Bán nhà Bích Câu quận Đống Đa Hà Nội có giá 20 - 30 tỷ, diện tích 300 - 350 m2

Đường Bích Câu nằm gần vị trí trung tâm quận Đống Đa nhưng có mức giá bán khá mềm chỉ từ 80 triệu đồng/m2. Dưới đây là những phân tích của chuyên gia Nhaphonet.vn về hoạt động mua bán nhà Bích Câu.

Thông tin tổng quan về mua bán nhà Bích Câu

Đường Bích Câu thuộc địa phận phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, Hà Nội. Được khởi đầu từ đường Cát Linh và kết thúc tại nút giao với phố Đoàn Thị Điểm. Có chiều dài khoảng 200m, mặt đường rộng khoảng 10m.

Mua bán nhà Bích Câu có nhiều tiện ích và vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, an sinh xã hội. Cách trung tâm thành phố như Hồ Gươm, Hồ Tây chỉ từ 5 – 10 phút. Đây là trục đường nhỏ, nằm kế bên những tuyến phố lớn, quan trọng của Thủ đô như Cát Linh, Tôn Đức Thắng.

Bảng giá mua bán nhà Bích Câu hiện nay

Giá bán nhà Bích Câu hiện nay dao động từ 80 – 370 triệu đồng/m2 với 3 phân khúc chính:

ĐẶC TÍNH	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà trong ngõ nhỏ, ngách	Nhà trong ngõ to	Nhà mặt phố
MỨC GIÁ	80 – dưới 170 triệu đồng/m2	170 – 260 triệu đồng/m2	260 – 370 triệu đồng/m2

Mức giá bán nhà Bích Câu cụ thể từng phân khúc như sau:

• Đối với loại hình nhà trong ngõ nhỏ khá nông hoặc ngách sâu, chỉ đủ hai xe máy tránh nhau. Giá bán nhà Bích Câu ngõ nhỏ không quá cao, dao động từ 80 – 170 triệu đồng/m2.
• Phân khúc thứ 2: nhà trong ngõ to, ô tô vào tận cửa hoặc có thể tránh nhau với giá bán từ 170 – 260 triệu đồng/m2.
• Phân khúc cuối cùng là phân khúc mặt phố, có giá khoảng 260 – 370 triệu đồng/m2, sở hữu mặt đường thông thoáng, vỉa hè rộng, đỗ xe thoải mái.

Mua bán nhà Bích Câu – Phân khúc nhà trong ngõ nhỏ thích hợp để ở lâu dài

Mua bán nhà Bích Câu trong ngõ nhỏ thích hợp để ở lâu dài, ít có khả năng kinh doanh bởi những đặc điểm sau:

• An ninh khu vực tốt, trình độ dân trí cao, ít xảy ra tệ nạn xã hội và hiện tượng trộm cắp. Tại Bích Câu gần các trụ sở hành chính như Công an phường Quốc Tử Giám, Sở du lịch Hà Nội, UBND phường Quốc Tử Giám. Ngoài ra đây là khu vực có vị trí gần Văn Miếu, được coi là vị trí trọng điểm trong công tác đảm bảo an ninh nội thành.
• Sở hữu các tiện ích từ trường học, bệnh viện, chợ, khu di tích lịch sử, trung tâm thương mại nổi tiếng và các cửa hàng kinh doanh đa ngành.
• Từ đây cách trung tâm thành phố không xa, để di chuyển đến Hồ Gươm khoảng 3km và Hồ Tây khoảng 5km. Gần Ga Cát Linh và các tuyến đường quan trọng thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Hiện nay mua bán nhà Bích Câu trong ngõ nhỏ thường có diện tích 30 – 45m2, nhiều bất động sản có thiết kế hiện đại, đầy đủ các phòng, cao 4 tầng trở lên. Đặc biệt những nhà đầu ngách hoặc đầu ngõ đường rộng sẽ có giá cao hơn, khoảng 170 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà Bích Câu – Phân khúc nhà ngõ to để ở lâu dài, kinh doanh hiệu quả

Mua bán nhà Bích Câu tại ngõ to, ô tô tránh nhau có thể mua để ở mà vẫn đáp ứng được nhu cầu kinh doanh nhỏ lẻ.

• Về mật độ dân cư, đây là yếu tố quan trọng quyết định lợi thế của hoạt động kinh doanh buôn bán. Khu vực ngõ to phố Bích Câu tập trung đông người. Xung quanh tập trung các trường học và trụ sở, văn phòng của công ty, doanh nghiệp lớn nhỏ. Phù hợp kinh doanh buôn bán đa ngành nghề.
• Tính thuận tiện: Các phương tiện giao thông khi qua khu vực này có ngõ rộng ô tô tránh nhau, dễ dàng di chuyển. Chỗ gửi xe, đỗ xe rộng rãi, thông thoáng.
• Hiệu ứng kinh doanh sôi động: Dọc sâu vào trong ngõ là các hàng quán kinh doanh nhỏ lẻ đa dịch vụ từ cửa hàng tạp hóa, sửa chữa, hàng ăn,… được chủ nhà kết hợp thực hiện trong quá trình ở lâu dài. Có khả năng kinh doanh tốt vừa đáp ứng được những nhu cầu sinh hoạt thiết yếu hàng ngày.

