịch Vọng B, THCS Dịch Vọng, THCS Dịch Vọng Hậu, THCS Nghĩa Tâ, THPT Cầu Giấy, THCS & THPT Nguyễn Tất Thành, Đại học Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Quốc gia Hà Nội,…
• Các hoạt động buôn bán, kinh doanh các lĩnh vực như quán cafe, quán ăn, cửa hàng sửa chữa, quần áo, hair salon,… diễn ra nhộn nhịp tại khu vực bán nhà Dịch Vọng.
• Các địa điểm vui chơi trí nổi bật xung quanh phố Dịch Vọng có thể kể đến là CGV Indochina Plaza, Discovery Shopping Center, Vincom Nguyễn Chí Thanh, Lotte center, công viên Cầu Giấy, hồ Dịch Vọng, sân bóng Học viện Báo chí, sân bóng Đông Đô,…
• Mua bán nhà Dịch Vọng tập trung chủ yếu hộ gia đình sống lâu năm, công nhân viên chức, dân trí cao, gần các trụ cơ quan Nhà nước như UBND phường Dịch Vọng, Công an phường Dịch Vọng Hậu, Công an phường Dịch Vọng,…
• Các tiện ích khác như bưu điện, Trạm y tế phường Dịch Vọng, chợ dân sinh, các điểm giao dịch ngân hàng, trạm xăng,… phục vụ nhu cầu thanh toán, sinh hoạt, đi lại hàng ngày của cư dân.

Trên đây là một số thông tin về mua bán nhà Dịch Vọng. Thông tin về mua bán nhà đường Dịch Vọng, cũng như mua bán nhà Cầu Giấy sẽ được tiếp tục cập nhật trên website của Nhaphonet.vn. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0357 hoặc email: hotro@nhaphonet.vn để được giải đáp nhanh nhất.