Bán nhà Đường Đào Duy Anh Hà Nội có giá 20 - 30 tỷ

Là tuyến phố gần khu vực Xã Đàn, Phạm Ngọc Thạch với hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, nhiều tòa nhà, khách sạn bên trong, mua bán nhà Đào Duy Anh đang trở thành một trong các khu vực tại quận Đống Đa thu hút nhiều người quan tâm. Xem ngay các thông tin thị trường mua bán nhà ở tại đây trong bài viết dưới đây.

Đặc trưng tuyến phố khu bán nhà Đào Duy Anh Hà Nội

Tuyến phố Đào Duy Anh có địa chỉ nằm ở phường Phương Liên của quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Trước đây khu phố này còn được biết đến là khu tập thể Kim Liên – Trung Tự.

• Phố Đào Duy Anh có chiều dài khoảng 500m cùng chiều rộng mặt đường khoảng 7m lòng đường. Đây là tuyến phố di chuyển 2 chiều, thuận tiện trong giao thông hàng ngày. Với mặt đường rộng 7m nên các ô tô hay phương tiện lớn khi vào đây có thể tránh nhau đi lại thoải mái
• Xét về mặt vị trí khu vực của tuyến phố này cũng rất thuận tiện. Phố Đào Duy Anh có đầu phố giao cắt với Phạm Ngọc Thạch và kéo dài đến đoạn đường Xã Đàn gần hầm Kim Liên. Do đó, đây có thể coi là một tuyến đường nằm gần cả 2 quận trung tâm là Đống Đa và Hai Bà Trưng
• Khu vực kinh doanh tại phố Đào Duy Anh sẽ chủ yếu là các cửa hàng bán quần áo hàng thùng cùng với nhiều tòa nhà văn phòng, khách sạn, nhà hàng lớn và có tiếng 
• Từ mặt đường Đào Duy Anh thông với nhiều ngõ dẫn sang khu vực nhà phố Lương Định Của, Phạm Ngọc Thạch hay phố Hoàng Tích Trí cho nên sẽ có rất nhiều hàng quán ăn uống, dịch vụ khác đa dạng cho bạn lựa chọn

Vị trí của khu vực bán nhà Đào Duy Anh là tuyến phố đang trên đà phát triển với quy hoạch rộng đẹp ở quận Đống Đa. Khi sở hữu nhà ở tại đây, bạn không chỉ sở hữu một vị trí nhà ở quận nội đô mà còn có các dịch vụ và khả năng kinh doanh ổn định.

Mức giá chào bán nhà Đào Duy Anh mới nhất

Với vị trí giao thông đẹp, gần nhiều khu vực trọng yếu của quận Đống Đa cho nên mức giá chào bán nhà Đào Duy Anh hiện nay cũng nằm trong mức tầm trung.

PHÂN KHÚC	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2
LOẠI HÌNH	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ
GIÁ CHÀO BÁN	290-400 triệu đồng/m2	100-250 triệu đồng/m2

Dựa trên các khảo sát về thị trường nhà bán ở khu vực này, Nhaphonet.vn tiến hành chia giá chào bán nhà ở tại đây thành 2 phân khúc giá chính như sau, đó là nhà mặt phố và nhà trong ngõ.

• Phân khúc 1 – Mua bán nhà Đào Duy Anh vị trí mặt phố: các vị trí nhà bán này có khả năng kinh doanh và phát triển tốt nhất trong khu vực này. Mức giá chào bán cho loại hình này nằm trong khoảng từ 290-400 triệu đồng/m2

• Phân khúc 2 – Mua bán nhà Đào Duy Anh vị trí nhà trong ngõ: với các lợi thế và khả năng phát triển thấp hơn mặt phố thì mua bán nhà Đào Duy Anh ở trong ngõ có mức giá “mềm” hơn nhiều. Hiện nay, để sở hữu một căn nhà nằm trong ngõ, bạn sẽ chỉ cần chi từ triệu đồng/m2

Mua bán nhà Đào Duy Anh vị trí mặt phố kinh doanh

Đối với vị trí nhà mặt phố, khả năng kinh doanh buôn bán hay thậm chí sang nhượng đều rất tốt và tiềm năng cho chủ sở hữu.

• Mua bán nhà Đào Duy Anh là tuyến phố có vị trí giao thông đẹp tại khu vực bán nhà mặt phố Đống Đa. Bạn có thể di chuyển đến khu Phạm Ngọc Thạch, Xã Đàn, Hoàng Ngọc Phách ở cùng quận, hay thậm chí là sang đến quận Hai Bà Trưng với đường Lê Duẩn, Đại Cồ Việt, Trần Đại Nghĩa cũng rất gần
• Mặt phố Đào Duy Anh là tuyến phố tập trung tương đối nhiều cửa hàng kinh doanh, các tòa nhà văn phòng và khách sạn, cửa hàng ăn uống… Đây có thể được xem vừa là tiềm năng kinh doanh, vừa là tiện ích sinh hoạt khi bạn sẽ có nhiều lựa chọn giải trí ngay gần nhà mà cũng có thể tận dụng để gia tăng khả năng buôn bán hàng
• Khi mua bán nhà Đào Duy Anh thì bạn có thể sử dụng mặt bằng ngôi nhà ở mặt phố để cho thuê hay tự kinh doanh. Một số gợi ý dành cho bạn là có thể mở một quán cơm văn phòng, một cửa hàng bán đồ ăn sáng hay quán cafe… Lợi thế từ nhiều văn phòng và các bệnh viện, khách sạn gần đó sẽ mang lại nhiều khách hàng tiềm năng cho hoạt động kinh doanh của bạn

Mua bán nhà Đào Duy Anh vị trí mặt phố sẽ là một lựa chọn bất động sản để kinh doanh phù hợp với nhiều người có mức tài chính ổn định. Từ 290-400 triệu đồng/m2 cho một căn nhà tại mặt phố sẽ là khoản đầu tư không quá cao cho một vị trí nhà mặt phố ở quận Đống Đa hiện nay. 