Các tin đăng bán nhà Bích Câu trong ngõ to thường có diện tích từ 50 – 70m2. Bất động sản được thiết kế cao tầng, bên trên nhiều phòng, mặt tiền rộng khoảng 3 – 5m. Có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.

Mua bán nhà Bích Câu – Phân khúc nhà mặt phố kinh doanh sầm uất

Cuối cùng với phân khúc thứ 3, mua bán nhà Bích Câu vị trí mặt phố vô cùng sôi động, sầm uất thích hợp mua để đầu cơ lâu dài.

• Vị trí trọng điểm, trung tâm thành phố: Mua bán nhà Bích Câu gần trung tâm thành phố, Văn Miếu Quốc Tử Giám và gần các tuyến đường lớn như Tôn Đức Thắng, Cát Linh. Là khu vực được thích hợp được lựa chọn đặt trụ sở, văn phòng các công ty lớn.
• Giao thông thuận lợi: Mặt đường Bích Câu khá lớn, khoảng 10m, các phương tiện có thể dễ dàng di chuyển. Ngoài ra hệ thống vỉa hè rộng, nhiều khu vực đỗ xe thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
• Bất động sản tại đây đều là tòa nhà lớn, thiết kế rộng rãi, có thể cho thuê làm văn phòng, mặt bằng kinh doanh hàng tháng với giá cao. Đây cũng là khu vực được nhiều người săn đón, khả năng thanh khoản cao, dễ dàng sang nhượng hoặc bán lại.

Mua bán nhà Bích Câu mặt phố thường sở hữu mặt tiền đẹp khoảng 7m, diện tích 80 – 100m2. Thiết kế thông sàn hiện đại, cao từ 5 tầng trở lên thích hợp cho thuê cả căn hoặc từng tầng làm văn phòng và mặt bằng kinh doanh. Giá bán nhà Bích Câu dao động từ 350 – 450 triệu đồng/m2, cao nhất là khu vực đầu đường giao với phố Cát Linh. 

Nhìn chung, so với mặt bằng chung giá mua bán nhà quận Đống Đa Hà Nội chính chủ, giá mua bán nhà Bích Câu có phần mềm hơn do khu vực này hoạt động kinh doanh tại đây không quá sầm uất, chủ yếu là hình thức kinh doanh nhỏ lẻ. Độ rộng đường và lưu lượng giao thông di chuyển qua đây ở mức trung bình.

Tùy vào nhu cầu khách hàng có thể lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp. Nếu chỉ mua bán nhà Bích Câu để ở lâu dài chắc chắn bạn nên lựa chọn nhà trong ngõ nhờ giá cả phải chăng, yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng khói bụi. Nếu mua để ở kết hợp kinh doanh thì nên chọn nhà mặt ngõ, giá hợp lý, có thể sử dụng nhiều mục đích. Còn nếu sử dụng để đầu cơ, cho thuê hoặc kinh doanh đơn thuần nên lựa chọn nhà mặt phố nhờ lợi thế kinh doanh lớn.

Bên cạnh hoạt động mua bán nhà tại đường Bích Câu, bạn cũng có thể xem thêm thông tin mua bán nhà Cát Linh và hoạt động mua bán nhà Tôn Đức Thắng đều là các tuyến đường rất gần với đường Bích Câu.

Tiện ích khi mua bán nhà Bích Câu

Mua bán nhà Bích Câu có nhiều tiện ích đa dạng từ trường học, chợ, bệnh viện đến khu vui chơi giải trí hàng đầu thành phố.

• Trường học: Tại tuyến đường này không có trường học tuy nhiên cách đó mấy trăm mét là có thể đến trường THCS Cát Linh, Tiểu học Cát Linh, Trung cấp Công nghệ và Kinh tế Đối ngoại, THPT dân lập Đống Đa,…
• Bệnh viện: Gần bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn, Da Liễu Hà Nội, Đa khoa tư nhân Tràng An, Đa khoa Hồng Hà, Đa khoa Hà Thành.
• Chợ: Chợ Ngô Sĩ Liên, chợ an sinh và các sạp hàng, gánh hàng rong trên tuyến đường Bích Câu
• Khu vui chơi giải trí: Gần sân vận động Hàng Đẫy, Ga Cát Linh, Vườn hoa Lênin, Bảo tàng Mỹ thuật Việt Nam, Văn Miếu Quốc Tử Giám, Vincom Center Giảng Võ, Hoàng Thành Thăng Long,…
• Mua bán nhà Bích Câu gần UBND quận Đống Đa, Công an phường Quốc Tử Giám, Sở Du lịch Hà Nội; trụ sở/chi nhánh của ngân hàng BIDV, Bưu điện, Viettel Post,… góp phần đảm bảo an ninh khu vực tốt, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân khu vực.

Thị trường mua bán nhà Bích Câu có đa dạng loại hình bất động sản với nhiều phân khúc giá khác nhau. Chắc chắn sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất vui lòng liên hệ hotline sàn giao dịch bất động sản Nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.