Mua bán nhà Đào Duy Anh vị trí ngõ an sinh tốt

Khác biệt so với đại đa số các đường phố hiện nay thì thị trường mua bán nhà Đào Duy Anh có không nhiều ngõ trong này. Vì thế các lựa chọn mua bán nhà trong ngõ cũng sẽ không đa dạng bằng so với mặt phố ngoài đường lớn.

• Mua bán nhà Đào Duy Anh ở trong các ngõ có giá bán hiện từ 100-250 triệu đồng/m2. Mức giá bán khá tốt và cạnh tranh so với một số thông tin bán nhà phố Xã Đàn hay thị trường bán nhà Phạm Ngọc Thạch xung quanh đó
• Khu vực phố Đào Duy Anh có Văn phòng Công An Hà Nội ở ngay đối diện, cũng như bên trong khu vực này có nhiều văn phòng, trường học nên vấn đề an sinh khu vực này khá tốt, không có tình trạng mất an ninh trật tự an toàn xã hội
• Với nhà ở trong ngõ không có cơ hội kinh doanh hay khả năng thanh khoản cao như ở mặt phố nhưng mức giá chào bán đối với loại hình bất động sản khu vực này có giá thấp hơn gần ½ so với nhà ở mặt phố, nên sẽ thích hợp với các khách hàng có ngân sách mua nhà không quá nhiều

Mua bán nhà Đào Duy Anh với vị trí nhà bán trong ngõ là một phân khúc có giá bán dễ tiếp cận với nhiều khách hàng hơn, tuy nhiên các tin rao bán cũng không quá nhiều do số lượng ngõ hạn chế nên nếu tìm được các căn nhà ưng ý thì bạn nên tiến hành giao dịch nhanh hơn.

Các dịch vụ sinh hoạt quanh khu bán nhà Đào Duy Anh

Quanh khu vực mua bán nhà Đào Duy Anh có đa dạng các lựa chọn và địa điểm để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt trong cuộc sống của bạn và gia đình như:

• Trường học: Ngay trong phố Đào Duy Anh ở địa chỉ nhà số 1 sẽ có Trường Mầm Non Đống Đa, đây là một trường công với hơn 50 năm kinh nghiệm giảng dạy. Ở ngoài mặt đường Xã Đàn gần đó có Trường tiểu học Phương Liên hay Trường Tiểu học Trung Tự, Trường THPT Kim Liên ở khu Đặng Văn Ngữ
• Bệnh viện: Bệnh viện Đông Đô là cơ sở y tế nằm ngay trên mặt đường Xã Đàn cho nên khi mua bán nhà Đào Duy Anh, sẽ chỉ mất từ 1-2 phút để bạn có thể di chuyển đến bệnh viện này. Đây sẽ là điểm thuận tiện nhất nếu gia đình có các nhu cầu thăm khám sức khỏe
• Quán ăn uống: Các lựa chọn về nhà hàng hay quán ăn bình dân tại quanh đây đa dạng cho bạn như nhà hàng Lẩu Phan Buffet, Nhà Hàng Hoàng Liên, cửa hàng Nga Vinh II – Bia Hơi Hà Nội, Quán 5s Lẩu bò Nhật, Nhà hàng Thành Vinh, Coco Fresh Tea & Juice, Cà phê Cito…
• Chợ: cách khoảng 600m từ khu vực bán nhà Đào Duy Anh có ngay chợ Kim Liên. Bạn có thể đi ra ngoài mặt phố Phạm Ngọc Thạch đoạn hướng Tôn Thất Tùng và rẽ vào phố Lương Định Của, đi thêm khoảng 300m nữa sẽ thấy chợ Kim Liên 
• Đặc biệt, ở đây còn có bể bơi Kim Liên nên sẽ là địa điểm thu hút nhiều bạn nhỏ cũng như các gia đình đến chơi và bơi lội vào các ngày nghỉ, đặc biệt là những ngày hè Hà Nội nóng bức

Thị trường bán nhà Đào Duy Anh với vị trí giao thông thuận lợi, tiềm năng kinh doanh phát triển tốt và đa dạng các tiện ích xung quanh sẽ là một lựa chọn thích hợp cho việc định cư, mua nhà ở lâu dài hay đầu tư bất động sản của bạn. Giá bán nhà ở Đào Duy Anh hiện cũng đang ở mức khá hợp lý nên lựa chọn giao dịch tại khu vực này cũng thích hợp cho các khách hàng đang quan tâm đến thị trường tại quận Đống Đa.